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Ibiza
Sant Jordi de Ses Salines - Sant Francesc · Sant Josep de sa Talaia · Villa
Villa Salvia
€8,950,000
À propos du bien
A villa above the salt flats
This 6 bedroom villa is for sale in the KM 3 area, in Sant Jordi de ses Salines, Sant Josep de sa Talaia, with spectacular views over the sea and the salt flats and Formentera visible on clear days. Recently renovated, the property sits on a plot of 5,034 sqm with 255 sqm built, and the main house is arranged over two levels and includes a separate annexe. The house is delivered as new, with stone walls and a very direct relationship with the landscape of the salinas. It has 6 bedrooms and 6 bathrooms.
Outdoors, kitchen and bedrooms
The outdoor space is exquisite and pulls life outside: a rectangular pool of 65 sqm settles into the ground, and around it run wide chill out areas, covered terraces, an outdoor dining room and an outdoor kitchen where you cook facing the sea. Inside, the open living and dining room reaches out through floor to ceiling windows that bring in the light and the views of the pool. The modern kitchen is perfectly equipped, with an island and room for a second dining table, and beside it sits a fully fitted laundry room, with a guest cloakroom by the front door. The double bedrooms in the main house have en suite bathrooms and fitted wardrobes, one of them looking straight onto the pool, while the annexe completes the accommodation with its own guest space. The villa also has a gym, underfloor heating, air conditioning, an alarm, an armoured door and video surveillance.
Sant Jordi and the southern beaches
This is the south of the island, between Sant Jordi and Sant Francesc, with the beaches of ses Salines a short distance away and the natural park spreading out in front of the house. It is one of the best connected areas in Ibiza and one of the few where the sunset falls across the salt ponds. The property is as new following its renovation and the energy performance certificate is in process.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Cerca de la playa, Vista al mar
- Distribution: Baño privado
- Installations: Piscina privada, Terraza
- Équipements: Aire acondicionado, Gimnasio, Suelo radiante
- Sécurité: Alarma, Puerta blindada, Videovigilancia
Localisation
Sud d'Ibiza
Le sud-ouest d'Ibiza affiche les prix immobiliers les plus élevés de l'île pour une raison : le littoral est protégé par la loi, les nouvelles constructions sont quasi impossibles, et chaque coucher de soleil fait face à la mer ouverte. Les acheteurs qui choisissent cette zone n'achètent pas seulement un bien. Ils achètent de la permanence.
- Moratoire sur les nouvelles constructions côtières, la rareté est garantie
- Exposé ouest et sud avec les plus beaux couchers de soleil de l'île
- Accueil d'Es Cubells, Cala Vedella et Cala Jondal, les adresses les plus rares d'Ibiza
- À moins de 20 minutes d'Ibiza Ville et de l'aéroport international
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
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Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
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Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
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L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.