€1,850,000
Jesús · Santa Eulària des RiuIbiza
181m²260m²34
Marina Botafoc - Platja de Talamanca · Eivissa · Apartamento
PISO DE LUJO DE 2 DORMITORIOS CON PISCINA PRIVADA EN CASA PACHA RESIDENCES , Marina Botafoch, Ibiza
€2,001,241
À propos du bien
Résidence à Marina Botafoc
Appartement neuf à vendre à Casa Pacha Residences, à Marina Botafoc, dans la commune d'Eivissa, l'un des secteurs les plus exclusifs de l'île. Le logement offre 142,7 m² construits avec 2 chambres et 1 salle de bains, au sein d'une promotion boutique composée de 18 résidences et 1 villa exclusive, qui associe architecture contemporaine et art de vivre méditerranéen le plus sophistiqué. Les logements de deux chambres se distinguent par leur ampleur et leur distribution fonctionnelle, avec des surfaces totales comprises approximativement entre 142 m² et 287 m², vastes terrasses privatives incluses. La promotion est au stade projet et son certificat énergétique est en cours.
Intérieurs, terrasses et piscine
Chaque logement a été dessiné pour maximiser la lumière naturelle et la relation entre les espaces intérieurs et extérieurs, avec des finitions haut de gamme, des matériaux inspirés de la Méditerranée, des cuisines entièrement équipées et des volumes ouverts. De nombreuses unités intègrent une piscine privative de type plunge pool ou un rooftop privé, élément différenciant encore rare sur le marché du luxe de l'île. La hauteur définit le caractère de chaque résidence, entre le deuxième étage, le troisième et les attiques, ces derniers étant les plus exclusifs grâce à leurs vastes toits-terrasses, leurs vues dégagées et leurs espaces extérieurs privés. Depuis le logement, la vue embrasse la ville, la mer, le jardin et de larges panoramas.
Services et emplacement
Casa Pacha Residences propose des installations premium: piscine commune, restaurant, salle de sport entièrement équipée et espaces communs conçus pour le bien-être et la vie sociale, ainsi qu'une sécurité 24 heures sur 24 et un parking privé. S'y ajoutent des avantages liés à l'univers Pacha, comme un accès VIP, des réservations préférentielles et des expériences exclusives. L'emplacement, à quelques pas du port de plaisance, de la plage de Talamanca et du centre d'Ibiza, donne un accès direct aux meilleures tables, beach clubs et loisirs de l'île. C'est l'un des secteurs les plus recherchés de la Méditerranée, et il convient aussi bien pour y vivre que pour investir.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Vista al mar, Vista a la ciudad, Vista al jardín, Vistas panorámicas
- Installations: Piscina privada, Piscina compartida
- Équipements: Gimnasio
Localisation
Ibiza Ville
Ibiza Ville est le centre culturel et social de l'île. Dalt Vila, la cité fortifiée antique, est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Vivre à quelques minutes est vivre à l'intersection de l'histoire et de tout ce qu'Ibiza a de meilleur à offrir.
- Dalt Vila, patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1999
- À distance de marche des meilleurs restaurants et du port
- Écoles internationales, structures médicales et services à l'année
- Forte demande locative pour les séjours longue et courte durée
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.