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Ibiza
Urbanización Vista Alegre · Es Cubells · Villa
Villa Comino
€7,200,000
Sobre esta propiedad
Villa en Vista Alegre
Villa de 4 dormitorios en venta en la prestigiosa comunidad privada de Vista Alegre, en Es Cubells, una de las urbanizaciones más exclusivas y seguras de la costa sur de Ibiza, con vistas al mar y piscina climatizada. La propiedad ocupa una parcela vallada de 1.173 m² con 631 m² construidos, concebidos para que la luz natural, los espacios abiertos y la conexión con el exterior sean los protagonistas. Cuenta con 4 amplios dormitorios en suite y 7 baños, una proporción poco habitual que garantiza comodidad tanto a los propietarios como a los invitados. El estado de conservación es excelente.
Zonas de estar y exteriores
Las elegantes zonas de estar incluyen un espacioso salón comedor con chimenea y grandes ventanales, y una cocina totalmente equipada con despensa, tan cómoda para el día a día como para recibir. Todas las estancias principales se abren directamente a las terrazas, a la piscina y a los jardines, de manera que la transición entre interior y exterior es continua durante los doce meses del año. La magnífica piscina se integra con las vistas panorámicas al mar, mientras las amplias terrazas y la cocina exterior componen el escenario para las comidas al aire libre y las puestas de sol sobre el Mediterráneo. Para completar la parte de bienestar, la villa dispone de gimnasio privado, sauna y zona de lavandería.
Cala Jondal y Es Torrent
Vista Alegre queda a pocos minutos de algunas de las playas más exclusivas de la isla, como Cala Jondal y Es Torrent, en el tramo de costa donde se concentran los restaurantes de mar más conocidos. La urbanización ofrece seguridad privada 24 horas, acceso controlado y un entorno residencial de primer nivel, con jardines y zonas verdes cuidadas. La propiedad se entrega con toda la documentación urbanística en regla, lo que hace la compra transparente y sin complicaciones. El certificado de eficiencia energética se encuentra en trámite.
Características y servicios
- Entorno: Cerca de la playa, Parques y jardines, Vista al jardín
- Distribución: Terraza con jardín
- Instalaciones: Jardín, Piscina climatizada, Piscina privada, Terraza
- Equipamientos: Gimnasio
- Seguridad: Seguridad 24 horas, Sistema de Control de Accesos
- Extras: Terreno Vallado
Ubicación
Sur de Ibiza
El suroeste de Ibiza concentra los precios inmobiliarios más altos de la isla por una razón: el litoral está protegido por ley, las nuevas construcciones son casi imposibles, y cada atardecer mira al mar abierto. Los compradores que eligen esta zona no solo compran una propiedad. Compran permanencia.
- Moratoria de construcción en nuevos desarrollos costeros, la escasez está garantizada
- Orientado al oeste y sur con las mejores vistas al atardecer de la isla
- Sede de Es Cubells, Cala Vedella y Cala Jondal, las direcciones más raras de Ibiza
- A menos de 20 minutos de Ibiza Ciudad y el aeropuerto internacional
Zona aproximada. Dirección exacta proporcionada a solicitud.
Galería de fotos
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Sobre esta propiedad
Preguntas Frecuentes
¿Cómo organizar una visita privada?
Contáctenos a través del formulario de consulta, WhatsApp o teléfono. Respondemos en pocas horas y normalmente podemos organizar visitas en 24-48 horas. Para las propiedades que gestionamos en exclusiva, coordinamos directamente con el propietario para garantizar una visita completamente privada.
¿Qué costes adicionales debo presupuestar?
En España, los compradores pagan generalmente un 10% de ITP en propiedades de segunda mano, o IVA más AJD en obra nueva. Los honorarios de abogado, notario y registro de la propiedad suman un 1-2% adicional. Los costes totales de adquisición son generalmente del 11-13% sobre el precio indicado. Podemos ponerle en contacto con asesores fiscales de confianza.
¿Puedo hacer una oferta antes de visitar en persona?
Sí. Podemos facilitar planos, fotografías adicionales, una visita en vídeo y un resumen jurídico completo de forma remota. Muchos de nuestros clientes internacionales realizan reservas antes de su primera visita. Le guiamos en cada paso para proteger su posición.
¿Cuál es el plazo habitual de compra en España?
Desde la oferta aceptada hasta la firma, el proceso suele durar 2-4 meses. Tras el contrato de reserva y un depósito del 10%, su abogado realiza la due diligence sobre el título, los permisos y las cargas. La escritura se firma ante notario, con pago íntegro y transmisión de la propiedad.
¿Facilitan recomendaciones de abogados o asesores financieros?
Sí. Trabajamos con una red seleccionada de abogados españoles independientes especializados en inmobiliaria, arquitectos para proyectos de reforma y especialistas en cambio de divisas. No percibimos honorarios por referencia, nuestras recomendaciones se basan únicamente en la calidad profesional y el historial.
¿Qué ocurre después de enviar una consulta?
Uno de nuestros asesores se pondrá en contacto para compartir el expediente completo de la propiedad y conocer sus necesidades. Si esta propiedad no es la opción ideal, buscaremos en nuestra red off-market ampliada y le mantendremos informado de nuevas propiedades que se ajusten a su búsqueda.