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Ibiza
Cap Martinet · Santa Eulària des Riu · Piso
Piso Clavel
€4,450,000
À propos du bien
An apartment in Es Pouet
This 5 bedroom luxury apartment is for sale in the prestigious urbanisation of Es Pouet, in Cap Martinet, beside Talamanca beach and minutes from the centre of Ibiza. It offers 364 sqm built, with 5 bedrooms and 6 bathrooms, and contemporary finishes following a recent full refurbishment, including an elegant ceramic floor with a wood effect that warms every room. The principal bedrooms have en suite bathrooms, fitted wardrobes, air conditioning and television. On the basement level there is a complete studio with direct access to two private parking spaces.
Terrace, annexe and communal areas
From the main terrace a private staircase leads down to a self-contained apartment of 43 sqm, fully equipped and with direct access to the garage, ideal for guests or for staff. The covered terrace extends the home outwards and a private pool complements the facilities of the development. The building has a lift and a concierge, and the urbanisation offers an exceptional level of security, with 24 hour surveillance, an alarm connected directly to the police, more than 60 cameras and a fully fenced private enclosure of roughly 60,000 sqm. Among the communal areas the standout is a spectacular infinity pool of 1,600 sqm, surrounded by wide lounging areas and sun beds from which you can watch some of the finest sunsets in Ibiza, along with a children's area.
Talamanca and Marina Ibiza
The property sits a few metres from Talamanca beach and very close to the seafront promenade, with well known restaurants, Marina Ibiza and every practical service in the immediate surroundings. Cap Martinet is one of the most exclusive residential areas on the island, on the far shore from Dalt Vila and with the old town in full view. The apartment is as new following its refurbishment and the energy performance certificate is in process.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Vista al mar
- Distribution: Sótano
- Installations: Aparcamiento, Piscina compartida, Piscina privada, Terraza, Terraza cubierta, Zona infantil
- Équipements: Ascensor
- Sécurité: Portería, Seguridad 24 horas
Localisation
Est d'Ibiza
L'est d'Ibiza est le visage le plus calme de l'île : mer sereine, densité réduite, une véritable communauté à l'année à Santa Eulalia. Les acheteurs choisissent l'est pour son art de vivre, pas pour son glamour.
- Santa Eulalia, la communauté à l'année la plus établie d'Ibiza
- Eaux plus calmes sur la côte est, idéales pour les familles
- Forte communauté internationale de résidents à l'année
- Densité plus faible qu'au sud, avec davantage d'espace pour le prix
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.