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Ibiza
Jesús · Santa Eulària des Riu · Villa
Villa Iris
€4,100,000
À propos du bien
Villa à Roca Llisa
Villa neuve de 5 chambres à vendre dans la communauté privée de Roca Llisa, à Jesús, Santa Eulària des Riu, avec vue sur le parcours de golf et piscine à débordement privative. Le domaine fermé ne compte que 19 villas de conception contemporaine, avec sécurité 24 heures sur 24 et intimité absolue, dans l'un des sites les plus discrets de l'île. Cette maison relève de la typologie C, dont une seule unité reste disponible. Elle développe 590 m² habitables sur une parcelle de 1 520 m², organisée de plain-pied et complétée par un vaste sous-sol et un garage privé.
Distribution et prestations
L'architecture répartit la maison en trois zones distinctes, espace de jour, espace nuit et espaces de loisirs, afin que la vie de famille et la vie sociale se déroulent sans se gêner. Toutes les pièces ouvrent directement sur les terrasses et sur la piscine, de sorte que l'intérieur et l'extérieur ne forment qu'un seul volume pendant la plus grande partie de l'année. Les 5 chambres et les 4 salles de bains sont équipées de technologies de dernière génération, et les menuiseries sont à haute performance. La piscine à débordement est entourée de végétation, tandis que la pierre locale et l'abondante lumière naturelle donnent à la maison le caractère paisible que l'on recherche ici. Les installations sont sobres, avec aérothermie et gestion durable de l'eau, récupération des eaux de pluie et filtration comprises.
Vivre au bord du golf
Roca Llisa est le seul parcours de golf d'Ibiza et son urbanisation l'une des rares communautés fermées de l'île, cernée d'immenses forêts de pins. La position élevée de la parcelle ouvre des vues panoramiques sur le golf et la pinède tout en préservant un niveau d'intimité peu courant. Jesús, Santa Eulària des Riu et la ville d'Ibiza se rejoignent en quelques minutes de voiture, avec leurs restaurants et leur port de plaisance. La villa est en construction et le certificat de performance énergétique est en cours.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Campo de golf
- Distribution: Mueble bar, Terraza con jardín
- Installations: Garaje
- Sécurité: Seguridad 24 horas
Localisation
Ibiza Ville
Ibiza Ville est le centre culturel et social de l'île. Dalt Vila, la cité fortifiée antique, est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Vivre à quelques minutes est vivre à l'intersection de l'histoire et de tout ce qu'Ibiza a de meilleur à offrir.
- Dalt Vila, patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1999
- À distance de marche des meilleurs restaurants et du port
- Écoles internationales, structures médicales et services à l'année
- Forte demande locative pour les séjours longue et courte durée
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.