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Ibiza
Puig d'en Valls · Santa Eulària des Riu · Villa
Villa Camelia
€6,450,000
À propos du bien
A finca of 500 years
This 8 bedroom finca is for sale in Puig d'en Valls, in Santa Eulària des Riu, carrying 500 years of history and a complete renovation that has brought it up to the highest standards. The property offers 776 sqm built on a generous fenced plot of 3,336 sqm, with 8 large bedrooms and 8 elegant bathrooms. The living spaces are welcoming and practical, with two big sitting rooms and two kitchens in the main house, made for entertaining. Around it, the landscaped garden and open countryside set the views.
Suites, sport and self-sufficiency
The estate includes four independent suites, each with its own character, an excellent solution for guests or for family who want their own space. Outside, the pool area is genuinely spectacular, and beside it sit a private tennis court, a sports pitch, a children's play area, the barbecue, the porch and covered terraces, so the finca works almost as a small family compound. The garden is fully landscaped and planted with fruit trees. On resources, the property has two cisterns of 130,000 litres and a shared well that secure a sustainable water supply, along with 40 solar panels and two batteries that deliver notable energy efficiency. A heat pump system provides both heating and cooling, with underfloor heating for the winter, and the house is sold furnished, with a fitted kitchen, a fireplace and built in wardrobes.
Between Jesús, Ibiza and San Rafael
The finca sits close to Jesús, Ibiza town and San Rafael, a triangle that gives quick access to the best of the island without losing the peace and privacy of the countryside. Puig d'en Valls is one of those areas lived in all year, with services at hand and the centre a few minutes away. The views open over the fields from the gallery and the courtyard. The property has been renovated and the energy performance certificate is in process.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Vista al campo
- Distribution: Balcón, Galería, Patio, Porche, Vestidor
- Installations: Aparcamiento, Campo deportivo, Cisterna, Jardín, Piscina privada, Pista de tenis, Terraza, Terraza cubierta, Zona infantil
- Équipements: Aire acondicionado, Amueblado, Armarios empotrados, Barbacoa, Calefacción Central, Chimenea, Cocina equipada, Paneles Solares, Suelo radiante
- Extras: Terreno Vallado
Localisation
Est d'Ibiza
L'est d'Ibiza est le visage le plus calme de l'île : mer sereine, densité réduite, une véritable communauté à l'année à Santa Eulalia. Les acheteurs choisissent l'est pour son art de vivre, pas pour son glamour.
- Santa Eulalia, la communauté à l'année la plus établie d'Ibiza
- Eaux plus calmes sur la côte est, idéales pour les familles
- Forte communauté internationale de résidents à l'année
- Densité plus faible qu'au sud, avec davantage d'espace pour le prix
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
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Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.