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Ibiza
Es Cubells · Sant Josep de sa Talaia · Villa
Can Perejil
€7,500,000
À propos du bien
Une construction neuve à Es Cubells
Villa de construction neuve à vendre à Es Cubells, dans la commune de Sant Josep de sa Talaia, au sein du domaine privé de Vista Alegre et à quelques minutes de la plage d'Es Torrent. La maison développe 692 m² habitables sur une parcelle de 1 213 m², répartis sur deux niveaux plus un sous-sol, avec 4 chambres et 5 salles de bains. L'architecture, aux lignes minimalistes et aux matériaux naturels, a été conçue pour laisser entrer la lumière partout et pour que l'intérieur et les terrasses ne forment qu'un seul espace. La propriété est en excellent état.
Ouverte sur la Méditerranée
L'espace de jour réunit le salon, la salle à manger et une cuisine design entièrement équipée, tous ouverts sur les terrasses et la piscine privée. Chacune des 4 chambres doubles dispose de sa salle de bains attenante, et un espace indépendant pour les invités est intégré au même ensemble architectural, ce qui offre une vraie intimité sans couper le lien avec la maison principale. Le niveau inférieur abrite le garage, la cave à vin, le rangement et les espaces techniques. Dehors, le jardin méditerranéen et la terrasse entourent la piscine, et les vues panoramiques sur la mer et la plage accompagnent toute la journée, du petit déjeuner aux dernières heures de soleil.
Es Cubells et le sud
Es Cubells est l'un des coins les plus discrets du sud de l'île, un petit village posé au-dessus des falaises et entouré de campagne. Es Torrent, à quelques minutes, est l'une des criques où l'on mange le meilleur poisson d'Ibiza, et Sant Josep comme l'aéroport restent facilement accessibles. Vista Alegre est l'un des domaines privés les plus sûrs et les plus exclusifs de l'île, ce qui ajoute encore au calme que procure déjà la parcelle. Certificat énergétique en cours.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Vista a la playa, Vista al mar
- Distribution: Baño privado
- Installations: Jardín, Piscina privada, Terraza
Localisation
Es Cubells
Es Cubells se dresse à 220 mètres au-dessus de la mer, offrant une vue plein sud sur la Méditerranée jusqu'à Formentera. Le village a résisté au développement pendant des siècles. Les acheteurs qui choisissent Es Cubells ne cherchent pas la commodité. Ils cherchent quelque chose qui ne peut être reproduit.
- 220 m d'altitude avec des vues panoramiques jusqu'à Formentera
- L'une des adresses résidentielles les plus exclusives d'Ibiza
- Noyau villageois ancien au statut patrimonial protégé
- À 10 minutes de Cala Jondal et San José
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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Ceci est notre portefeuille direct. Notre réseau comprend également des biens partenaires et des opportunités off-market non publiées.
À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.