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VILLA CITAY | Exclusiva Villa con Vistas Panorámicas al Mar y Puestas de Sol, San Agustín, Ibiza
€7,350,000



Sobre esta propiedad
Ubicada en la tranquila y exclusiva zona de San Agustín, en la costa oeste de Ibiza, Villa Citay es una elegante propiedad contemporánea que ofrece impresionantes vistas panorámicas al mar Mediterráneo y a las famosas puestas de sol de la isla. Rodeada de naturaleza y con total privacidad, la villa se encuentra a pocos minutos de algunas de las playas más deseadas de Ibiza, como Cala Conta, Cala Tarida y Cala Bassa, así como de los encantadores pueblos de San Agustín y San José. La propiedad ha sido cuidadosamente renovada para combinar el carácter mediterráneo con un diseño moderno y sofisticado. Sus interiores luminosos y elegantes destacan por el uso de materiales nobles, una decoración contemporánea y amplios espacios abiertos diseñados para disfrutar del confort y de las espectaculares vistas. El corazón de la villa es un impresionante salón situado bajo un atrio de doble altura, donde grandes ventanales de suelo a techo permiten que la luz natural inunde el espacio y enmarcan el paisaje exterior. La vivienda dispone además de un elegante comedor, una moderna cocina totalmente equipada y una sofisticada zona de bar, ideales para disfrutar de momentos de ocio y reuniones con familiares y amigos. Una espectacular escalera de diseño rodea la piedra natural del atrio central y conduce a la suite principal y a un segundo dormitorio doble, ambos ubicados en la planta superior. En la planta baja, distribuidos en dos alas independientes, se encuentran otros dos amplios dormitorios que garantizan privacidad y comodidad para invitados o familiares. La propiedad cuenta además con una segunda cocina auxiliar para mayor funcionalidad. En el exterior, Villa Citay ofrece una experiencia de vida mediterránea excepcional. Una amplia terraza rodea la gran piscina privada y el jacuzzi integrado, creando espacios ideales para relajarse bajo el sol ibicenco. El comedor exterior permite disfrutar de agradables veladas al aire libre, mientras que la espectacular azotea chill-out, equipada con chimenea exterior, se convierte en el lugar perfecto para contemplar las inolvidables puestas de sol sobre el Mediterráneo. Los jardines, cuidadosamente diseñados y rodeados de palmeras, aportan privacidad y una atmósfera tropical que realza aún más el encanto de la propiedad. Además, la villa dispone de sistema de seguridad con cámaras y acceso privado, ofreciendo tranquilidad y confort durante todo el año. Villa Citay representa una oportunidad excepcional para adquirir una villa de lujo con vistas al mar y sunset en San Agustín, Ibiza, donde la elegancia contemporánea, la privacidad y el auténtico estilo de vida mediterráneo se unen para crear una residencia verdaderamente única.
Características y servicios
- Entorno: Vista al mar, Vista al jardín, Centro urbano
- Instalaciones: Jardín, Terraza, Terraza cubierta, Solárium, Aparcamiento, Trastero
- Equipamientos: Cocina equipada, Internet, Aire acondicionado, Calefacción Central, Jacuzzi, Amueblado, Armarios empotrados, TV por cable, Persianas eléctricas
- Seguridad: Alarma, Videovigilancia, Video portero, Caja de seguridad, Valla electrificada
- Extras: Licencia Turística(ETV-1071-E)
Ubicación
Sur de Ibiza
El suroeste de Ibiza concentra los precios inmobiliarios más altos de la isla por una razón: el litoral está protegido por ley, las nuevas construcciones son casi imposibles, y cada atardecer mira al mar abierto. Los compradores que eligen esta zona no solo compran una propiedad. Compran permanencia.
- Moratoria de construcción en nuevos desarrollos costeros, la escasez está garantizada
- Orientado al oeste y sur con las mejores vistas al atardecer de la isla
- Sede de Es Cubells, Cala Vedella y Cala Jondal, las direcciones más raras de Ibiza
- A menos de 20 minutos de Ibiza Ciudad y el aeropuerto internacional
Galería de fotos


































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Sobre esta propiedad
Preguntas Frecuentes
¿Cómo organizar una visita privada?
Contáctenos a través del formulario de consulta, WhatsApp o teléfono. Respondemos en pocas horas y normalmente podemos organizar visitas en 24-48 horas. Para las propiedades que gestionamos en exclusiva, coordinamos directamente con el propietario para garantizar una visita completamente privada.
¿Qué costes adicionales debo presupuestar?
En España, los compradores pagan generalmente un 10% de ITP en propiedades de segunda mano, o IVA más AJD en obra nueva. Los honorarios de abogado, notario y registro de la propiedad suman un 1-2% adicional. Los costes totales de adquisición son generalmente del 11-13% sobre el precio indicado. Podemos ponerle en contacto con asesores fiscales de confianza.
¿Puedo hacer una oferta antes de visitar en persona?
Sí. Podemos facilitar planos, fotografías adicionales, una visita en vídeo y un resumen jurídico completo de forma remota. Muchos de nuestros clientes internacionales realizan reservas antes de su primera visita. Le guiamos en cada paso para proteger su posición.
¿Cuál es el plazo habitual de compra en España?
Desde la oferta aceptada hasta la firma, el proceso suele durar 2-4 meses. Tras el contrato de reserva y un depósito del 10%, su abogado realiza la due diligence sobre el título, los permisos y las cargas. La escritura se firma ante notario, con pago íntegro y transmisión de la propiedad.
¿Facilitan recomendaciones de abogados o asesores financieros?
Sí. Trabajamos con una red seleccionada de abogados españoles independientes especializados en inmobiliaria, arquitectos para proyectos de reforma y especialistas en cambio de divisas. No percibimos honorarios por referencia, nuestras recomendaciones se basan únicamente en la calidad profesional y el historial.
¿Qué ocurre después de enviar una consulta?
Uno de nuestros asesores se pondrá en contacto para compartir el expediente completo de la propiedad y conocer sus necesidades. Si esta propiedad no es la opción ideal, buscaremos en nuestra red off-market ampliada y le mantendremos informado de nuevas propiedades que se ajusten a su búsqueda.








