€33,000,000
Es Cubells · Sant Josep de sa TalaiaIbiza
1600m²22000m²99
Es Cubells · Sant Josep de sa Talaia · Terreno
8 PARCELAS URBANAS COLINDANTES EN VISTA ALEGRE, San José, ibiza
€39,000,000
À propos du bien
Terrain à Vista Alegre
Terrain à vendre de 11.700 m² à Vista Alegre, près d'Es Cubells, dans la commune de Sant Josep de sa Talaia, au sein d'un domaine privé surveillé 24 heures sur 24, sur la côte sud-ouest de l'île. La parcelle est au stade du projet et regarde la Méditerranée, dans l'un des secteurs résidentiels les plus exclusifs et les plus établis d'Ibiza, où l'offre de terrain est limitée et la demande internationale reste solide année après année. Vista Alegre associe intimité, sécurité et vues dégagées, la combinaison qui définit cette portion du sud-ouest. C'est une position rare sur l'île : un terrain à soi dans un environnement naturel protégé, derrière un accès contrôlé.
Terrain, cadre et urbanisme
Les 11.700 m² de parcelle permettent d'implanter une maison largement en retrait des limites, ce qui devient rare dans le sud d'Ibiza. La résidence est fermée et surveillée en permanence, et son environnement naturel est protégé, ce qui fige le caractère du lieu sur le long terme. La rareté du terrain constructible et des règles d'urbanisme strictes expliquent pourquoi les biens de Vista Alegre tiennent leur valeur même dans les cycles plus calmes du marché. L'acheteur du secteur est international, intéressé aussi bien par un usage personnel que par la location de luxe de moyenne et longue durée.
Es Cubells et la côte sud-ouest
Vista Alegre se trouve à quelques minutes d'Es Cubells, de Cala Jondal et de Porroig, trois des points les plus reconnaissables de la côte sud. L'aéroport et la ville d'Ibiza sont à 20 minutes seulement, une connexion peu commune pour un enclave aussi retiré. Le paysage est fait de falaises et de pinèdes, avec des couchers de soleil sur la mer et très peu de constructions visibles. Le terrain est vendu au stade du projet, dans une résidence fermée avec vue sur la mer.
Localisation
Es Cubells
Es Cubells se dresse à 220 mètres au-dessus de la mer, offrant une vue plein sud sur la Méditerranée jusqu'à Formentera. Le village a résisté au développement pendant des siècles. Les acheteurs qui choisissent Es Cubells ne cherchent pas la commodité. Ils cherchent quelque chose qui ne peut être reproduit.
- 220 m d'altitude avec des vues panoramiques jusqu'à Formentera
- L'une des adresses résidentielles les plus exclusives d'Ibiza
- Noyau villageois ancien au statut patrimonial protégé
- À 10 minutes de Cala Jondal et San José
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
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En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
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