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Ibiza
Santa Eulària · Santa Eulària des Riu · Villa
Can Hibisco
€8,950,000
À propos du bien
A villa on the east coast
This 3 bedroom villa is for sale in one of the most exclusive and peaceful areas of the east coast of Ibiza, in Santa Eulària des Riu, surrounded by lush tropical gardens and with a striking large pool. The property offers 540 sqm built on a fenced plot of 5,631 sqm, with stone walls and centenary palm trees that give it the feel of an oasis. Privacy is absolute and the sea is minutes away. It has 3 bedrooms and 3 bathrooms.
Interiors, terraces and guest house
The interiors are elegant and full of natural light, with generous living areas and a fireplace that makes the house comfortable in winter as well. Several covered terraces allow outdoor living all year, sheltered from the sun in August and from the wind in the colder months. From the garden and from those terraces you look out over the sea and the countryside that surrounds the property. The whole is completed by a separate guest house, so visitors have their own space without cutting across life in the main house. The large pool presides over the gardens and becomes the natural gathering point through the warm months.
Niu Blau and Es Canar
The beaches of Niu Blau, Es Canar and Cala Nova are all close, three very different stretches of sand and all of them characteristic of this coast. The area also gathers some of the best known restaurants on the island and the famous markets of Las Dalias and Punta Arabí, which set the social calendar of the summer. The centre of Ibiza and the airport are less than 35 minutes away, a comfortable distance for living here all year. The property is in good condition and the energy performance certificate is in process.
Localisation
Est d'Ibiza
L'est d'Ibiza est le visage le plus calme de l'île : mer sereine, densité réduite, une véritable communauté à l'année à Santa Eulalia. Les acheteurs choisissent l'est pour son art de vivre, pas pour son glamour.
- Santa Eulalia, la communauté à l'année la plus établie d'Ibiza
- Eaux plus calmes sur la côte est, idéales pour les familles
- Forte communauté internationale de résidents à l'année
- Densité plus faible qu'au sud, avec davantage d'espace pour le prix
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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Ceci est notre portefeuille direct. Notre réseau comprend également des biens partenaires et des opportunités off-market non publiées.
À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.