On Request
Ibiza
Es Jondal · Es Cubells · Villa
Can Hierbabuena
€7,200,000
À propos du bien
A villa at Cala Jondal
This 4 bedroom luxury villa is for sale in the sought after area of Cala Jondal, in Es Cubells, with a private tennis court and a fenced plot of 22,000 sqm. The house offers 535 sqm built over two levels and was completely renovated in 2021 with high end materials and the finest finishes. The architecture is elegant and clean lined, and the rooms fill with natural light from early in the day. Around it, tropical gardens and views towards the hills and the Mediterranean landscape keep the property entirely to itself.
Interiors and the wellness area
The house is organised around a generous open plan living room and a striking fully equipped kitchen, with a dining room, a leisure room, a bar, a laundry and a guest cloakroom completing the plan. The 4 bedrooms are large and en suite, for a total of 4 bathrooms, each one designed to work as a retreat of its own. Outside, a magnificent pool is ringed by wide terraces, chill out areas, a covered outdoor dining room, a jacuzzi and a sauna, a wellness set that gets used all year and not only in August. The gardens, planted with palms and Mediterranean species, are impeccably kept, and for anyone who plays sport the estate adds a private tennis court and wide grounds for walking and hiking. The house has air conditioning, central heating, double glazing, a barbecue, background music, internet and its own parking.
The south of the island
Cala Jondal is one of the most exclusive settings in southern Ibiza, with the island's best beach clubs, restaurants and coves a few minutes away and excellent access towards the airport and the town. The property is fully fenced and fitted with an alarm system, video surveillance and 24 hour security, so peace of mind is constant. This is a part of the island where the countryside runs to the edge of the cliff and the sea appears all at once. The villa is in good condition and the energy performance certificate is in process.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Cerca de la playa, Distancia del Mar, Excelentes Accesos, Vista a la montaña, Vista al campo, Vista al jardín, Vista al mar
- Distribution: Aseo, Baño privado, Cocina pequeña, Comedor, Lavadero, Mueble bar, Patio, Porche, Sala de ocio, Terraza con jardín, Vestíbulo / Zaguán
- Installations: Aparcamiento, Jardín, Piscina privada, Pista de tenis, Terraza cubierta
- Équipements: Aire acondicionado, Armarios empotrados, Barbacoa, Calefacción Central, Cristales dobles, Internet, Jacuzzi, Música de fondo, Sauna
- Sécurité: Alarma, Seguridad 24 horas, Videovigilancia
- Extras: Terreno Vallado
Localisation
Sud d'Ibiza
Le sud-ouest d'Ibiza affiche les prix immobiliers les plus élevés de l'île pour une raison : le littoral est protégé par la loi, les nouvelles constructions sont quasi impossibles, et chaque coucher de soleil fait face à la mer ouverte. Les acheteurs qui choisissent cette zone n'achètent pas seulement un bien. Ils achètent de la permanence.
- Moratoire sur les nouvelles constructions côtières, la rareté est garantie
- Exposé ouest et sud avec les plus beaux couchers de soleil de l'île
- Accueil d'Es Cubells, Cala Vedella et Cala Jondal, les adresses les plus rares d'Ibiza
- À moins de 20 minutes d'Ibiza Ville et de l'aéroport international
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.