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Ibiza
Marina Botafoc - Platja de Talamanca · Eivissa · Apartment
Piso Esmeralda
€4,950,000
À propos du bien
Appartement en première ligne
Appartement à vendre et à louer en première ligne de la résidence Es Pouet, à Marina Botafoc et sur la plage de Talamanca, dans la commune d'Eivissa, avec piscine privée et vues frontales sur la mer et sur Dalt Vila. Il se trouve au premier étage et offre plus de 290 m2 bâtis au sein d'une résidence fermée, à l'une des adresses les plus recherchées de la ville. Le bien est en bon état et son grand atout reste la terrasse, accessible depuis le séjour salle à manger par de larges baies coulissantes. Les vues frontales accompagnent la journée entière, du lever du jour au coucher du soleil.
La distribution
L'appartement compte 3 chambres et 5 salles de bains, ainsi qu'une quatrième chambre de service avec sa salle de bains attenante. La cuisine moderne et équipée occupe le même volume que le séjour et la salle à manger, si bien que tout l'espace de jour fonctionne comme une seule pièce ouverte sur l'extérieur. La vaste terrasse réunit la salle à manger extérieure et la piscine privée, et c'est là que la vie se déroule vraiment pendant les mois chauds. Le bien comprend 2 places de parking.
Es Pouet et Talamanca
Es Pouet est une résidence fermée avec sécurité privée 24 heures sur 24, jardins paysagers et une piscine commune de 50 m de long. Talamanca, sa plage et ses restaurants sont juste à côté, tandis que Marina Botafoc, le port de plaisance et le centre d'Ibiza se rejoignent en quelques minutes. L'appartement est proposé à la vente et également en location annuelle, avec un loyer indiqué au mois.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Vista al mar
- Extras: Urbanización Cerrada
Localisation
Ibiza Ville
Ibiza Ville est le centre culturel et social de l'île. Dalt Vila, la cité fortifiée antique, est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Vivre à quelques minutes est vivre à l'intersection de l'histoire et de tout ce qu'Ibiza a de meilleur à offrir.
- Dalt Vila, patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1999
- À distance de marche des meilleurs restaurants et du port
- Écoles internationales, structures médicales et services à l'année
- Forte demande locative pour les séjours longue et courte durée
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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Ceci est notre portefeuille direct. Notre réseau comprend également des biens partenaires et des opportunités off-market non publiées.
À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.