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Ibiza
Cala Vedella - Cala Tarida · Sant Josep de sa Talaia · Villa
Villa Laurel
€5,150,000
À propos du bien
A villa above Cala Conta
This contemporary 5 bedroom villa is for sale in the exclusive area of Cala Conta, in Sant Josep de sa Talaia, with sea views and the legendary sunsets of the west coast. The house stands inside a prestigious private urbanisation with security and 24 hour surveillance, on a fenced plot of 1,075 sqm with 542 sqm built. Inside, the decoration is elegant, with exclusive furniture brought from Bali that gives the house a sophisticated and unhurried atmosphere. The spaces are wide and full of light, and the sea is present in nearly all of them.
Interiors and the pool
The villa has 5 large double bedrooms and 5 luxury bathrooms, enough for family and guests without anyone having to share. The kitchen is fully equipped with high end appliances, including a double oven, microwave, double fridge, dishwasher, small Electrolux appliances and a Nespresso machine, while the main living room, with its fireplace and tall windows, opens straight onto the terraces. Outside, a magnificent private pool of around 15 metres presides over the terraces and the chill out areas, the natural place to wait for the Cala Conta sunset. The house adds a generous laundry room with two washing machines and two Bosch dryers, air conditioning throughout, wifi, satellite television, an alarm and its own parking. The urbanisation contributes a concierge service and access to the communal facilities, which include a gym and a spa for residents and their guests.
The western beaches
Cala Conta, Cala Bassa and Cala Tarida are all a few minutes away, three of the best known beaches in Ibiza and, in the case of the first, one of the finest places on the island to watch the sun go down. The charming village of Sant Josep is very close, with its square, its restaurants and everyday services. The villa holds a current touristic rental licence, which allows it to be let legally to holiday guests as well as lived in. It is in good condition and the energy performance certificate is in process.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Distancia del Mar, Vista al mar
- Installations: Aparcamiento, Piscina privada, Terraza
- Équipements: Aire acondicionado, Gimnasio, Internet, TV por cable
- Sécurité: Alarma
- Extras: Licencia Turística, Terreno Vallado
Localisation
Cala Vedella · Cala Tarida
Cala Vedella est l'une des dernières criques véritablement protégées d'Ibiza. Aucun hôtel, aucun grand projet n'y est présent, et la loi l'interdit. La baie est orientée plein ouest, face au coucher de soleil, et le silence ici appartient aux propriétaires de biens comme celui-ci.
- Baie protégée : aucun grand hôtel ne peut y être construit par la loi
- Vues directes sur le coucher de soleil, face à la mer ouverte
- À moins de 2 minutes à pied de la plage
- Limites de construction strictes garantissant une exclusivité permanente
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
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Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.