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Ibiza
Ca Na Negreta - Can Ramón · Santa Eulària des Riu · Villa
Can Mimosa
€8,200,000
À propos du bien
A finca in Ca Na Negreta
This Mediterranean-style finca for sale stands in Ca Na Negreta - Can Ramón, in the municipality of Santa Eulària des Riu. It was built in 2015 with high quality materials and originally designed for private use, and offers 890 sqm built on a flat, fully fenced plot of 15,587 sqm, with 5 bedrooms and 5 bathrooms. Tended gardens, centuries-old olive trees and Mediterranean planting surround the house, and arriving here gives an immediate sense of space and complete privacy.
Light, pool and guest annexe
A large living and dining room with an open kitchen leads straight outside, where a saltwater pool sits among the gardens and terraces. Tall windows carry the daylight and the views over the countryside and hills into almost every room. The bedrooms are en suite: two on the main floor beside a guest cloakroom, another on a half level, and the master suite with its own sitting room and a wide terrace looking across the estate. A separate guest house adds a lounge and a further en suite bedroom, well suited to visitors or staff. Outside there are pergolas thick with climbing plants, a standalone gym, a children's area, a porch, a patio, extensive gardens with fruit trees and a large parking area under a timber pergola, along with a garage and a storeroom. The house is sold furnished and has air conditioning, central heating, underfloor heating, a fireplace and thermal insulation.
Santa Eulària and around
This is a quiet, green part of the island, a few minutes from Santa Eulària, close to Ibiza town and to some of the most exclusive beaches on the coast. A flat, fully fenced plot of this size is unusual here, and it is what gives the property both its privacy and the room to live outdoors most of the year. Energy certificate in process.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Árboles frutales, Vista a la montaña
- Distribution: Habitación de huéspedes, Patio, Porche
- Installations: Anexos, Aparcamiento, Garaje, Jardín, Piscina privada, Terraza cubierta, Trastero, Zona infantil
- Équipements: Aire acondicionado, Aislamiento térmico, Amueblado, Calefacción Central, Chimenea, Gimnasio, Suelo radiante
- Extras: Terreno Vallado
Localisation
Est d'Ibiza
L'est d'Ibiza est le visage le plus calme de l'île : mer sereine, densité réduite, une véritable communauté à l'année à Santa Eulalia. Les acheteurs choisissent l'est pour son art de vivre, pas pour son glamour.
- Santa Eulalia, la communauté à l'année la plus établie d'Ibiza
- Eaux plus calmes sur la côte est, idéales pour les familles
- Forte communauté internationale de résidents à l'année
- Densité plus faible qu'au sud, avec davantage d'espace pour le prix
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.