€39,000,000
Es Cubells · Sant Josep de sa TalaiaIbiza
11700m²
Sant Jordi de Ses Salines - Sant Francesc · Sant Josep de sa Talaia · Villa
Propiedad CY1367
On Request
À propos du bien
Lifestyle Apartments Ibiza
Promotion d'appartements neufs à vendre à Sant Jordi de ses Salines, dans la commune de Sant Josep de sa Talaia, construite directement sur la plage de sable la plus longue d'Ibiza. Lifestyle Apartments associe la vie moderne et urbaine à la sophistication architecturale et au style de l'île ensoleillée, pour qui rêve d'une retraite personnelle à Ibiza. L'offre va des appartements d'une surface totale de 100 mètres carrés, d'une à trois chambres, jusqu'aux attiques avec vue sur la mer. Quatre bâtiments portent le nom des quatre éléments, terre, air, feu et eau, chacun reflétant son propre caractère insulaire, aussi divers que l'île elle-même.
Piscine, salle de sport et parties communes
Les quatre bâtiments entourent un paysage de piscine de forme organique encadré de pierre naturelle et de cascades, et en son point le plus étroit un pont franchit la piscine courbe d'eau salée. Les jardins, dessinés autour des thèmes des éléments, dégagent le parfum des fleurs subtropicales et des plantes méditerranéennes, complétés par une aire de jeux pour enfants au sein d'une résidence fermée. Le toit accueille une salle de sport et une terrasse commune pensée pour le coucher du soleil. Chaque appartement dispose d'une place de parking souterrain dans le garage et d'un débarras, et tous les logements sont prolongés par de vastes espaces ouverts, terrasses, balcons et toits-terrasses ou une zone paysagère privative. Les matériaux sont sélectionnés à la main et la construction suit des standards Made in Germany, avec 5 ans de garantie sur les installations de climatisation, de chauffage, de ventilation et de plomberie.
Sant Jordi et la plage
L'emplacement est à la fois central et calme, la plage au coin de la rue et les meilleurs restaurants de plage devant la porte. L'aéroport est à dix minutes seulement et la vieille ville d'Ibiza à cinq. Sant Jordi de ses Salines est la porte du sud de l'île, entre les salines, la campagne plate et la côte. La promotion est en construction et le certificat énergétique est en cours d'obtention.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Parques y jardines
- Installations: Piscina privada, Jardín, Garaje, Zona infantil
- Équipements: Gimnasio
Localisation
Sud d'Ibiza
Le sud-ouest d'Ibiza affiche les prix immobiliers les plus élevés de l'île pour une raison : le littoral est protégé par la loi, les nouvelles constructions sont quasi impossibles, et chaque coucher de soleil fait face à la mer ouverte. Les acheteurs qui choisissent cette zone n'achètent pas seulement un bien. Ils achètent de la permanence.
- Moratoire sur les nouvelles constructions côtières, la rareté est garantie
- Exposé ouest et sud avec les plus beaux couchers de soleil de l'île
- Accueil d'Es Cubells, Cala Vedella et Cala Jondal, les adresses les plus rares d'Ibiza
- À moins de 20 minutes d'Ibiza Ville et de l'aéroport international
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
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En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
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