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Ibiza
Cala Vedella - Cala Tarida · Sant Josep de sa Talaia · Villa
Sa Manzanilla
€5,000,000
À propos du bien
A villa with sea access
This contemporary 3 bedroom villa is for sale near Cala Vadella, in Sant Josep de sa Talaia, with direct access to the sea and an infinity pool with an overflowing waterfall. The house offers 230 sqm built on a fenced plot of 833 sqm and is designed to face the Mediterranean from practically every room, through wide windows and generous panoramic terraces. Modern architecture, clean lines and a careful choice of materials create an elegant, timeless atmosphere. It has 3 bedrooms and 3 bathrooms.
Interiors, terraces and pool
The open plan living room connects naturally with a modern fully equipped kitchen and a spacious dining area, a bright and sophisticated whole that continues onto the covered terraces, where meals are taken outdoors with uninterrupted views of the sea. The master suite is conceived as a private retreat, with a spectacular panoramic window facing the Mediterranean and an elegant integrated bathroom finished with artisanal detail and natural materials; the further bedrooms keep the same level of design and privacy. The infinity pool with its waterfall appears to melt into the blue horizon and is surrounded by wide chill out areas. The house also has a basement, a pantry, a dressing room, fitted wardrobes, central heating, a balcony, a guest cloakroom and its own parking, including indoor parking.
Cala Vadella and the hidden coves
One of the most exceptional features of the property is its direct access to the sea, extremely rare in Ibiza, which allows private swimming in clear water and easy reach of small hidden coves surrounded by nature. Cala Vadella beach, restaurants and services are a few minutes away, and from the house you watch some of the most spectacular sunsets on the island. Access is excellent despite how sheltered the setting feels. The villa holds a touristic rental licence, it is in good condition and the energy performance certificate is in process.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Cerca de la playa, Distancia del Mar, Excelentes Accesos, Vista a la montaña, Vista al mar
- Distribution: Aseo, Balcón, Baño privado, Comedor, Despensa, Sótano, Terraza con jardín, Vestidor
- Installations: Aparcamiento, Aparcamiento interior
- Équipements: Armarios empotrados, Calefacción Central
- Extras: Licencia Turística
Localisation
Cala Vedella · Cala Tarida
Cala Vedella est l'une des dernières criques véritablement protégées d'Ibiza. Aucun hôtel, aucun grand projet n'y est présent, et la loi l'interdit. La baie est orientée plein ouest, face au coucher de soleil, et le silence ici appartient aux propriétaires de biens comme celui-ci.
- Baie protégée : aucun grand hôtel ne peut y être construit par la loi
- Vues directes sur le coucher de soleil, face à la mer ouverte
- À moins de 2 minutes à pied de la plage
- Limites de construction strictes garantissant une exclusivité permanente
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.