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Ibiza
Cap Martinet · Santa Eulària des Riu · Apartment
Appartement Clavel
€4,450,000
À propos du bien
Appartement à Es Pouet
Appartement de luxe de 5 chambres à vendre dans la prestigieuse urbanisation d'Es Pouet, à Cap Martinet, en bordure de la plage de Talamanca et à quelques minutes du centre d'Ibiza. Il développe 364 m² habitables et propose 5 chambres et 6 salles de bains, avec des finitions contemporaines après une rénovation intégrale récente, dont un élégant sol céramique à effet bois qui réchauffe tous les espaces. Les chambres principales disposent d'une salle de bains attenante, de placards intégrés, de la climatisation et d'un téléviseur. Au sous sol, un studio complet bénéficie d'un accès direct à deux places de stationnement privatives.
Terrasse, annexe et parties communes
Depuis la terrasse principale, un escalier privatif descend vers un appartement indépendant de 43 m², entièrement équipé et doté d'un accès direct au garage, idéal pour les invités ou pour le personnel de maison. La terrasse couverte prolonge le logement vers l'extérieur et une piscine privée complète les équipements de la résidence. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'une conciergerie, et l'urbanisation offre un niveau de sécurité exceptionnel, avec surveillance 24 heures sur 24, alarme reliée directement à la police, plus de 60 caméras et une enceinte privée entièrement clôturée d'environ 60 000 m². Parmi les parties communes se distingue une spectaculaire piscine à débordement de 1 600 m², entourée de vastes espaces de repos et de transats d'où l'on contemple quelques uns des plus beaux couchers de soleil d'Ibiza, ainsi qu'une aire de jeux pour enfants.
Talamanca et Marina Ibiza
Le bien se trouve à quelques mètres de la plage de Talamanca et tout près de la promenade maritime, avec des restaurants réputés, Marina Ibiza et tous les services utiles aux alentours immédiats. Cap Martinet est l'un des secteurs résidentiels les plus exclusifs de l'île, sur la rive opposée à Dalt Vila et face à la vieille ville. L'appartement est comme neuf après sa rénovation et le certificat de performance énergétique est en cours.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Vista al mar
- Distribution: Sótano
- Installations: Aparcamiento, Piscina compartida, Piscina privada, Terraza, Terraza cubierta, Zona infantil
- Équipements: Ascensor
- Sécurité: Portería, Seguridad 24 horas
- Extras: Urbanización Cerrada
Localisation
Ibiza Ville
Ibiza Ville est le centre culturel et social de l'île. Dalt Vila, la cité fortifiée antique, est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Vivre à quelques minutes est vivre à l'intersection de l'histoire et de tout ce qu'Ibiza a de meilleur à offrir.
- Dalt Vila, patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1999
- À distance de marche des meilleurs restaurants et du port
- Écoles internationales, structures médicales et services à l'année
- Forte demande locative pour les séjours longue et courte durée
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.