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Ibiza
Urbanización Vista Alegre · Es Cubells · Villa
Villa Comino
€7,200,000
À propos du bien
Villa à Vista Alegre
Villa de 4 chambres à vendre dans la prestigieuse communauté privée de Vista Alegre, à Es Cubells, l'une des urbanisations les plus exclusives et les plus sûres de la côte sud d'Ibiza, avec vue sur la mer et piscine chauffée. Le bien occupe une parcelle clôturée de 1 173 m² pour 631 m² habitables, pensés pour que la lumière naturelle, les volumes ouverts et le lien avec l'extérieur mènent la maison. Il compte 4 vastes chambres en suite et 7 salles de bains, une proportion peu commune qui assure le confort des propriétaires comme des invités. L'état est excellent.
Pièces de vie et extérieurs
Les élégantes pièces de vie comprennent un vaste séjour salle à manger avec cheminée et grandes baies vitrées, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée dotée d'un cellier, aussi commode au quotidien que pour recevoir. Toutes les pièces principales s'ouvrent directement sur les terrasses, la piscine et les jardins, de sorte que le passage du dedans au dehors reste continu douze mois par an. La magnifique piscine s'inscrit dans les vues panoramiques sur la mer, tandis que les larges terrasses et la cuisine extérieure composent le décor des repas en plein air et des couchers de soleil sur la Méditerranée. Pour parachever la dimension bien-être, la villa dispose d'une salle de sport privée, d'un sauna et d'une buanderie.
Cala Jondal et Es Torrent
Vista Alegre se trouve à quelques minutes de plages parmi les plus exclusives de l'île, comme Cala Jondal et Es Torrent, sur la portion de côte où se concentrent les tables de poisson les plus réputées. L'urbanisation offre une sécurité privée 24 heures sur 24, un accès contrôlé et un cadre résidentiel de premier plan, avec des jardins et des espaces verts soignés. Le bien est livré avec toute la documentation urbanistique en règle, ce qui rend l'acquisition transparente et sans complication. Le certificat de performance énergétique est en cours.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Cerca de la playa, Parques y jardines, Vista al jardín
- Distribution: Terraza con jardín
- Installations: Jardín, Piscina climatizada, Piscina privada, Terraza
- Équipements: Gimnasio
- Sécurité: Seguridad 24 horas, Sistema de Control de Accesos
- Extras: Terreno Vallado
Localisation
Sud d'Ibiza
Le sud-ouest d'Ibiza affiche les prix immobiliers les plus élevés de l'île pour une raison : le littoral est protégé par la loi, les nouvelles constructions sont quasi impossibles, et chaque coucher de soleil fait face à la mer ouverte. Les acheteurs qui choisissent cette zone n'achètent pas seulement un bien. Ils achètent de la permanence.
- Moratoire sur les nouvelles constructions côtières, la rareté est garantie
- Exposé ouest et sud avec les plus beaux couchers de soleil de l'île
- Accueil d'Es Cubells, Cala Vedella et Cala Jondal, les adresses les plus rares d'Ibiza
- À moins de 20 minutes d'Ibiza Ville et de l'aéroport international
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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Ceci est notre portefeuille direct. Notre réseau comprend également des biens partenaires et des opportunités off-market non publiées.
À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.