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Ibiza
Jesús · Santa Eulària des Riu · Villa
Villa Lila
€4,950,000
À propos du bien
A new build villa in Jesús
This new build 4 bedroom villa is for sale in Jesús, in Santa Eulària des Riu, within a gated urbanisation and with a private pool and partial sea views. It belongs to an exclusive development of four villas completed at the end of 2025, with contemporary architecture that blends modern and Mediterranean elements. The house offers 408 sqm built on a plot of 820 sqm, with 4 large bedrooms and 4 luxurious bathrooms. The very high ceilings give a sense of volume from the entrance hall onwards.
Layout, pool and roof terrace
The open concept kitchen slots seamlessly into the daytime area and creates a fluid, light filled space, while the intelligent layout gathers all the bedrooms on a single floor. The gardens are meticulously designed and the southern orientation captures the light perfectly through the day, with stone walls marking out the plot. The private pool takes the centre of the garden and lets you swim facing the panoramic sea views, while the roof terrace offers a solarium with 360 degree views, the best place in the house for the last hours of the day. Cutting edge technology and home automation are built in throughout, and underfloor heating keeps the house comfortable all year. It is completed by a garage, a storage room, an armoured door and video surveillance. Three villas remain available in the development, on plots of 812, 840 and 873 sqm, with four, five and six bedroom layouts.
Between Ibiza town and Talamanca
The position is strategic: Ibiza town and Talamanca beach are a few minutes away, which gives quick access to local attractions, restaurants and nightlife without giving up the quiet of the neighbourhood. Jesús is one of the best served villages on the east of the island and works as well in winter as in summer. The villa is under construction and the energy performance certificate is in process.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Centro urbano, Cerca de la playa, Vista a la ciudad
- Installations: Garaje, Piscina privada, Solárium, Terraza, Trastero
- Sécurité: Puerta blindada, Videovigilancia
Localisation
Est d'Ibiza
L'est d'Ibiza est le visage le plus calme de l'île : mer sereine, densité réduite, une véritable communauté à l'année à Santa Eulalia. Les acheteurs choisissent l'est pour son art de vivre, pas pour son glamour.
- Santa Eulalia, la communauté à l'année la plus établie d'Ibiza
- Eaux plus calmes sur la côte est, idéales pour les familles
- Forte communauté internationale de résidents à l'année
- Densité plus faible qu'au sud, avec davantage d'espace pour le prix
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.