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Ibiza
Santa Eulària · Santa Eulària des Riu · Villa
Villa Lirio
€12,750,000
À propos du bien
Ses Calas, an estate with views
This 8 bedroom estate is for sale in an elevated position in the hills of Santa Eulària, in Santa Eulària des Riu, with panoramic views over the sea and the Mediterranean landscape. Ses Calas occupies a striking fenced plot of 22,000 sqm and offers 1,168 sqm built, arranged as two independent residences that together hold 8 en suite bedrooms and 8 bathrooms. The contemporary architecture settles into its surroundings through natural materials, elegant lines and open, light filled spaces. Privacy is absolute and yet the best beaches, restaurants and services on the island are a few minutes away.
The two houses and the grounds
In the main residence the upper floor holds an elegant open kitchen and a dining room that extends onto a wide outdoor terrace, while the suites on the lower floor offer seclusion and direct contact with nature; the master suite stands out for its bathroom with a freestanding bath, a rain shower and natural stone, with the feel of a private spa. The guest house follows the same architectural thinking and even draws the natural rock formations into the interior design, with bedrooms that open onto their own private terraces. Outside, a striking 18 metre pool takes the highest point of the estate, and the guest house adds a second pool, circular and infinity edged, a singular architectural gesture. Pergolas, Mediterranean gardens, chill out areas and an elegant pool house multiply the places to spend the day. The property also has underfloor heating, air conditioning, private gated access, ample parking and an auxiliary building that works perfectly as a gym, creative studio, office or games room.
The hills of Santa Eulària
Santa Eulària des Riu combines its seafront promenade, its marina and one of the best restaurant scenes in Ibiza with an interior of hills and fields that is only minutes away from here. From the estate the view reaches the sea above the pine tops, and that distance is exactly what keeps it quiet all year. It is a property built to be lived in during every season, not only in summer. It is in good condition and the energy performance certificate is in process.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Parques y jardines, Vista al campo, Vista al mar
- Installations: Anexos, Aparcamiento, Jardín, Piscina privada
Localisation
Est d'Ibiza
L'est d'Ibiza est le visage le plus calme de l'île : mer sereine, densité réduite, une véritable communauté à l'année à Santa Eulalia. Les acheteurs choisissent l'est pour son art de vivre, pas pour son glamour.
- Santa Eulalia, la communauté à l'année la plus établie d'Ibiza
- Eaux plus calmes sur la côte est, idéales pour les familles
- Forte communauté internationale de résidents à l'année
- Densité plus faible qu'au sud, avec davantage d'espace pour le prix
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.