On Request
Ibiza
Sant Josep · Sant Josep de sa Talaia · Villa
Villa Albahaca
€7,350,000
À propos du bien
Villa face au coucher de soleil
Villa moderne de 4 chambres à vendre à Sant Josep de sa Talaia, avec des vues panoramiques exceptionnelles sur la mer et sur le coucher de soleil. La maison développe 460 m² habitables sur une parcelle clôturée de 9 850 m², privée et sécurisée, près de quelques unes des plages les plus courues d'Ibiza, dont les baies de Cala Conte et Cala Tarida. Les éléments d'origine, la décoration et les intérieurs ont été rénovés avec soin et une touche d'élégance contemporaine, créant une chaleur ibizenque moderne très reconnaissable. Elle compte 4 chambres et 4 salles de bains.
Atrium, piscine et toit terrasse
Les vastes pièces de vie sont meublées et décorées avec goût, complétées par une cuisine bien équipée, un salon installé dans un atrium à double hauteur, une salle à manger formelle, un élégant bar et de magnifiques vues à travers les baies vitrées toute hauteur. Un escalier de designer s'enroule autour de la pierre naturelle de l'atrium central et mène à la suite parentale et à la seconde chambre double; au rez de chaussée, dans deux ailes séparées, se trouvent les deux autres chambres, ainsi qu'une cuisine d'appoint à usage général. Une large terrasse entoure la grande piscine et le jacuzzi intégré, avec sa salle à manger d'été et un solarium. Sur le toit attend un autre espace chill out spectaculaire, avec cheminée ouverte pour les soirées de printemps et d'automne, le meilleur endroit de la maison pour voir le soleil tomber. Les jardins, plantés de palmiers, sont entretenus avec soin, et la maison intègre climatisation, chauffage central, placards intégrés, volets électriques, internet, alarme, coffre-fort, contrôle d'accès, clôture électrifiée et caméras de sécurité. Elle dispose de son propre stationnement et d'un débarras.
San Agustín et Cala Conte
Les villages pittoresques de San Agustín et San José sont à quelques minutes en voiture, avec leurs places, leurs églises blanches et leurs restaurants, et le centre de la ville d'Ibiza reste d'accès facile, avec toute son offre nocturne. Les baies du couchant, Cala Conte et Cala Tarida, donnent le tempo de l'été sur ce versant de l'île. C'est une adresse qui associe la campagne et la plage sans jamais se sentir isolée. La villa se vend meublée, elle possède une licence touristique et le certificat de performance énergétique est en cours.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Centro urbano, Vista al jardín, Vista al mar
- Installations: Aparcamiento, Jardín, Piscina privada, Solárium, Terraza, Terraza cubierta, Trastero
- Équipements: Aire acondicionado, Amueblado, Armarios empotrados, Calefacción Central, Cocina equipada, Internet, Jacuzzi, Persianas eléctricas, TV por cable
- Sécurité: Alarma, Caja de seguridad, Sistema de Control de Accesos, Valla electrificada, Video portero, Videovigilancia
- Extras: Licencia Turística
Localisation
Sud d'Ibiza
Le sud-ouest d'Ibiza affiche les prix immobiliers les plus élevés de l'île pour une raison : le littoral est protégé par la loi, les nouvelles constructions sont quasi impossibles, et chaque coucher de soleil fait face à la mer ouverte. Les acheteurs qui choisissent cette zone n'achètent pas seulement un bien. Ils achètent de la permanence.
- Moratoire sur les nouvelles constructions côtières, la rareté est garantie
- Exposé ouest et sud avec les plus beaux couchers de soleil de l'île
- Accueil d'Es Cubells, Cala Vedella et Cala Jondal, les adresses les plus rares d'Ibiza
- À moins de 20 minutes d'Ibiza Ville et de l'aéroport international
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
Vous pourriez aussi aimer
D'autres biens à vendre
On Request
Ibiza
On Request
Ibiza
On Request
Ibiza
€7,200,000
Es Jondal · Es CubellsIbiza
535m²22000m²44
€7,500,000
Es Cubells · Sant Josep de sa TalaiaIbiza
692m²1213m²45
Vous ne trouvez pas ce que vous cherchez ?
Ceci est notre portefeuille direct. Notre réseau comprend également des biens partenaires et des opportunités off-market non publiées.
À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.