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Ibiza
Santa Gertrudis · Santa Eulària des Riu · Villa
Villa Azucena
€8,220,000
À propos du bien
A finca in Santa Gertrudis
This 8 bedroom Ibicencan finca is for sale in the heart of Santa Gertrudis, in the municipality of Santa Eulària des Riu, with a touristic rental licence and a pool of its own. Built on a fenced plot of roughly 15,000 sqm, the finca offers more than 815 sqm of built space, surrounded by lush Mediterranean gardens and a natural setting that guarantees absolute quiet all year. The architecture blends the traditional elements of the Ibicencan farmhouse with contemporary finishes and fine materials. As you step in, the high ceilings with their wooden beams and the tall windows set the tone for the whole house.
Rooms and outdoor spaces
The 8 bedrooms and 8 bathrooms are spread between the main house and independent guest quarters, so the finca works as well for one large family as for several groups at once. The generous living areas are bright and welcoming, with natural light doing most of the work and the warmth that carefully restored fincas never lose. Outside, a spectacular pool is ringed by wide south facing terraces, chill out areas, outdoor dining spaces and gardens designed with real care. The views open onto the hills and onto the garden itself, with no buildings in sight.
Living in Santa Gertrudis
Santa Gertrudis is the village at the centre of the island where the best known restaurants, the boutiques and every practical service are gathered, and from here Ibiza town, Santa Eulària and some of the finest beaches are a few minutes by car. The finca pairs that accessibility with the privacy that only 15,000 sqm of your own land can give. It holds a touristic rental licence, increasingly scarce on the island, which allows it to be let legally to holiday guests as well as lived in. The property is in good condition and the energy performance certificate is in process.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Vista a la montaña, Vista al jardín
- Extras: Licencia Turística
Localisation
Est d'Ibiza
L'est d'Ibiza est le visage le plus calme de l'île : mer sereine, densité réduite, une véritable communauté à l'année à Santa Eulalia. Les acheteurs choisissent l'est pour son art de vivre, pas pour son glamour.
- Santa Eulalia, la communauté à l'année la plus établie d'Ibiza
- Eaux plus calmes sur la côte est, idéales pour les familles
- Forte communauté internationale de résidents à l'année
- Densité plus faible qu'au sud, avec davantage d'espace pour le prix
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.