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Ibiza
Es Cubells · Sant Josep de sa Talaia · Villa
Can Perejil
€7,500,000
Sobre esta propiedad
A new house in Es Cubells
This newly built villa for sale sits in Es Cubells, in the municipality of Sant Josep de sa Talaia, inside the private Vista Alegre estate and a few minutes from Es Torrent beach. It offers 692 sqm built on a 1,213 sqm plot, laid out over two floors plus a basement, with 4 bedrooms and 5 bathrooms. The architecture is minimalist and unshowy, built from natural materials and organised so that daylight reaches everywhere and the interior and the terraces read as one space. It is in excellent condition throughout.
Open to the Mediterranean
The living areas gather a lounge, a dining room and a fully fitted designer kitchen, all opening onto the terraces and the private pool. Each of the 4 double bedrooms has its own en suite bathroom, and a separate guest area is built into the same structure, so visitors get real privacy without being sent to the far end of the property. The lower level holds the garage, a wine cellar, storage and service rooms. Outside, Mediterranean gardens and a terrace wrap around the pool, and the panoramic sea and beach views stay with you through the day, from breakfast to the last of the sun.
Es Cubells and the south
Es Cubells is one of the quieter corners of southern Ibiza, a small village set above the cliffs with open country around it. Es Torrent, minutes away, is among the best places on the island to eat fish by the water, and Sant Josep and the airport are an easy drive. Vista Alegre is one of the most secure and exclusive private communities on Ibiza, which adds another layer of calm to the privacy the plot already gives. Energy certificate in process.
Características y servicios
- Entorno: Vista a la playa, Vista al mar
- Distribución: Baño privado
- Instalaciones: Jardín, Piscina privada, Terraza
Ubicación
Es Cubells
Es Cubells se alza a 220 metros sobre el mar, con vistas al sur sobre el Mediterráneo hacia Formentera. Ha resistido el desarrollo durante siglos. Los compradores que eligen Es Cubells no buscan comodidad. Buscan algo que no puede ser replicado.
- A 220 m de altitud con vistas panorámicas hasta Formentera
- Una de las direcciones residenciales más exclusivas de Ibiza
- Núcleo urbano antiguo con estatus de patrimonio protegido
- A 10 minutos de Cala Jondal y San José
Zona aproximada. Dirección exacta proporcionada a solicitud.
Galería de fotos
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Sobre esta propiedad
Preguntas Frecuentes
¿Cómo organizar una visita privada?
Contáctenos a través del formulario de consulta, WhatsApp o teléfono. Respondemos en pocas horas y normalmente podemos organizar visitas en 24-48 horas. Para las propiedades que gestionamos en exclusiva, coordinamos directamente con el propietario para garantizar una visita completamente privada.
¿Qué costes adicionales debo presupuestar?
En España, los compradores pagan generalmente un 10% de ITP en propiedades de segunda mano, o IVA más AJD en obra nueva. Los honorarios de abogado, notario y registro de la propiedad suman un 1-2% adicional. Los costes totales de adquisición son generalmente del 11-13% sobre el precio indicado. Podemos ponerle en contacto con asesores fiscales de confianza.
¿Puedo hacer una oferta antes de visitar en persona?
Sí. Podemos facilitar planos, fotografías adicionales, una visita en vídeo y un resumen jurídico completo de forma remota. Muchos de nuestros clientes internacionales realizan reservas antes de su primera visita. Le guiamos en cada paso para proteger su posición.
¿Cuál es el plazo habitual de compra en España?
Desde la oferta aceptada hasta la firma, el proceso suele durar 2-4 meses. Tras el contrato de reserva y un depósito del 10%, su abogado realiza la due diligence sobre el título, los permisos y las cargas. La escritura se firma ante notario, con pago íntegro y transmisión de la propiedad.
¿Facilitan recomendaciones de abogados o asesores financieros?
Sí. Trabajamos con una red seleccionada de abogados españoles independientes especializados en inmobiliaria, arquitectos para proyectos de reforma y especialistas en cambio de divisas. No percibimos honorarios por referencia, nuestras recomendaciones se basan únicamente en la calidad profesional y el historial.
¿Qué ocurre después de enviar una consulta?
Uno de nuestros asesores se pondrá en contacto para compartir el expediente completo de la propiedad y conocer sus necesidades. Si esta propiedad no es la opción ideal, buscaremos en nuestra red off-market ampliada y le mantendremos informado de nuevas propiedades que se ajusten a su búsqueda.