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Es Cubells · Sant Josep de sa Talaia · Villa
VILLA AST | Exclusiva Villa de Nueva Construcción con Vistas al Mar, Vista Alegre, Ibiza
€7,500,000



Sobre esta propiedad
Situada en la exclusiva urbanización privada de Vista Alegre, a pocos minutos de la prestigiosa playa de Es Torrent, esta espectacular villa de nueva construcción redefine el concepto de lujo contemporáneo en Ibiza. Diseñada con una arquitectura elegante y atemporal, la propiedad combina líneas minimalistas, materiales naturales y amplios espacios abiertos para crear una residencia única donde el confort y la sofisticación conviven en perfecta armonía. La vivienda se asienta sobre una parcela de 1.213 m² y disfruta de impresionantes vistas panorámicas al mar Mediterráneo. Su diseño ha sido cuidadosamente concebido para maximizar la entrada de luz natural y conectar los espacios interiores con las amplias terrazas y zonas ajardinadas. Distribuida en dos plantas más sótano, la villa ofrece una espaciosa zona de día compuesta por un elegante salón, comedor y cocina de diseño completamente equipada, todos ellos abiertos hacia las terrazas exteriores y la espectacular piscina. La zona de noche alberga cuatro amplios dormitorios dobles, cada uno con su propio baño en suite, garantizando privacidad y comodidad para residentes e invitados. Uno de los aspectos más destacados de esta propiedad es su innovadora distribución, que integra una zona independiente para invitados dentro del conjunto arquitectónico, permitiendo disfrutar de espacios privados sin renunciar a la convivencia y conexión con la vivienda principal. El nivel inferior cuenta con garaje, bodega, almacén y espacios auxiliares que complementan perfectamente el estilo de vida que ofrece la propiedad. Rodeada de jardines mediterráneos cuidadosamente diseñados y ubicada en una de las comunidades más seguras y exclusivas de la isla, esta villa representa una oportunidad excepcional para quienes buscan una residencia de alto nivel con vistas al mar, privacidad absoluta y una ubicación privilegiada en el sur de Ibiza.
Características y servicios
- Entorno: Vista al mar, Vista a la playa
- Distribución: Baño privado
- Instalaciones: Piscina privada, Jardín, Terraza
Ubicación
Es Cubells
Es Cubells se alza a 220 metros sobre el mar, con vistas al sur sobre el Mediterráneo hacia Formentera. Ha resistido el desarrollo durante siglos. Los compradores que eligen Es Cubells no buscan comodidad. Buscan algo que no puede ser replicado.
- A 220 m de altitud con vistas panorámicas hasta Formentera
- Una de las direcciones residenciales más exclusivas de Ibiza
- Núcleo urbano antiguo con estatus de patrimonio protegido
- A 10 minutos de Cala Jondal y San José
Zona aproximada. Dirección exacta proporcionada a solicitud.
Galería de fotos





















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Sobre esta propiedad
Preguntas Frecuentes
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Contáctenos a través del formulario de consulta, WhatsApp o teléfono. Respondemos en pocas horas y normalmente podemos organizar visitas en 24-48 horas. Para las propiedades que gestionamos en exclusiva, coordinamos directamente con el propietario para garantizar una visita completamente privada.
¿Qué costes adicionales debo presupuestar?
En España, los compradores pagan generalmente un 10% de ITP en propiedades de segunda mano, o IVA más AJD en obra nueva. Los honorarios de abogado, notario y registro de la propiedad suman un 1-2% adicional. Los costes totales de adquisición son generalmente del 11-13% sobre el precio indicado. Podemos ponerle en contacto con asesores fiscales de confianza.
¿Puedo hacer una oferta antes de visitar en persona?
Sí. Podemos facilitar planos, fotografías adicionales, una visita en vídeo y un resumen jurídico completo de forma remota. Muchos de nuestros clientes internacionales realizan reservas antes de su primera visita. Le guiamos en cada paso para proteger su posición.
¿Cuál es el plazo habitual de compra en España?
Desde la oferta aceptada hasta la firma, el proceso suele durar 2-4 meses. Tras el contrato de reserva y un depósito del 10%, su abogado realiza la due diligence sobre el título, los permisos y las cargas. La escritura se firma ante notario, con pago íntegro y transmisión de la propiedad.
¿Facilitan recomendaciones de abogados o asesores financieros?
Sí. Trabajamos con una red seleccionada de abogados españoles independientes especializados en inmobiliaria, arquitectos para proyectos de reforma y especialistas en cambio de divisas. No percibimos honorarios por referencia, nuestras recomendaciones se basan únicamente en la calidad profesional y el historial.
¿Qué ocurre después de enviar una consulta?
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