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Ibiza
Es Cubells · Sant Josep de sa Talaia · Villa
Can Perejil
€7,500,000
Sobre esta propiedad
Obra nueva en Es Cubells
Villa de nueva construcción en venta en Es Cubells, Sant Josep de sa Talaia, dentro de la urbanización privada de Vista Alegre y a pocos minutos de la playa de Es Torrent. La casa suma 692 m² construidos sobre una parcela de 1.213 m² y se reparte en dos plantas más sótano, con 4 dormitorios y 5 baños. La arquitectura, de líneas minimalistas y materiales naturales, se ha pensado para que la luz natural entre por todas partes y para que el interior y las terrazas funcionen como un mismo espacio. Se entrega en estado excelente.
Abierta al Mediterráneo
La zona de día reúne salón, comedor y una cocina de diseño totalmente equipada, todos abiertos hacia las terrazas y la piscina privada. Los 4 dormitorios dobles disponen cada 1 de su baño en suite, y una zona independiente para invitados queda integrada dentro del mismo conjunto arquitectónico, de manera que se gana privacidad sin perder la conexión con la vivienda principal. El nivel inferior alberga garaje, bodega, almacén y espacios auxiliares. Fuera, el jardín mediterráneo y la terraza rodean la piscina, y las vistas panorámicas al mar y a la playa acompañan el día entero, desde el desayuno hasta la última hora de sol.
Es Cubells y el sur
Es Cubells es uno de los enclaves más discretos del sur de la isla, un pueblo pequeño asomado al acantilado y rodeado de campo. Es Torrent, a pocos minutos, es una de las calas donde mejor se come pescado en Ibiza, y Sant Josep y el aeropuerto quedan cerca por carretera. Vista Alegre es una de las comunidades privadas más seguras y exclusivas de la isla, lo que suma tranquilidad a la privacidad que ya da la parcela. Certificado energético en trámite.
Características y servicios
- Entorno: Vista a la playa, Vista al mar
- Distribución: Baño privado
- Instalaciones: Jardín, Piscina privada, Terraza
Ubicación
Es Cubells
Es Cubells se alza a 220 metros sobre el mar, con vistas al sur sobre el Mediterráneo hacia Formentera. Ha resistido el desarrollo durante siglos. Los compradores que eligen Es Cubells no buscan comodidad. Buscan algo que no puede ser replicado.
- A 220 m de altitud con vistas panorámicas hasta Formentera
- Una de las direcciones residenciales más exclusivas de Ibiza
- Núcleo urbano antiguo con estatus de patrimonio protegido
- A 10 minutos de Cala Jondal y San José
Zona aproximada. Dirección exacta proporcionada a solicitud.
Galería de fotos
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Sobre esta propiedad
Preguntas Frecuentes
¿Cómo organizar una visita privada?
Contáctenos a través del formulario de consulta, WhatsApp o teléfono. Respondemos en pocas horas y normalmente podemos organizar visitas en 24-48 horas. Para las propiedades que gestionamos en exclusiva, coordinamos directamente con el propietario para garantizar una visita completamente privada.
¿Qué costes adicionales debo presupuestar?
En España, los compradores pagan generalmente un 10% de ITP en propiedades de segunda mano, o IVA más AJD en obra nueva. Los honorarios de abogado, notario y registro de la propiedad suman un 1-2% adicional. Los costes totales de adquisición son generalmente del 11-13% sobre el precio indicado. Podemos ponerle en contacto con asesores fiscales de confianza.
¿Puedo hacer una oferta antes de visitar en persona?
Sí. Podemos facilitar planos, fotografías adicionales, una visita en vídeo y un resumen jurídico completo de forma remota. Muchos de nuestros clientes internacionales realizan reservas antes de su primera visita. Le guiamos en cada paso para proteger su posición.
¿Cuál es el plazo habitual de compra en España?
Desde la oferta aceptada hasta la firma, el proceso suele durar 2-4 meses. Tras el contrato de reserva y un depósito del 10%, su abogado realiza la due diligence sobre el título, los permisos y las cargas. La escritura se firma ante notario, con pago íntegro y transmisión de la propiedad.
¿Facilitan recomendaciones de abogados o asesores financieros?
Sí. Trabajamos con una red seleccionada de abogados españoles independientes especializados en inmobiliaria, arquitectos para proyectos de reforma y especialistas en cambio de divisas. No percibimos honorarios por referencia, nuestras recomendaciones se basan únicamente en la calidad profesional y el historial.
¿Qué ocurre después de enviar una consulta?
Uno de nuestros asesores se pondrá en contacto para compartir el expediente completo de la propiedad y conocer sus necesidades. Si esta propiedad no es la opción ideal, buscaremos en nuestra red off-market ampliada y le mantendremos informado de nuevas propiedades que se ajusten a su búsqueda.