On Request
Ibiza
Roca Llisa · Santa Eulària des Riu · Villa
Villa Rosa
€6,800,000
À propos du bien
Villa de designer à Roca Llisa
Villa de luxe de 7 chambres à vendre dans l'exclusive urbanisation de Roca Llisa, à Santa Eulària des Riu, avec des vues panoramiques sur la mer et sur le parcours de golf qui donne son nom au secteur. Le bien développe 327 m² habitables sur une parcelle de 1 600 m², dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux et les plus sûrs de l'île, et il est livré neuf. Les grandes baies vitrées toute hauteur laissent la lumière naturelle inonder chaque pièce et créent une liaison fluide entre intérieur et extérieur. Il compte 7 chambres et 6 salles de bains.
Technologie, piscine et rooftop
Chaque détail a été pensé avec des matériaux premium et des finitions raffinées, avec une domotique avancée qui pilote l'éclairage, la climatisation, l'audio intégré dans les différentes pièces et une production efficace d'eau chaude. Les intérieurs offrent de vastes espaces ouverts, avec un salon de designer et une cuisine contemporaine entièrement équipée, dans des ambiances lumineuses qui mêlent minimalisme et chaleur. Dehors, les larges terrasses panoramiques, les vastes jardins méditerranéens et les différents espaces chill out permettent de vivre au grand air une bonne partie de l'année. On retient surtout une spectaculaire piscine chauffée à traitement au sel et un élégant jacuzzi installé sur le toit, d'où l'on contemple quelques uns des plus beaux couchers de soleil d'Ibiza. La maison dispose d'un garage, d'un débarras, de la climatisation, du chauffage central, du plancher chauffant, d'une alarme, d'un contrôle d'accès et de la vidéosurveillance.
Roca Llisa et le golf
Roca Llisa est la seule urbanisation d'Ibiza dotée d'un parcours de golf et l'une des rares communautés fermées de l'île, entourée de pinèdes et à quelques minutes de la ville d'Ibiza, de Jesús et de Santa Eulària. Les vues embrassent la mer, la montagne, la campagne et le jardin lui même, et se transforment entièrement au crépuscule. Le cadre est paisible douze mois par an. La villa est neuve et le certificat de performance énergétique est en cours.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Campo de golf, Vista a la montaña, Vista al campo, Vista al jardín, Vista al mar
- Installations: Garaje, Jardín, Piscina climatizada, Trastero
- Équipements: Aire acondicionado, Calefacción Central, Domótica, Jacuzzi, Suelo radiante
- Sécurité: Alarma, Sistema de Control de Accesos, Videovigilancia
Localisation
Est d'Ibiza
L'est d'Ibiza est le visage le plus calme de l'île : mer sereine, densité réduite, une véritable communauté à l'année à Santa Eulalia. Les acheteurs choisissent l'est pour son art de vivre, pas pour son glamour.
- Santa Eulalia, la communauté à l'année la plus établie d'Ibiza
- Eaux plus calmes sur la côte est, idéales pour les familles
- Forte communauté internationale de résidents à l'année
- Densité plus faible qu'au sud, avec davantage d'espace pour le prix
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
Vous pourriez aussi aimer
D'autres biens à vendre
On Request
Ibiza
On Request
Ibiza
On Request
Ibiza
€5,900,000
Santa Eulària · Santa Eulària des RiuIbiza
450m²15000m²44
€5,900,000
Roca Llisa · Santa Eulària des RiuIbiza
450m²2000m²55
Vous ne trouvez pas ce que vous cherchez ?
Ceci est notre portefeuille direct. Notre réseau comprend également des biens partenaires et des opportunités off-market non publiées.
À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.