On Request
Ibiza
Cala Mastella · Sant Carles · Villa
Can Jazmín
€19,750,000
À propos du bien
Domaine privé à San Carlos
Villa de luxe de 6 chambres à vendre sur un domaine privé d'environ 85 000 m² dans les collines de San Carlos, à Sant Carles, entourée de forêt méditerranéenne et ouverte sur le paysage et la mer au loin. La maison développe quelque 600 m² habitables et associe architecture contemporaine, pierre naturelle, bois noble et finitions du plus haut niveau. L'intimité est absolue: l'étendue du terrain et la pinède qui l'enveloppe laissent la maison entièrement à l'abri des regards. Les intérieurs se distinguent par la lumière naturelle, les hauteurs sous plafond et une distribution fluide qui relie le dedans et le dehors sans rupture.
Suites et espaces de vie
Le bien compte 6 vastes chambres en suite et 6 salles de bains, dont deux magnifiques suites parentales avec dressing et terrasse privative, de quoi laisser deux familles ou deux générations cohabiter sans se serrer. L'espace de jour réunit plusieurs salons, des coins de repos et une élégante cuisine ouverte de designer, aussi commode au quotidien que pour recevoir. Dehors se succèdent terrasses couvertes, salles à manger en plein air, jardins paysagers et une impressionnante piscine chauffée habillée de marbre, d'où l'on contemple les collines et le bois qui ceignent la propriété. Chemins de pierre, murs ibizencos traditionnels et espaces de détente composent une atmosphère sereine qui se parcourt à pied. La maison intègre le chauffage par le sol, la climatisation intégrée, une sonorisation haut de gamme, une domotique avancée et une sécurité périmétrique à 360 degrés.
Cala Mastella et le nord
La propriété se trouve à quelques minutes de Cala Mastella et de Cala Llenya, deux des criques les plus abritées de la côte est, et du charmant village de San Carlos, de son marché et de ses tables. C'est l'un des secteurs où le nord d'Ibiza a le mieux gardé son caractère, entre collines boisées et chemins de terre. La villa a été publiée dans de prestigieuses revues internationales de design. Elle est en bon état et le certificat de performance énergétique est en cours.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Distancia del Mar, Parques y jardines, Vista a la montaña
- Installations: Piscina privada
- Équipements: Suelo radiante
Localisation
Est d'Ibiza
L'est d'Ibiza est le visage le plus calme de l'île : mer sereine, densité réduite, une véritable communauté à l'année à Santa Eulalia. Les acheteurs choisissent l'est pour son art de vivre, pas pour son glamour.
- Santa Eulalia, la communauté à l'année la plus établie d'Ibiza
- Eaux plus calmes sur la côte est, idéales pour les familles
- Forte communauté internationale de résidents à l'année
- Densité plus faible qu'au sud, avec davantage d'espace pour le prix
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.