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Ibiza
Sant Josep · Sant Josep de sa Talaia · Villa
Villa Albahaca
€7,350,000
Sobre esta propiedad
Villa con vistas al atardecer
Villa moderna de 4 dormitorios en venta en Sant Josep de sa Talaia, con excepcionales vistas panorámicas al mar y a la puesta de sol. La casa suma 460 m² construidos sobre una parcela vallada de 9.850 m², privada y segura, cerca de algunas de las playas más populares de Ibiza, entre ellas las bahías de Cala Conte y Cala Tarida. Las características originales, la decoración y los interiores han sido cuidadosamente renovados con un toque de elegancia contemporánea, creando una calidez ibicenca moderna muy reconocible. Dispone de 4 dormitorios y 4 baños.
Atrio, piscina y azotea
Las amplias zonas de estar están amuebladas y decoradas con gusto, y se completan con una cocina bien equipada, un salón dentro de un atrio de doble altura, un comedor formal, un elegante bar y magníficas vistas a través de los ventanales de suelo a techo. Una escalera de diseño se enrosca alrededor de la piedra natural del atrio central y conduce a la suite principal y al segundo dormitorio doble; en la planta baja, en dos alas separadas, se encuentran los otros dos dormitorios, y hay además una cocina básica adicional para uso general. Una amplia terraza rodea la gran piscina y el jacuzzi integrado, con su zona de comedor al aire libre y un solárium. En la azotea espera otra espectacular zona chill out con chimenea abierta para las noches de primavera y otoño, el mejor sitio de la casa para ver caer el sol. Los jardines, llenos de palmeras, están cuidadosamente mantenidos, y la casa incorpora aire acondicionado, calefacción central, armarios empotrados, persianas eléctricas, internet, alarma, caja de seguridad, control de accesos, valla electrificada y cámaras de seguridad. Cuenta con aparcamiento propio y trastero.
San Agustín y Cala Conte
Los pintorescos pueblos de San Agustín y San José quedan a un corto trayecto en coche, con sus plazas, sus iglesias blancas y sus restaurantes, y el centro de la ciudad de Ibiza es de fácil acceso, con toda su oferta nocturna. Las bahías del atardecer, Cala Conte y Cala Tarida, marcan el ritmo del verano en esta parte de la isla. Es una ubicación que combina el campo con la playa sin quedar aislada. La villa se vende amueblada, dispone de licencia turística y el certificado de eficiencia energética se encuentra en trámite.
Características y servicios
- Entorno: Centro urbano, Vista al jardín, Vista al mar
- Instalaciones: Aparcamiento, Jardín, Piscina privada, Solárium, Terraza, Terraza cubierta, Trastero
- Equipamientos: Aire acondicionado, Amueblado, Armarios empotrados, Calefacción Central, Cocina equipada, Internet, Jacuzzi, Persianas eléctricas, TV por cable
- Seguridad: Alarma, Caja de seguridad, Sistema de Control de Accesos, Valla electrificada, Video portero, Videovigilancia
- Extras: Licencia Turística
Ubicación
Sur de Ibiza
El suroeste de Ibiza concentra los precios inmobiliarios más altos de la isla por una razón: el litoral está protegido por ley, las nuevas construcciones son casi imposibles, y cada atardecer mira al mar abierto. Los compradores que eligen esta zona no solo compran una propiedad. Compran permanencia.
- Moratoria de construcción en nuevos desarrollos costeros, la escasez está garantizada
- Orientado al oeste y sur con las mejores vistas al atardecer de la isla
- Sede de Es Cubells, Cala Vedella y Cala Jondal, las direcciones más raras de Ibiza
- A menos de 20 minutos de Ibiza Ciudad y el aeropuerto internacional
Zona aproximada. Dirección exacta proporcionada a solicitud.
Galería de fotos
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Sobre esta propiedad
Preguntas Frecuentes
¿Cómo organizar una visita privada?
Contáctenos a través del formulario de consulta, WhatsApp o teléfono. Respondemos en pocas horas y normalmente podemos organizar visitas en 24-48 horas. Para las propiedades que gestionamos en exclusiva, coordinamos directamente con el propietario para garantizar una visita completamente privada.
¿Qué costes adicionales debo presupuestar?
En España, los compradores pagan generalmente un 10% de ITP en propiedades de segunda mano, o IVA más AJD en obra nueva. Los honorarios de abogado, notario y registro de la propiedad suman un 1-2% adicional. Los costes totales de adquisición son generalmente del 11-13% sobre el precio indicado. Podemos ponerle en contacto con asesores fiscales de confianza.
¿Puedo hacer una oferta antes de visitar en persona?
Sí. Podemos facilitar planos, fotografías adicionales, una visita en vídeo y un resumen jurídico completo de forma remota. Muchos de nuestros clientes internacionales realizan reservas antes de su primera visita. Le guiamos en cada paso para proteger su posición.
¿Cuál es el plazo habitual de compra en España?
Desde la oferta aceptada hasta la firma, el proceso suele durar 2-4 meses. Tras el contrato de reserva y un depósito del 10%, su abogado realiza la due diligence sobre el título, los permisos y las cargas. La escritura se firma ante notario, con pago íntegro y transmisión de la propiedad.
¿Facilitan recomendaciones de abogados o asesores financieros?
Sí. Trabajamos con una red seleccionada de abogados españoles independientes especializados en inmobiliaria, arquitectos para proyectos de reforma y especialistas en cambio de divisas. No percibimos honorarios por referencia, nuestras recomendaciones se basan únicamente en la calidad profesional y el historial.
¿Qué ocurre después de enviar una consulta?
Uno de nuestros asesores se pondrá en contacto para compartir el expediente completo de la propiedad y conocer sus necesidades. Si esta propiedad no es la opción ideal, buscaremos en nuestra red off-market ampliada y le mantendremos informado de nuevas propiedades que se ajusten a su búsqueda.