On Request
Ibiza
Sant Josep · Sant Josep de sa Talaia · Villa
Villa Albahaca
€7,350,000
À propos du bien
A villa facing the sunset
This modern 4 bedroom villa is for sale in Sant Josep de sa Talaia, with exceptional panoramic views over the sea and the sunset. The house offers 460 sqm built on a fenced plot of 9,850 sqm, private and secure, close to some of the most popular beaches in Ibiza including the sunset bays of Cala Conte and Cala Tarida. The original features, the decoration and the interiors have been carefully renovated with a touch of contemporary elegance, creating a modern Ibicencan warmth that is instantly recognisable. It has 4 bedrooms and 4 bathrooms.
Atrium, pool and roof terrace
The generous living areas are furnished and decorated with real style, and they are completed by a well equipped kitchen, a sitting room set within a double height atrium, a formal dining space, an elegant bar and magnificent views through the floor to ceiling windows. A designer staircase winds around the natural stone of the central atrium and leads up to the master suite and the second double bedroom; on the ground floor, in two separate wings, sit the other two bedrooms, and there is a further basic kitchen area for general use. A wide terrace wraps around the large pool and the integrated jacuzzi, with its outdoor dining area and a solarium. On the roof waits another spectacular chill out area with an open fireplace for spring and autumn evenings, the best place in the house to watch the sun drop. The gardens, full of palm trees, are carefully maintained, and the house carries air conditioning, central heating, fitted wardrobes, electric blinds, internet, an alarm, a safe, an access control system, an electrified fence and security cameras. It has its own parking and a storage room.
San Agustín and Cala Conte
The picturesque villages of San Agustín and San José are a short drive away, with their squares, their white churches and their restaurants, and the centre of Ibiza town is easily reached, with all its nightlife. The sunset bays of Cala Conte and Cala Tarida set the rhythm of summer on this side of the island. It is a location that combines countryside and beach without ever feeling cut off. The villa is sold furnished, it holds a touristic rental licence and the energy performance certificate is in process.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Centro urbano, Vista al jardín, Vista al mar
- Installations: Aparcamiento, Jardín, Piscina privada, Solárium, Terraza, Terraza cubierta, Trastero
- Équipements: Aire acondicionado, Amueblado, Armarios empotrados, Calefacción Central, Cocina equipada, Internet, Jacuzzi, Persianas eléctricas, TV por cable
- Sécurité: Alarma, Caja de seguridad, Sistema de Control de Accesos, Valla electrificada, Video portero, Videovigilancia
- Extras: Licencia Turística
Localisation
Sud d'Ibiza
Le sud-ouest d'Ibiza affiche les prix immobiliers les plus élevés de l'île pour une raison : le littoral est protégé par la loi, les nouvelles constructions sont quasi impossibles, et chaque coucher de soleil fait face à la mer ouverte. Les acheteurs qui choisissent cette zone n'achètent pas seulement un bien. Ils achètent de la permanence.
- Moratoire sur les nouvelles constructions côtières, la rareté est garantie
- Exposé ouest et sud avec les plus beaux couchers de soleil de l'île
- Accueil d'Es Cubells, Cala Vedella et Cala Jondal, les adresses les plus rares d'Ibiza
- À moins de 20 minutes d'Ibiza Ville et de l'aéroport international
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
Vous pourriez aussi aimer
D'autres biens à vendre
On Request
Ibiza
On Request
Ibiza
On Request
Ibiza
€7,200,000
Es Jondal · Es CubellsIbiza
535m²22000m²44
€7,500,000
Es Cubells · Sant Josep de sa TalaiaIbiza
692m²1213m²45
Vous ne trouvez pas ce que vous cherchez ?
Ceci est notre portefeuille direct. Notre réseau comprend également des biens partenaires et des opportunités off-market non publiées.
À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.