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Ibiza
Es Cubells · Sant Josep de sa Talaia · Villa
Can Perejil
€7,500,000
À propos du bien
A new house in Es Cubells
This newly built villa for sale sits in Es Cubells, in the municipality of Sant Josep de sa Talaia, inside the private Vista Alegre estate and a few minutes from Es Torrent beach. It offers 692 sqm built on a 1,213 sqm plot, laid out over two floors plus a basement, with 4 bedrooms and 5 bathrooms. The architecture is minimalist and unshowy, built from natural materials and organised so that daylight reaches everywhere and the interior and the terraces read as one space. It is in excellent condition throughout.
Open to the Mediterranean
The living areas gather a lounge, a dining room and a fully fitted designer kitchen, all opening onto the terraces and the private pool. Each of the 4 double bedrooms has its own en suite bathroom, and a separate guest area is built into the same structure, so visitors get real privacy without being sent to the far end of the property. The lower level holds the garage, a wine cellar, storage and service rooms. Outside, Mediterranean gardens and a terrace wrap around the pool, and the panoramic sea and beach views stay with you through the day, from breakfast to the last of the sun.
Es Cubells and the south
Es Cubells is one of the quieter corners of southern Ibiza, a small village set above the cliffs with open country around it. Es Torrent, minutes away, is among the best places on the island to eat fish by the water, and Sant Josep and the airport are an easy drive. Vista Alegre is one of the most secure and exclusive private communities on Ibiza, which adds another layer of calm to the privacy the plot already gives. Energy certificate in process.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Vista a la playa, Vista al mar
- Distribution: Baño privado
- Installations: Jardín, Piscina privada, Terraza
Localisation
Es Cubells
Es Cubells se dresse à 220 mètres au-dessus de la mer, offrant une vue plein sud sur la Méditerranée jusqu'à Formentera. Le village a résisté au développement pendant des siècles. Les acheteurs qui choisissent Es Cubells ne cherchent pas la commodité. Ils cherchent quelque chose qui ne peut être reproduit.
- 220 m d'altitude avec des vues panoramiques jusqu'à Formentera
- L'une des adresses résidentielles les plus exclusives d'Ibiza
- Noyau villageois ancien au statut patrimonial protégé
- À 10 minutes de Cala Jondal et San José
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.