On Request
Ibiza
Es Jondal · Es Cubells · Villa
Can Hierbabuena
€7,200,000
À propos du bien
Villa à Cala Jondal
Villa de luxe de 4 chambres à vendre dans le secteur très convoité de Cala Jondal, à Es Cubells, avec court de tennis privé et parcelle clôturée de 22 000 m². La maison développe 535 m² habitables sur deux niveaux et a été entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux haut de gamme et des finitions de premier ordre. L'architecture est élégante, aux lignes nettes, et les volumes se remplissent de lumière naturelle dès le matin. Tout autour, les jardins tropicaux et les vues sur les montagnes et le paysage méditerranéen isolent complètement la propriété.
Intérieurs et espace bien-être
La maison s'organise autour d'un vaste séjour à concept ouvert et d'une impressionnante cuisine entièrement équipée, complétés par une salle à manger, une salle de loisirs, un bar, une buanderie et des toilettes d'invités. Les 4 chambres sont spacieuses et en suite, pour un total de 4 salles de bains, chacune conçue comme un refuge autonome. Dehors, une magnifique piscine s'entoure de larges terrasses, d'espaces chill out, d'une salle à manger d'été couverte, d'un jacuzzi et d'un sauna, un ensemble de bien-être qui sert toute l'année et pas seulement en août. Les jardins, plantés de palmiers et d'essences méditerranéennes, sont parfaitement entretenus, et pour les sportifs la propriété ajoute un court de tennis privé et de vastes terrains où marcher et randonner. La maison dispose de la climatisation, du chauffage central, du double vitrage, d'un barbecue, d'une sonorisation d'ambiance, d'internet et de son propre stationnement.
Le sud de l'île
Cala Jondal compte parmi les adresses les plus exclusives du sud d'Ibiza, avec les meilleurs beach clubs, restaurants et criques de l'île à quelques minutes et d'excellents accès vers l'aéroport et la ville. Le bien est entièrement clôturé et équipé d'une alarme, de la vidéosurveillance et d'une sécurité 24 heures sur 24, la tranquillité est donc constante. C'est un secteur où la campagne va jusqu'au bord de la falaise et où la mer apparaît d'un coup. La villa est en bon état et le certificat de performance énergétique est en cours.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Cerca de la playa, Distancia del Mar, Excelentes Accesos, Vista a la montaña, Vista al campo, Vista al jardín, Vista al mar
- Distribution: Aseo, Baño privado, Cocina pequeña, Comedor, Lavadero, Mueble bar, Patio, Porche, Sala de ocio, Terraza con jardín, Vestíbulo / Zaguán
- Installations: Aparcamiento, Jardín, Piscina privada, Pista de tenis, Terraza cubierta
- Équipements: Aire acondicionado, Armarios empotrados, Barbacoa, Calefacción Central, Cristales dobles, Internet, Jacuzzi, Música de fondo, Sauna
- Sécurité: Alarma, Seguridad 24 horas, Videovigilancia
- Extras: Terreno Vallado
Localisation
Sud d'Ibiza
Le sud-ouest d'Ibiza affiche les prix immobiliers les plus élevés de l'île pour une raison : le littoral est protégé par la loi, les nouvelles constructions sont quasi impossibles, et chaque coucher de soleil fait face à la mer ouverte. Les acheteurs qui choisissent cette zone n'achètent pas seulement un bien. Ils achètent de la permanence.
- Moratoire sur les nouvelles constructions côtières, la rareté est garantie
- Exposé ouest et sud avec les plus beaux couchers de soleil de l'île
- Accueil d'Es Cubells, Cala Vedella et Cala Jondal, les adresses les plus rares d'Ibiza
- À moins de 20 minutes d'Ibiza Ville et de l'aéroport international
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
Vous pourriez aussi aimer
D'autres biens à vendre
On Request
Ibiza
On Request
Ibiza
On Request
Ibiza
€7,200,000
Urbanización Vista Alegre · Es CubellsIbiza
631m²1173m²47
€7,350,000
Sant Josep · Sant Josep de sa TalaiaIbiza
460m²9850m²44
Vous ne trouvez pas ce que vous cherchez ?
Ceci est notre portefeuille direct. Notre réseau comprend également des biens partenaires et des opportunités off-market non publiées.
À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.