€1,830,000
Ses Figueretes - Platja d'en Bossa - Cas Serres · EivissaIbiza
179.46m²3
Jesús · Santa Eulària des Riu · Casa
CASA NIO VISTA MAR A POCA DISTANCIA DE LA PLAYA Talamanca, Ibiza
€1,850,000
À propos du bien
La maison Nio à Can Pep Simó
Maison à vendre à Can Pep Simó, à côté de Jesús, dans la commune de Santa Eulària des Riu, avec vue sur Dalt Vila, le port et la Méditerranée. Connue sous le nom de maison Nio, elle propose 3 chambres et 4 salles de bains sur 181 m² construits, sur une parcelle de 260 m². Can Pep Simó est l'une des adresses les plus discrètes de l'est de l'île, et la maison en tire tout le parti possible: calme, intimité réelle et orientation pensée pour la vue. L'architecture est intemporelle plutôt que démonstrative, et elle se lit entièrement dès les premiers pas.
Intérieur et extérieur liés
Les volumes sont vastes, lumineux et bien reliés entre eux, avec un rapport direct entre le dedans et le dehors. La cuisine occupe une position centrale et s'ouvre sur les pièces de vie, si bien que cuisiner ne se fait jamais à l'écart. Les chambres sont spacieuses et la distribution reste flexible, de quoi adapter la maison à une famille, à des amis de passage ou à un bureau. À l'extérieur, les terrasses et les coins salon accompagnent une piscine aux vues panoramiques, là où la maison passe l'été.
À quelques minutes d'Ibiza
Can Pep Simó est un secteur résidentiel discret, à quelques minutes de Jesús et de la ville d'Ibiza, avec un accès rapide aux criques de l'est et aux commerces du village. Depuis la propriété, les remparts de Dalt Vila et l'activité du port restent en vue, un tableau qui change du tout au tout entre le jour et la nuit. La maison est en bon état et le certificat énergétique est en cours d'obtention.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Vista al mar
Localisation
Ibiza Ville
Ibiza Ville est le centre culturel et social de l'île. Dalt Vila, la cité fortifiée antique, est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Vivre à quelques minutes est vivre à l'intersection de l'histoire et de tout ce qu'Ibiza a de meilleur à offrir.
- Dalt Vila, patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1999
- À distance de marche des meilleurs restaurants et du port
- Écoles internationales, structures médicales et services à l'année
- Forte demande locative pour les séjours longue et courte durée
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
Vous pourriez aussi aimer
D'autres biens à vendre
€1,750,000
Dalt de la Vila - La Marina · EivissaIbiza
252m²43
€1,745,000
Ses Figueretes - Platja d'en Bossa - Cas Serres · EivissaIbiza
196.75m²2
€1,745,000
Ses Figueretes - Platja d'en Bossa - Cas Serres · EivissaIbiza
196.57m²2
€1,740,000
Ses Figueretes - Platja d'en Bossa - Cas Serres · EivissaIbiza
196.99m²2
€2,001,241
Marina Botafoc - Platja de Talamanca · EivissaIbiza
142.7m²21
Vous ne trouvez pas ce que vous cherchez ?
Ceci est notre portefeuille direct. Notre réseau comprend également des biens partenaires et des opportunités off-market non publiées.
À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.