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Ibiza
Urbanización Vista Alegre · Es Cubells · Villa
Villa Comino
€7,200,000
Sobre esta propiedad
A villa in Vista Alegre
This 4 bedroom villa is for sale in the prestigious private community of Vista Alegre, in Es Cubells, one of the most exclusive and secure urbanisations on the south coast of Ibiza, with sea views and a heated pool. The property occupies a fenced plot of 1,173 sqm with 631 sqm built, designed so that natural light, open volumes and the link with the outdoors carry the whole house. It has 4 large en suite bedrooms and 7 bathrooms, an unusual ratio that keeps both owners and guests comfortable. Its condition is excellent.
Living spaces and outdoors
The elegant living areas include a spacious sitting and dining room with a fireplace and tall windows, and a fully equipped kitchen with a pantry, as practical for ordinary days as it is for entertaining. Every main room opens directly onto the terraces, the pool and the gardens, so the transition between inside and outside runs uninterrupted through all twelve months of the year. The magnificent pool sits within the panoramic sea views, while the wide terraces and the outdoor kitchen set the stage for meals in the open air and sunsets over the Mediterranean. Completing the wellness side, the villa has a private gym, a sauna and a laundry area.
Cala Jondal and Es Torrent
Vista Alegre lies minutes from some of the most exclusive beaches on the island, among them Cala Jondal and Es Torrent, on the stretch of coast where the best known seafood restaurants are gathered. The urbanisation provides 24 hour private security, controlled access and a first rate residential setting, with well kept gardens and green areas. The property is delivered with all its planning documentation in order, which makes the purchase transparent and straightforward. The energy performance certificate is in process.
Características y servicios
- Entorno: Cerca de la playa, Parques y jardines, Vista al jardín
- Distribución: Terraza con jardín
- Instalaciones: Jardín, Piscina climatizada, Piscina privada, Terraza
- Equipamientos: Gimnasio
- Seguridad: Seguridad 24 horas, Sistema de Control de Accesos
- Extras: Terreno Vallado
Ubicación
Sur de Ibiza
El suroeste de Ibiza concentra los precios inmobiliarios más altos de la isla por una razón: el litoral está protegido por ley, las nuevas construcciones son casi imposibles, y cada atardecer mira al mar abierto. Los compradores que eligen esta zona no solo compran una propiedad. Compran permanencia.
- Moratoria de construcción en nuevos desarrollos costeros, la escasez está garantizada
- Orientado al oeste y sur con las mejores vistas al atardecer de la isla
- Sede de Es Cubells, Cala Vedella y Cala Jondal, las direcciones más raras de Ibiza
- A menos de 20 minutos de Ibiza Ciudad y el aeropuerto internacional
Zona aproximada. Dirección exacta proporcionada a solicitud.
Galería de fotos
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Sobre esta propiedad
Preguntas Frecuentes
¿Cómo organizar una visita privada?
Contáctenos a través del formulario de consulta, WhatsApp o teléfono. Respondemos en pocas horas y normalmente podemos organizar visitas en 24-48 horas. Para las propiedades que gestionamos en exclusiva, coordinamos directamente con el propietario para garantizar una visita completamente privada.
¿Qué costes adicionales debo presupuestar?
En España, los compradores pagan generalmente un 10% de ITP en propiedades de segunda mano, o IVA más AJD en obra nueva. Los honorarios de abogado, notario y registro de la propiedad suman un 1-2% adicional. Los costes totales de adquisición son generalmente del 11-13% sobre el precio indicado. Podemos ponerle en contacto con asesores fiscales de confianza.
¿Puedo hacer una oferta antes de visitar en persona?
Sí. Podemos facilitar planos, fotografías adicionales, una visita en vídeo y un resumen jurídico completo de forma remota. Muchos de nuestros clientes internacionales realizan reservas antes de su primera visita. Le guiamos en cada paso para proteger su posición.
¿Cuál es el plazo habitual de compra en España?
Desde la oferta aceptada hasta la firma, el proceso suele durar 2-4 meses. Tras el contrato de reserva y un depósito del 10%, su abogado realiza la due diligence sobre el título, los permisos y las cargas. La escritura se firma ante notario, con pago íntegro y transmisión de la propiedad.
¿Facilitan recomendaciones de abogados o asesores financieros?
Sí. Trabajamos con una red seleccionada de abogados españoles independientes especializados en inmobiliaria, arquitectos para proyectos de reforma y especialistas en cambio de divisas. No percibimos honorarios por referencia, nuestras recomendaciones se basan únicamente en la calidad profesional y el historial.
¿Qué ocurre después de enviar una consulta?
Uno de nuestros asesores se pondrá en contacto para compartir el expediente completo de la propiedad y conocer sus necesidades. Si esta propiedad no es la opción ideal, buscaremos en nuestra red off-market ampliada y le mantendremos informado de nuevas propiedades que se ajusten a su búsqueda.