On Request
Ibiza
Ca Na Negreta - Can Ramón · Santa Eulària des Riu · Villa
Can Mimosa
€8,200,000
À propos du bien
Une finca à Ca Na Negreta
Finca de style méditerranéen à vendre à Ca Na Negreta - Can Ramón, dans la commune de Santa Eulària des Riu, construite en 2015 avec des matériaux de grande qualité et conçue à l'origine pour un usage privé. La propriété développe 890 m² habitables sur une parcelle plate et entièrement clôturée de 15 587 m², avec 5 chambres et 5 salles de bains. Des jardins entretenus, des oliviers centenaires et une végétation méditerranéenne entourent la maison, et l'on ressent dès l'arrivée un vrai sentiment d'espace et d'intimité.
Lumière, piscine et maison d'amis
Un grand séjour avec cuisine ouverte communique directement avec l'extérieur, où une piscine d'eau salée s'intègre aux jardins et aux terrasses. Les grandes baies vitrées font entrer la lumière et les vues sur la campagne et la montagne dans presque toutes les pièces. Les chambres sont en suite: deux au niveau principal, à côté d'un cabinet de toilette, une autre sur un demi-niveau, et la suite parentale avec son salon privé et une large terrasse panoramique sur la propriété. S'y ajoute une maison d'amis indépendante avec salon et chambre en suite, idéale pour les invités ou le personnel. Dehors, on trouve des pergolas couvertes de végétation, une salle de sport indépendante, une aire de jeux, un porche, un patio, de vastes jardins plantés d'arbres fruitiers et un grand parking sous pergola en bois, ainsi qu'un garage et un débarras. La maison est vendue meublée et dispose de la climatisation, du chauffage central, d'un plancher chauffant, d'une cheminée et d'une isolation thermique.
Santa Eulària et ses environs
Le secteur est calme et verdoyant, à quelques minutes de Santa Eulària, près de la ville d'Ibiza et de certaines des plages les plus prisées de l'île. Un terrain plat et entièrement clôturé de cette taille est rare ici, et c'est lui qui offre à la fois l'intimité et la possibilité de vivre dehors une grande partie de l'année. Certificat énergétique en cours.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Árboles frutales, Vista a la montaña
- Distribution: Habitación de huéspedes, Patio, Porche
- Installations: Anexos, Aparcamiento, Garaje, Jardín, Piscina privada, Terraza cubierta, Trastero, Zona infantil
- Équipements: Aire acondicionado, Aislamiento térmico, Amueblado, Calefacción Central, Chimenea, Gimnasio, Suelo radiante
- Extras: Terreno Vallado
Localisation
Est d'Ibiza
L'est d'Ibiza est le visage le plus calme de l'île : mer sereine, densité réduite, une véritable communauté à l'année à Santa Eulalia. Les acheteurs choisissent l'est pour son art de vivre, pas pour son glamour.
- Santa Eulalia, la communauté à l'année la plus établie d'Ibiza
- Eaux plus calmes sur la côte est, idéales pour les familles
- Forte communauté internationale de résidents à l'année
- Densité plus faible qu'au sud, avec davantage d'espace pour le prix
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
Vous pourriez aussi aimer
D'autres biens à vendre
On Request
Ibiza
On Request
Ibiza
On Request
Ibiza
€8,950,000
Santa Eulària · Santa Eulària des RiuIbiza
540m²5631m²33
€6,800,000
Roca Llisa · Santa Eulària des RiuIbiza
327m²1600m²76
Vous ne trouvez pas ce que vous cherchez ?
Ceci est notre portefeuille direct. Notre réseau comprend également des biens partenaires et des opportunités off-market non publiées.
À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.