On Request
Ibiza
Jesús · Santa Eulària des Riu · Villa
Villa Lila
€4,950,000
À propos du bien
Villa neuve à Jesús
Villa neuve de 4 chambres à vendre à Jesús, à Santa Eulària des Riu, dans une urbanisation fermée, avec piscine privée et vues partielles sur la mer. Elle fait partie d'une promotion exclusive de quatre villas achevées fin 2025, à l'architecture contemporaine mêlant éléments modernes et méditerranéens. La maison développe 408 m² habitables sur une parcelle de 820 m² et propose 4 vastes chambres et 4 salles de bains luxueuses. Les très hauts plafonds donnent une impression d'ampleur dès le hall d'entrée.
Distribution, piscine et toit terrasse
La cuisine à concept ouvert s'intègre sans rupture à l'espace de jour et crée une ambiance fluide et lumineuse, tandis que la distribution intelligente réunit toutes les chambres sur un seul niveau. Les jardins sont dessinés avec minutie et l'orientation sud capte parfaitement la lumière tout au long de la journée, des murs de pierre délimitant la parcelle. La piscine privée occupe le centre du jardin et permet de nager face aux vues panoramiques sur la mer, tandis que la terrasse en toiture offre un solarium avec des vues à 360 degrés, le meilleur endroit pour les dernières heures du jour. Les technologies de pointe et la domotique sont intégrées dans toute la maison, et le chauffage par le sol assure le confort toute l'année. S'y ajoutent un garage, un débarras, une porte blindée et la vidéosurveillance. Trois villas restent disponibles dans la promotion, sur des parcelles de 812, 840 et 873 m², avec des distributions de quatre, cinq et six chambres.
Entre Ibiza et Talamanca
La situation est stratégique: la ville d'Ibiza et la plage de Talamanca sont à quelques minutes, ce qui donne un accès rapide aux attractions locales, aux restaurants et à la vie nocturne sans renoncer au calme du quartier. Jesús est l'un des villages les mieux équipés de l'est de l'île et fonctionne aussi bien en hiver qu'en été. La villa est en construction et le certificat de performance énergétique est en cours.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Centro urbano, Cerca de la playa, Vista a la ciudad
- Installations: Garaje, Piscina privada, Solárium, Terraza, Trastero
- Sécurité: Puerta blindada, Videovigilancia
Localisation
Ibiza Ville
Ibiza Ville est le centre culturel et social de l'île. Dalt Vila, la cité fortifiée antique, est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Vivre à quelques minutes est vivre à l'intersection de l'histoire et de tout ce qu'Ibiza a de meilleur à offrir.
- Dalt Vila, patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1999
- À distance de marche des meilleurs restaurants et du port
- Écoles internationales, structures médicales et services à l'année
- Forte demande locative pour les séjours longue et courte durée
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
Vous pourriez aussi aimer
D'autres biens à vendre
On Request
Ibiza
On Request
Ibiza
On Request
Ibiza
€4,950,000
Marina Botafoc - Platja de Talamanca · EivissaIbiza
291m²35
€4,450,000
Cap Martinet · Santa Eulària des RiuIbiza
364.93m²56
Vous ne trouvez pas ce que vous cherchez ?
Ceci est notre portefeuille direct. Notre réseau comprend également des biens partenaires et des opportunités off-market non publiées.
À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.