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Ibiza
Sant Josep · Sant Josep de sa Talaia · Villa
Villa Albahaca
€7,350,000
Sobre esta propiedad
A villa facing the sunset
This modern 4 bedroom villa is for sale in Sant Josep de sa Talaia, with exceptional panoramic views over the sea and the sunset. The house offers 460 sqm built on a fenced plot of 9,850 sqm, private and secure, close to some of the most popular beaches in Ibiza including the sunset bays of Cala Conte and Cala Tarida. The original features, the decoration and the interiors have been carefully renovated with a touch of contemporary elegance, creating a modern Ibicencan warmth that is instantly recognisable. It has 4 bedrooms and 4 bathrooms.
Atrium, pool and roof terrace
The generous living areas are furnished and decorated with real style, and they are completed by a well equipped kitchen, a sitting room set within a double height atrium, a formal dining space, an elegant bar and magnificent views through the floor to ceiling windows. A designer staircase winds around the natural stone of the central atrium and leads up to the master suite and the second double bedroom; on the ground floor, in two separate wings, sit the other two bedrooms, and there is a further basic kitchen area for general use. A wide terrace wraps around the large pool and the integrated jacuzzi, with its outdoor dining area and a solarium. On the roof waits another spectacular chill out area with an open fireplace for spring and autumn evenings, the best place in the house to watch the sun drop. The gardens, full of palm trees, are carefully maintained, and the house carries air conditioning, central heating, fitted wardrobes, electric blinds, internet, an alarm, a safe, an access control system, an electrified fence and security cameras. It has its own parking and a storage room.
San Agustín and Cala Conte
The picturesque villages of San Agustín and San José are a short drive away, with their squares, their white churches and their restaurants, and the centre of Ibiza town is easily reached, with all its nightlife. The sunset bays of Cala Conte and Cala Tarida set the rhythm of summer on this side of the island. It is a location that combines countryside and beach without ever feeling cut off. The villa is sold furnished, it holds a touristic rental licence and the energy performance certificate is in process.
Características y servicios
- Entorno: Centro urbano, Vista al jardín, Vista al mar
- Instalaciones: Aparcamiento, Jardín, Piscina privada, Solárium, Terraza, Terraza cubierta, Trastero
- Equipamientos: Aire acondicionado, Amueblado, Armarios empotrados, Calefacción Central, Cocina equipada, Internet, Jacuzzi, Persianas eléctricas, TV por cable
- Seguridad: Alarma, Caja de seguridad, Sistema de Control de Accesos, Valla electrificada, Video portero, Videovigilancia
- Extras: Licencia Turística
Ubicación
Sur de Ibiza
El suroeste de Ibiza concentra los precios inmobiliarios más altos de la isla por una razón: el litoral está protegido por ley, las nuevas construcciones son casi imposibles, y cada atardecer mira al mar abierto. Los compradores que eligen esta zona no solo compran una propiedad. Compran permanencia.
- Moratoria de construcción en nuevos desarrollos costeros, la escasez está garantizada
- Orientado al oeste y sur con las mejores vistas al atardecer de la isla
- Sede de Es Cubells, Cala Vedella y Cala Jondal, las direcciones más raras de Ibiza
- A menos de 20 minutos de Ibiza Ciudad y el aeropuerto internacional
Zona aproximada. Dirección exacta proporcionada a solicitud.
Galería de fotos
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Sobre esta propiedad
Preguntas Frecuentes
¿Cómo organizar una visita privada?
Contáctenos a través del formulario de consulta, WhatsApp o teléfono. Respondemos en pocas horas y normalmente podemos organizar visitas en 24-48 horas. Para las propiedades que gestionamos en exclusiva, coordinamos directamente con el propietario para garantizar una visita completamente privada.
¿Qué costes adicionales debo presupuestar?
En España, los compradores pagan generalmente un 10% de ITP en propiedades de segunda mano, o IVA más AJD en obra nueva. Los honorarios de abogado, notario y registro de la propiedad suman un 1-2% adicional. Los costes totales de adquisición son generalmente del 11-13% sobre el precio indicado. Podemos ponerle en contacto con asesores fiscales de confianza.
¿Puedo hacer una oferta antes de visitar en persona?
Sí. Podemos facilitar planos, fotografías adicionales, una visita en vídeo y un resumen jurídico completo de forma remota. Muchos de nuestros clientes internacionales realizan reservas antes de su primera visita. Le guiamos en cada paso para proteger su posición.
¿Cuál es el plazo habitual de compra en España?
Desde la oferta aceptada hasta la firma, el proceso suele durar 2-4 meses. Tras el contrato de reserva y un depósito del 10%, su abogado realiza la due diligence sobre el título, los permisos y las cargas. La escritura se firma ante notario, con pago íntegro y transmisión de la propiedad.
¿Facilitan recomendaciones de abogados o asesores financieros?
Sí. Trabajamos con una red seleccionada de abogados españoles independientes especializados en inmobiliaria, arquitectos para proyectos de reforma y especialistas en cambio de divisas. No percibimos honorarios por referencia, nuestras recomendaciones se basan únicamente en la calidad profesional y el historial.
¿Qué ocurre después de enviar una consulta?
Uno de nuestros asesores se pondrá en contacto para compartir el expediente completo de la propiedad y conocer sus necesidades. Si esta propiedad no es la opción ideal, buscaremos en nuestra red off-market ampliada y le mantendremos informado de nuevas propiedades que se ajusten a su búsqueda.