Sant Josep · Sant Josep de sa Talaia · Terreno

TERRENO URBANO SIN LICENCIA , CON VISTAS AL PUEBLO, San Jose, Ibiza

€350,000

TERRENO URBANO SIN LICENCIA , CON VISTAS AL PUEBLO, San Jose, Ibiza
TERRENO URBANO SIN LICENCIA , CON VISTAS AL PUEBLO, San Jose, Ibiza — photo 2 of 4
TERRENO URBANO SIN LICENCIA , CON VISTAS AL PUEBLO, San Jose, Ibiza — photo 3 of 4

À propos du bien

Terrain urbain à Sant Josep

Ce terrain urbain de 633 m² à vendre se trouve à Sant Josep, dans la commune de Sant Josep de sa Talaia, à quelques minutes du centre et avec vue sur le village. La parcelle est située à l'intérieur du périmètre urbain, classée en sol urbain et non en sol rustique, ce qui simplifie nettement le chemin vers une future construction. Sa qualification urbanistique est UA-4, une donnée à vérifier auprès de la mairie avant de définir un projet. La surface reste maniable et permet d'envisager une maison avec jardin sans les contraintes propres au sol rural.

Ce qu'offre la parcelle

Ce qui distingue ce terrain, c'est sa position, à l'intérieur du village, avec les services du quotidien à portée de main, et en même temps ouverte sur le noyau ancien de Sant Josep. Sur une île où la majeure partie du foncier disponible est rustique et strictement encadrée, une parcelle urbaine de cette taille constitue un point de départ confortable. L'accès est carrossable et les réseaux municipaux desservent le village, sans puits ni raccordement lointain à régler. L'orientation et les dénivelés seront à étudier au moment du projet, mais l'emplacement joue déjà en faveur de l'acquéreur.

Vivre à Sant Josep

Sant Josep est le village qui donne son nom à la commune et la référence du sud d'Ibiza, avec ses commerces de tous les jours et une vie propre hors saison. Le centre se rejoint en quelques minutes et les plages du sud et de l'ouest se répartissent tout autour de la commune. Le terrain est proposé en bon état, avec une qualification de sol urbain UA-4. Le certificat énergétique est en cours d'obtention.

Caractéristiques & équipements

  • Environnement: Vista a la ciudad, Centro urbano

Localisation

Sud d'Ibiza

Le sud-ouest d'Ibiza affiche les prix immobiliers les plus élevés de l'île pour une raison : le littoral est protégé par la loi, les nouvelles constructions sont quasi impossibles, et chaque coucher de soleil fait face à la mer ouverte. Les acheteurs qui choisissent cette zone n'achètent pas seulement un bien. Ils achètent de la permanence.

  • Moratoire sur les nouvelles constructions côtières, la rareté est garantie
  • Exposé ouest et sud avec les plus beaux couchers de soleil de l'île
  • Accueil d'Es Cubells, Cala Vedella et Cala Jondal, les adresses les plus rares d'Ibiza
  • À moins de 20 minutes d'Ibiza Ville et de l'aéroport international
Voir Sant Josep de sa Talaia sur Google Maps

Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.

Galerie photo

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Questions Fréquemment Posées

Comment organiser une visite privée ?

Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.

Quels frais supplémentaires prévoir ?

En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.

Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?

Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.

Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?

De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.

Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?

Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.

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