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Ibiza
Sant Josep · Sant Josep de sa Talaia · Villa
Sa Jonasèu
€7,990,000
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À propos du bien
Villa Adalyn sur les collines de San José
Villa à vendre sur les hauteurs des collines de San José, dans la commune de Sant Josep de sa Talaia, une propriété moderne de 8 chambres et 8 salles de bains avec des vues panoramiques sur la côte ouest d'Ibiza et sur la Méditerranée. Le dessin est remarquable: deux villas distinctes au sein du même ensemble, de sorte que la maison s'utilise entière ou seulement en partie. Le pittoresque village de San Agustín est tout proche, et l'on rejoint facilement d'ici quelques-unes des plus belles plages de l'île, comme Cala Tarida, Cala Bassa et Cala Conte. Les intérieurs sont lumineux, sur fond blanc, avec des meubles de designer colorés et une décoration de tapisseries et d'œuvres issues de la culture pop.
Suites, salle de sport et sauna
La maison principale s'organise autour d'un séjour aux vues exceptionnelles, avec de nombreuses assises confortables, une grande table de repas et une cuisine moderne entièrement équipée. La suite principale occupe le niveau supérieur de la villa principale, avec un vaste dressing et une salle de bains de 30 m² dotée d'un jacuzzi. Les chambres 2, 3 et 4 sont des suites avec salle de bains privative dans la villa principale, et les chambres 5 à 8 occupent la seconde villa, également en suite; toutes disposent de la climatisation. La propriété compte en outre une salle de sport et un sauna.
Des extérieurs faits pour recevoir
Les extérieurs sont la scène principale: de luxueuses terrasses blanches baignées de soleil entourent la piscine et ses rafraîchissantes fontaines en cascade. Plusieurs espaces chill out se répartissent alentour, avec un bar à cocktails en plein air, des transats surdimensionnés et des canapés modernes, ainsi qu'une élégante salle à manger extérieure couverte, parfaite pour le cocktail du coucher de soleil. On y trouve également une cuisine professionnelle extérieure spécialement dessinée, avec table de service, pour qui entend recevoir sérieusement. Le terrain est clôturé, la maison est en excellent état, elle bénéficie d'une licence de location touristique et son certificat énergétique est en cours d'obtention.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Vista al mar, Vistas al atardecer
- Installations: Piscina privada
- Extras: Licencia Turística, Terreno Vallado
Localisation
Sud d'Ibiza
Le sud-ouest d'Ibiza affiche les prix immobiliers les plus élevés de l'île pour une raison : le littoral est protégé par la loi, les nouvelles constructions sont quasi impossibles, et chaque coucher de soleil fait face à la mer ouverte. Les acheteurs qui choisissent cette zone n'achètent pas seulement un bien. Ils achètent de la permanence.
- Moratoire sur les nouvelles constructions côtières, la rareté est garantie
- Exposé ouest et sud avec les plus beaux couchers de soleil de l'île
- Accueil d'Es Cubells, Cala Vedella et Cala Jondal, les adresses les plus rares d'Ibiza
- À moins de 20 minutes d'Ibiza Ville et de l'aéroport international
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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Ceci est notre portefeuille direct. Notre réseau comprend également des biens partenaires et des opportunités off-market non publiées.
À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.