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Ibiza
Sant Jordi de Ses Salines - Sant Francesc · Sant Josep de sa Talaia · Villa
Villa Salvia
€8,950,000
Sobre esta propiedad
A villa above the salt flats
This 6 bedroom villa is for sale in the KM 3 area, in Sant Jordi de ses Salines, Sant Josep de sa Talaia, with spectacular views over the sea and the salt flats and Formentera visible on clear days. Recently renovated, the property sits on a plot of 5,034 sqm with 255 sqm built, and the main house is arranged over two levels and includes a separate annexe. The house is delivered as new, with stone walls and a very direct relationship with the landscape of the salinas. It has 6 bedrooms and 6 bathrooms.
Outdoors, kitchen and bedrooms
The outdoor space is exquisite and pulls life outside: a rectangular pool of 65 sqm settles into the ground, and around it run wide chill out areas, covered terraces, an outdoor dining room and an outdoor kitchen where you cook facing the sea. Inside, the open living and dining room reaches out through floor to ceiling windows that bring in the light and the views of the pool. The modern kitchen is perfectly equipped, with an island and room for a second dining table, and beside it sits a fully fitted laundry room, with a guest cloakroom by the front door. The double bedrooms in the main house have en suite bathrooms and fitted wardrobes, one of them looking straight onto the pool, while the annexe completes the accommodation with its own guest space. The villa also has a gym, underfloor heating, air conditioning, an alarm, an armoured door and video surveillance.
Sant Jordi and the southern beaches
This is the south of the island, between Sant Jordi and Sant Francesc, with the beaches of ses Salines a short distance away and the natural park spreading out in front of the house. It is one of the best connected areas in Ibiza and one of the few where the sunset falls across the salt ponds. The property is as new following its renovation and the energy performance certificate is in process.
Características y servicios
- Entorno: Cerca de la playa, Vista al mar
- Distribución: Baño privado
- Instalaciones: Piscina privada, Terraza
- Equipamientos: Aire acondicionado, Gimnasio, Suelo radiante
- Seguridad: Alarma, Puerta blindada, Videovigilancia
Ubicación
Sur de Ibiza
El suroeste de Ibiza concentra los precios inmobiliarios más altos de la isla por una razón: el litoral está protegido por ley, las nuevas construcciones son casi imposibles, y cada atardecer mira al mar abierto. Los compradores que eligen esta zona no solo compran una propiedad. Compran permanencia.
- Moratoria de construcción en nuevos desarrollos costeros, la escasez está garantizada
- Orientado al oeste y sur con las mejores vistas al atardecer de la isla
- Sede de Es Cubells, Cala Vedella y Cala Jondal, las direcciones más raras de Ibiza
- A menos de 20 minutos de Ibiza Ciudad y el aeropuerto internacional
Zona aproximada. Dirección exacta proporcionada a solicitud.
Galería de fotos
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Sobre esta propiedad
Preguntas Frecuentes
¿Cómo organizar una visita privada?
Contáctenos a través del formulario de consulta, WhatsApp o teléfono. Respondemos en pocas horas y normalmente podemos organizar visitas en 24-48 horas. Para las propiedades que gestionamos en exclusiva, coordinamos directamente con el propietario para garantizar una visita completamente privada.
¿Qué costes adicionales debo presupuestar?
En España, los compradores pagan generalmente un 10% de ITP en propiedades de segunda mano, o IVA más AJD en obra nueva. Los honorarios de abogado, notario y registro de la propiedad suman un 1-2% adicional. Los costes totales de adquisición son generalmente del 11-13% sobre el precio indicado. Podemos ponerle en contacto con asesores fiscales de confianza.
¿Puedo hacer una oferta antes de visitar en persona?
Sí. Podemos facilitar planos, fotografías adicionales, una visita en vídeo y un resumen jurídico completo de forma remota. Muchos de nuestros clientes internacionales realizan reservas antes de su primera visita. Le guiamos en cada paso para proteger su posición.
¿Cuál es el plazo habitual de compra en España?
Desde la oferta aceptada hasta la firma, el proceso suele durar 2-4 meses. Tras el contrato de reserva y un depósito del 10%, su abogado realiza la due diligence sobre el título, los permisos y las cargas. La escritura se firma ante notario, con pago íntegro y transmisión de la propiedad.
¿Facilitan recomendaciones de abogados o asesores financieros?
Sí. Trabajamos con una red seleccionada de abogados españoles independientes especializados en inmobiliaria, arquitectos para proyectos de reforma y especialistas en cambio de divisas. No percibimos honorarios por referencia, nuestras recomendaciones se basan únicamente en la calidad profesional y el historial.
¿Qué ocurre después de enviar una consulta?
Uno de nuestros asesores se pondrá en contacto para compartir el expediente completo de la propiedad y conocer sus necesidades. Si esta propiedad no es la opción ideal, buscaremos en nuestra red off-market ampliada y le mantendremos informado de nuevas propiedades que se ajusten a su búsqueda.