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Ibiza
Cala Vedella - Cala Tarida · Sant Josep de sa Talaia · Villa
Can Eneldo
€7,000,000
À propos du bien
A renovated villa in Sant Josep
This contemporary 5 bedroom villa is for sale in Sant Josep de sa Talaia, in the Cala Vedella and Cala Tarida area, surrounded by countryside and a few minutes from the beaches of Cala Vadella and Cala d'Hort. Its elevated position gives open views over the fields, the hills and the Mediterranean, with quiet and privacy guaranteed all year round. Originally built in 1997 and completely renovated to modern standards with quality materials, it offers 344 sqm built on a plot of 20,000 sqm. The lines are contemporary and the link between inside and outside is direct.
Layout and grounds
The house has 5 large bedrooms, every one of them en suite, for a total of 5 bathrooms, along with a spacious fully fitted kitchen and an elegant open plan living and dining room. Tall windows carry the daylight and the landscape into almost every room, and the porch extends the house towards the garden. Outside, a magnificent private pool of 44 sqm becomes the centre of the property, ringed by wide terraces, chill out areas and spaces for eating outdoors beside the barbecue. The 20,000 sqm plot holds gardens and fruit trees, and the parking sits within the property. The house has air conditioning, internet and video surveillance.
The west coast
This is one of the most sought after municipalities in Ibiza, with the west coast beaches a few minutes away and the sunsets that made this side of the island famous. The urbanisation is gated, which reinforces the sense of calm, and the immediate surroundings are open countryside. Cala Vadella and Cala d'Hort, with Es Vedrà on the horizon, set the rhythm of summer here. The villa holds a current touristic rental licence, so it suits private use and holiday letting alike, it is in good condition and the energy performance certificate is in process.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Árboles frutales, Cerca de la playa, Vista a la montaña, Vista a la playa, Vista al campo, Vista al mar
- Distribution: Baño privado, Comedor, Porche, Terraza con jardín
- Installations: Aparcamiento, Jardín, Piscina privada, Terraza
- Équipements: Aire acondicionado, Barbacoa, Internet
- Sécurité: Videovigilancia
- Extras: Licencia Turística, Urbanización Cerrada
Localisation
Cala Vedella · Cala Tarida
Cala Vedella est l'une des dernières criques véritablement protégées d'Ibiza. Aucun hôtel, aucun grand projet n'y est présent, et la loi l'interdit. La baie est orientée plein ouest, face au coucher de soleil, et le silence ici appartient aux propriétaires de biens comme celui-ci.
- Baie protégée : aucun grand hôtel ne peut y être construit par la loi
- Vues directes sur le coucher de soleil, face à la mer ouverte
- À moins de 2 minutes à pied de la plage
- Limites de construction strictes garantissant une exclusivité permanente
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.