Es Cubells · Sant Josep de sa Talaia · Terreno

8 PARCELAS URBANAS COLINDANTES EN VISTA ALEGRE, San José, ibiza

€39,000,000

8 PARCELAS URBANAS COLINDANTES EN VISTA ALEGRE, San José, ibiza
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Sobre esta propiedad

Vista Alegre, San José – Inversión inmobiliaria estratégica en el enclave más exclusivo de Ibiza Invertir en Vista Alegre, en el municipio de San José, significa asegurar patrimonio en una de las zonas residenciales más exclusivas y consolidadas de Ibiza, donde la oferta es limitada y la demanda internacional se mantiene sólida y creciente año tras año. Este complejo privado y vigilado 24h, situado en la costa suroeste de la isla, combina privacidad absoluta, seguridad y vistas abiertas al Mediterráneo, un trípode clave para el inversor que busca revalorización sostenida y alta liquidez futura. Ubicación premium con valor refugio Vista Alegre se encuentra a pocos minutos de Es Cubells, Cala Jondal y Porroig, y a tan solo 20 minutos del aeropuerto y de Ibiza ciudad. Esta conectividad estratégica, unida a su entorno natural protegido, convierte la zona en un activo inmobiliario de bajo riesgo y alta estabilidad. La escasez de suelo edificable y las estrictas normativas urbanísticas refuerzan su carácter de valor refugio, especialmente atractivo para inversores que buscan preservar capital en un mercado internacional volátil. Perfil de demanda altamente cualificado La zona atrae a un comprador internacional de alto poder adquisitivo (Europa, Oriente Medio y América), interesado tanto en uso propio como en alquiler de lujo de media y larga estancia, lo que garantiza rotación de demanda constante y un posicionamiento claro en el segmento prime. Las propiedades en Vista Alegre mantienen precios elevados incluso en ciclos de ajuste, demostrando una resiliencia superior al promedio del mercado ibicenco. Rentabilidad y revalorización Alta revalorización histórica por limitación de oferta Potencial de ingresos premium en alquiler vacacional o residencial de lujo Liquidez futura elevada por tratarse de una de las urbanizaciones más demandadas Costes de mantenimiento controlados frente a otros enclaves similares Conclusión Vista Alegre no es solo una compra inmobiliaria, es una posición estratégica en uno de los mercados más exclusivos del Mediterráneo. Una inversión que combina disfrute personal, prestigio y solidez financiera, con un perfil de riesgo bajo y un alto potencial de apreciación a medio y largo plazo. Invertir aquí es asegurar presencia en un activo escaso, protegido y siempre deseado.

Ubicación

Es Cubells

Es Cubells se alza a 220 metros sobre el mar, con vistas al sur sobre el Mediterráneo hacia Formentera. Ha resistido el desarrollo durante siglos. Los compradores que eligen Es Cubells no buscan comodidad. Buscan algo que no puede ser replicado.

  • A 220 m de altitud con vistas panorámicas hasta Formentera
  • Una de las direcciones residenciales más exclusivas de Ibiza
  • Núcleo urbano antiguo con estatus de patrimonio protegido
  • A 10 minutos de Cala Jondal y San José
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Zona aproximada. Dirección exacta proporcionada a solicitud.

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Preguntas Frecuentes

¿Cómo organizar una visita privada?

Contáctenos a través del formulario de consulta, WhatsApp o teléfono. Respondemos en pocas horas y normalmente podemos organizar visitas en 24-48 horas. Para las propiedades que gestionamos en exclusiva, coordinamos directamente con el propietario para garantizar una visita completamente privada.

¿Qué costes adicionales debo presupuestar?

En España, los compradores pagan generalmente un 10% de ITP en propiedades de segunda mano, o IVA más AJD en obra nueva. Los honorarios de abogado, notario y registro de la propiedad suman un 1-2% adicional. Los costes totales de adquisición son generalmente del 11-13% sobre el precio indicado. Podemos ponerle en contacto con asesores fiscales de confianza.

¿Puedo hacer una oferta antes de visitar en persona?

Sí. Podemos facilitar planos, fotografías adicionales, una visita en vídeo y un resumen jurídico completo de forma remota. Muchos de nuestros clientes internacionales realizan reservas antes de su primera visita. Le guiamos en cada paso para proteger su posición.

¿Cuál es el plazo habitual de compra en España?

Desde la oferta aceptada hasta la firma, el proceso suele durar 2-4 meses. Tras el contrato de reserva y un depósito del 10%, su abogado realiza la due diligence sobre el título, los permisos y las cargas. La escritura se firma ante notario, con pago íntegro y transmisión de la propiedad.

¿Facilitan recomendaciones de abogados o asesores financieros?

Sí. Trabajamos con una red seleccionada de abogados españoles independientes especializados en inmobiliaria, arquitectos para proyectos de reforma y especialistas en cambio de divisas. No percibimos honorarios por referencia, nuestras recomendaciones se basan únicamente en la calidad profesional y el historial.

¿Qué ocurre después de enviar una consulta?

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