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Ibiza
Urbanización Vista Alegre · Es Cubells · Villa
Villa Comino
€7,200,000
À propos du bien
A villa in Vista Alegre
This 4 bedroom villa is for sale in the prestigious private community of Vista Alegre, in Es Cubells, one of the most exclusive and secure urbanisations on the south coast of Ibiza, with sea views and a heated pool. The property occupies a fenced plot of 1,173 sqm with 631 sqm built, designed so that natural light, open volumes and the link with the outdoors carry the whole house. It has 4 large en suite bedrooms and 7 bathrooms, an unusual ratio that keeps both owners and guests comfortable. Its condition is excellent.
Living spaces and outdoors
The elegant living areas include a spacious sitting and dining room with a fireplace and tall windows, and a fully equipped kitchen with a pantry, as practical for ordinary days as it is for entertaining. Every main room opens directly onto the terraces, the pool and the gardens, so the transition between inside and outside runs uninterrupted through all twelve months of the year. The magnificent pool sits within the panoramic sea views, while the wide terraces and the outdoor kitchen set the stage for meals in the open air and sunsets over the Mediterranean. Completing the wellness side, the villa has a private gym, a sauna and a laundry area.
Cala Jondal and Es Torrent
Vista Alegre lies minutes from some of the most exclusive beaches on the island, among them Cala Jondal and Es Torrent, on the stretch of coast where the best known seafood restaurants are gathered. The urbanisation provides 24 hour private security, controlled access and a first rate residential setting, with well kept gardens and green areas. The property is delivered with all its planning documentation in order, which makes the purchase transparent and straightforward. The energy performance certificate is in process.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Cerca de la playa, Parques y jardines, Vista al jardín
- Distribution: Terraza con jardín
- Installations: Jardín, Piscina climatizada, Piscina privada, Terraza
- Équipements: Gimnasio
- Sécurité: Seguridad 24 horas, Sistema de Control de Accesos
- Extras: Terreno Vallado
Localisation
Sud d'Ibiza
Le sud-ouest d'Ibiza affiche les prix immobiliers les plus élevés de l'île pour une raison : le littoral est protégé par la loi, les nouvelles constructions sont quasi impossibles, et chaque coucher de soleil fait face à la mer ouverte. Les acheteurs qui choisissent cette zone n'achètent pas seulement un bien. Ils achètent de la permanence.
- Moratoire sur les nouvelles constructions côtières, la rareté est garantie
- Exposé ouest et sud avec les plus beaux couchers de soleil de l'île
- Accueil d'Es Cubells, Cala Vedella et Cala Jondal, les adresses les plus rares d'Ibiza
- À moins de 20 minutes d'Ibiza Ville et de l'aéroport international
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.