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Ibiza
Santa Eulària · Santa Eulària des Riu · Villa
Can Hibisco
€8,950,000
À propos du bien
Villa sur la côte est
Villa de 3 chambres à vendre dans l'un des secteurs les plus exclusifs et tranquilles de la côte est d'Ibiza, à Santa Eulària des Riu, entourée de jardins tropicaux luxuriants et dotée d'une impressionnante piscine de grande taille. Le bien développe 540 m² habitables sur une parcelle clôturée de 5 631 m², avec des murs de pierre et des palmiers centenaires qui lui donnent des allures d'oasis. L'intimité est totale et la mer se rejoint en quelques minutes. La maison compte 3 chambres et 3 salles de bains.
Intérieurs, terrasses et maison d'invités
Les espaces intérieurs sont élégants et baignés de lumière naturelle, avec de vastes pièces de vie et une cheminée qui rend la maison agréable aussi en hiver. Plusieurs terrasses couvertes permettent de vivre dehors toute l'année, à l'abri du soleil en août et du vent aux mois froids. Depuis le jardin et depuis ces terrasses, le regard porte sur la mer et sur la nature qui entoure la propriété. L'ensemble se complète d'une maison d'invités indépendante, de sorte que les visiteurs disposent de leur propre espace sans empiéter sur la vie de la maison principale. La grande piscine domine les jardins et devient le point de ralliement des mois chauds.
Niu Blau et Es Canar
Les plages de Niu Blau, Es Canar et Cala Nova sont toutes proches, trois rivages très différents et tous caractéristiques de cette côte. Le secteur réunit également quelques uns des restaurants les plus réputés de l'île et les fameux marchés de Las Dalias et Punta Arabí, qui rythment le calendrier social de l'été. Le centre d'Ibiza et l'aéroport sont à moins de 35 minutes, une distance confortable pour y vivre toute l'année. Le bien est en bon état et le certificat de performance énergétique est en cours.
Localisation
Est d'Ibiza
L'est d'Ibiza est le visage le plus calme de l'île : mer sereine, densité réduite, une véritable communauté à l'année à Santa Eulalia. Les acheteurs choisissent l'est pour son art de vivre, pas pour son glamour.
- Santa Eulalia, la communauté à l'année la plus établie d'Ibiza
- Eaux plus calmes sur la côte est, idéales pour les familles
- Forte communauté internationale de résidents à l'année
- Densité plus faible qu'au sud, avec davantage d'espace pour le prix
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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Ceci est notre portefeuille direct. Notre réseau comprend également des biens partenaires et des opportunités off-market non publiées.
À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.