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VILLA ELYSEE | Exclusiva villa de lujo con siete suites en una promoción privada de tres residencias, Cala Martina, Ibiza
€3,850,000



À propos du bien
Découvrez la Villa Élysée, la résidence la plus exclusive de Cala Martina Parque, un projet boutique composé de seulement trois villas de luxe, conçu pour offrir un style de vie où l'intimité, le design contemporain et la proximité de la mer s'unissent en parfaite harmonie. Située à quelques pas de la plage de Cala Martina et à proximité immédiate de Cala Nova, Es Canar et Santa Eulària des Riu, cette propriété représente une opportunité unique dans l'une des zones les plus paisibles et prisées de la côte est d'Ibiza. Avec 366,88 m² construits sur une parcelle privée de 960 m², la villa a été conçue pour ceux qui recherchent espace et exclusivité. Elle dispose de sept chambres, toutes avec salle de bains attenante, ainsi que d'une maison indépendante pour les invités ou le personnel, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis en tout confort. Le vaste salon-salle à manger à aire ouverte s'intègre à une cuisine design et s'ouvre, par de grandes baies vitrées, sur les terrasses, créant une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Dans le jardin privé se trouve une élégante piscine chauffée, entourée de vastes zones de détente, de terrasses ensoleillées et d'un aménagement paysager méditerranéen soigné. La propriété dispose également d'un rooftop avec espace barbecue, parfait pour profiter de moments en plein air avec vue sur l'environnement naturel et l'horizon marin. Un garage fermé avec porte automatique et des finitions de première qualité complètent cette résidence exceptionnelle. En tant que villa la plus spacieuse et exclusive du projet Cala Martina Parque, la Villa Élysée offre l'équilibre parfait entre architecture contemporaine, espaces généreux et emplacement privilégié à quelques mètres de la Méditerranée. Une propriété unique pour ceux qui souhaitent savourer l'essence d'Ibiza au sein d'un domaine privé composé de seulement trois villas de luxe.
Caractéristiques & équipements
- Installations: Aparcamiento interior
Localisation
Ibiza
Ibiza est l'une des adresses résidentielles les plus recherchées d'Europe. Les réglementations strictes en matière de construction, le profil international et le style de vie à l'année ont fait de l'île une valeur constante sur le marché de l'immobilier de luxe depuis plus de trente ans.
- Un territoire limité de seulement 572 km², strictement zoné
- Acquéreurs internationaux de plus de 40 pays
- Pas d'impôt sur les plus-values pour les résidences principales selon le droit espagnol
- Art de vivre à l'année : culture, nature, gastronomie, plages
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
































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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
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Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
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