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Ibiza
Marina Botafoc - Platja de Talamanca · Eivissa · Apartamento
Piso Jade
€2,896,069
À propos du bien
Une résidence de trois chambres à Botafoc
Ce bien à vendre fait partie de Casa Pacha Residences, à Marina Botafoc, dans la commune d'Eivissa, et propose 3 chambres et 180 m2 avec vues sur la mer, sur la ville, sur le jardin et sur un panorama ouvert. Le programme est une promotion boutique en construction neuve, composée de 18 résidences et d'une villa, conçue pour offrir de l'espace, de l'intimité et un art de vivre raffiné. En son sein, les logements de 3 chambres comptent parmi les options les plus complètes, avec des surfaces totales allant d'environ 180 m2 à 349 m2. La distribution est fluide et associe des intérieurs lumineux à de généreux espaces extérieurs. La promotion est en projet et le certificat énergétique est en cours d'obtention.
Intérieurs, terrasses et piscine
Chaque logement a été dessiné avec une attention particulière au détail, avec des matériaux de grande qualité, une cuisine entièrement équipée et de vastes séjours ouverts, pensés aussi bien pour le quotidien que pour recevoir. Les terrasses sont amples et prolongent le salon vers l'extérieur, avec une piscine privée de type plunge pool en point d'orgue. Dans les attiques, la promotion ajoute des toits terrasses exclusifs aux vues dégagées sur la baie. Les étages élevés gagnent en intimité, en qualité de vue et en surface extérieure. L'esthétique méditerranéenne contemporaine se retrouve dans toutes les pièces.
Services et emplacement
Casa Pacha Residences propose un cadre résidentiel doté de services exclusifs: piscine commune, restaurant, salle de sport, espaces partagés pensés pour le bien-être, sécurité 24 heures sur 24 et parking privé. S'y ajoutent les avantages liés à l'univers Pacha, comme l'accès VIP et des expériences réservées aux propriétaires. La situation à Marina Botafoc offre une liaison immédiate avec le port de plaisance, la plage de Talamanca et le centre d'Ibiza. C'est l'un des quartiers les plus recherchés de l'île, pour y vivre comme pour investir, et l'un des rares où le port, la plage et la ville se rejoignent à pied.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Vista a la ciudad, Vista al jardín, Vista al mar, Vistas panorámicas
- Installations: Piscina compartida, Piscina privada
- Équipements: Gimnasio
Localisation
Ibiza Ville
Ibiza Ville est le centre culturel et social de l'île. Dalt Vila, la cité fortifiée antique, est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Vivre à quelques minutes est vivre à l'intersection de l'histoire et de tout ce qu'Ibiza a de meilleur à offrir.
- Dalt Vila, patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1999
- À distance de marche des meilleurs restaurants et du port
- Écoles internationales, structures médicales et services à l'année
- Forte demande locative pour les séjours longue et courte durée
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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Ceci est notre portefeuille direct. Notre réseau comprend également des biens partenaires et des opportunités off-market non publiées.
À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.