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Ibiza
Roca Llisa · Santa Eulària des Riu · Villa
Villa Rosa
€6,800,000
À propos du bien
A design villa at Roca Llisa
This 7 bedroom luxury villa is for sale in the exclusive urbanisation of Roca Llisa, in Santa Eulària des Riu, with panoramic views over the sea and over the golf course that gives the area its name. The property offers 327 sqm built on a plot of 1,600 sqm, in one of the most prestigious and secure residential districts on the island, and it is delivered brand new. Floor to ceiling windows let natural light flood every room and create a seamless connection between inside and out. It has 7 bedrooms and 6 bathrooms.
Technology, pool and rooftop
Every detail has been considered in premium materials and sophisticated finishes, with advanced home automation governing the lighting, the climate, audio integrated across the different rooms and efficient hot water production. The interiors offer wide open spaces, with a designer living room and a contemporary fully equipped kitchen, in bright settings that combine minimalism with warmth. Outside, the generous panoramic terraces, the extensive Mediterranean gardens and the various chill out areas make outdoor living possible for most of the year. The standouts are a spectacular heated pool with saline chlorination and an elegant jacuzzi on the rooftop, from where you watch some of the finest sunsets in Ibiza. The house has a garage, a storeroom, air conditioning, central heating, underfloor heating, an alarm, access control and video surveillance.
Roca Llisa and the golf
Roca Llisa is the only urbanisation in Ibiza with a golf course and one of the very few gated communities on the island, surrounded by pine woods and minutes from Ibiza town, Jesús and Santa Eulària. The views take in the sea, the hills, the countryside and the garden itself, and they change completely as the evening comes in. It is a quiet setting twelve months of the year. The villa is brand new and the energy performance certificate is in process.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Campo de golf, Vista a la montaña, Vista al campo, Vista al jardín, Vista al mar
- Installations: Garaje, Jardín, Piscina climatizada, Trastero
- Équipements: Aire acondicionado, Calefacción Central, Domótica, Jacuzzi, Suelo radiante
- Sécurité: Alarma, Sistema de Control de Accesos, Videovigilancia
Localisation
Est d'Ibiza
L'est d'Ibiza est le visage le plus calme de l'île : mer sereine, densité réduite, une véritable communauté à l'année à Santa Eulalia. Les acheteurs choisissent l'est pour son art de vivre, pas pour son glamour.
- Santa Eulalia, la communauté à l'année la plus établie d'Ibiza
- Eaux plus calmes sur la côte est, idéales pour les familles
- Forte communauté internationale de résidents à l'année
- Densité plus faible qu'au sud, avec davantage d'espace pour le prix
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.