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Ibiza
Sant Jordi de Ses Salines - Sant Francesc · Sant Josep de sa Talaia · Villa
Villa Salvia
€8,950,000
Sobre esta propiedad
Villa sobre las Salinas
Villa de 6 dormitorios en venta en la zona del KM 3, en Sant Jordi de ses Salines, Sant Josep de sa Talaia, con vistas espectaculares al mar y a las Salinas y la posibilidad de divisar Formentera en los días despejados. Recientemente renovada, la propiedad ocupa una parcela de 5.034 m² con 255 m² construidos, y la casa principal se distribuye en dos niveles e incluye un anexo independiente. La casa se entrega a estrenar, con muros de piedra y una relación muy directa con el paisaje de las salinas. Cuenta con 6 dormitorios y 6 baños.
Exteriores, cocina y dormitorios
El exterior es exquisito e invita a vivir fuera: una piscina rectangular de 65 m² se integra en el terreno, y a su alrededor se suceden amplias áreas chill out, terrazas cubiertas, un comedor exterior y una cocina al aire libre desde la que se cocina mirando el mar. Dentro, el salón y comedor diáfano se abren al exterior a través de grandes ventanales de suelo a techo que traen la luz y las vistas a la piscina. La cocina moderna está perfectamente equipada, con isla y espacio para un comedor adicional, y junto a ella hay un lavadero completamente equipado, además de un aseo de invitados junto a la puerta principal. Las habitaciones dobles de la casa principal tienen baño en suite y armarios empotrados, y una de ellas mira directamente a la piscina; el anexo completa el alojamiento con su propio espacio para invitados. La villa dispone también de gimnasio, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado, alarma, puerta blindada y videovigilancia.
Sant Jordi y las playas del sur
Estamos en el sur de la isla, entre Sant Jordi y Sant Francesc, con las playas de ses Salines a poca distancia y el parque natural extendiéndose delante de la casa. Es una de las zonas mejor comunicadas de Ibiza y una de las pocas donde el atardecer se ve sobre los estanques de sal. La propiedad está a estrenar tras su renovación y el certificado de eficiencia energética se encuentra en trámite.
Características y servicios
- Entorno: Cerca de la playa, Vista al mar
- Distribución: Baño privado
- Instalaciones: Piscina privada, Terraza
- Equipamientos: Aire acondicionado, Gimnasio, Suelo radiante
- Seguridad: Alarma, Puerta blindada, Videovigilancia
Ubicación
Sur de Ibiza
El suroeste de Ibiza concentra los precios inmobiliarios más altos de la isla por una razón: el litoral está protegido por ley, las nuevas construcciones son casi imposibles, y cada atardecer mira al mar abierto. Los compradores que eligen esta zona no solo compran una propiedad. Compran permanencia.
- Moratoria de construcción en nuevos desarrollos costeros, la escasez está garantizada
- Orientado al oeste y sur con las mejores vistas al atardecer de la isla
- Sede de Es Cubells, Cala Vedella y Cala Jondal, las direcciones más raras de Ibiza
- A menos de 20 minutos de Ibiza Ciudad y el aeropuerto internacional
Zona aproximada. Dirección exacta proporcionada a solicitud.
Galería de fotos
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Sobre esta propiedad
Preguntas Frecuentes
¿Cómo organizar una visita privada?
Contáctenos a través del formulario de consulta, WhatsApp o teléfono. Respondemos en pocas horas y normalmente podemos organizar visitas en 24-48 horas. Para las propiedades que gestionamos en exclusiva, coordinamos directamente con el propietario para garantizar una visita completamente privada.
¿Qué costes adicionales debo presupuestar?
En España, los compradores pagan generalmente un 10% de ITP en propiedades de segunda mano, o IVA más AJD en obra nueva. Los honorarios de abogado, notario y registro de la propiedad suman un 1-2% adicional. Los costes totales de adquisición son generalmente del 11-13% sobre el precio indicado. Podemos ponerle en contacto con asesores fiscales de confianza.
¿Puedo hacer una oferta antes de visitar en persona?
Sí. Podemos facilitar planos, fotografías adicionales, una visita en vídeo y un resumen jurídico completo de forma remota. Muchos de nuestros clientes internacionales realizan reservas antes de su primera visita. Le guiamos en cada paso para proteger su posición.
¿Cuál es el plazo habitual de compra en España?
Desde la oferta aceptada hasta la firma, el proceso suele durar 2-4 meses. Tras el contrato de reserva y un depósito del 10%, su abogado realiza la due diligence sobre el título, los permisos y las cargas. La escritura se firma ante notario, con pago íntegro y transmisión de la propiedad.
¿Facilitan recomendaciones de abogados o asesores financieros?
Sí. Trabajamos con una red seleccionada de abogados españoles independientes especializados en inmobiliaria, arquitectos para proyectos de reforma y especialistas en cambio de divisas. No percibimos honorarios por referencia, nuestras recomendaciones se basan únicamente en la calidad profesional y el historial.
¿Qué ocurre después de enviar una consulta?
Uno de nuestros asesores se pondrá en contacto para compartir el expediente completo de la propiedad y conocer sus necesidades. Si esta propiedad no es la opción ideal, buscaremos en nuestra red off-market ampliada y le mantendremos informado de nuevas propiedades que se ajusten a su búsqueda.