€4,200,000
Es Cubells · Sant Josep de sa TalaiaIbiza
713m²1610m²55
Réf. CM1789Santa Eulària · Santa Eulària des Riu · Ático
Penthouse with Panoramic Sea Views in the Exclusive Community Es Pouet in the Bay of Talamanca, Ibiza
€4,200,000
À propos du bien
Spectaculaire penthouse en duplex à vendre et en location annuelle dans la prestigieuse résidence sécurisée d'Es Pouet, Talamanca. Cet extraordinaire penthouse en duplex de 350 m², avec une surface construite totale de 450 m², offre des vues panoramiques sur la Méditerranée et Dalt Vila. Il dispose de 4 chambres spacieuses en suite, 5 salles de bains, de grandes baies vitrées et d'une piscine privée sur le toit avec une vue à 360° sur la mer. La propriété comprend un garage privé, une sécurité 24h/24 et 7j/7, et se situe à seulement cinq minutes de la ville d'Ibiza. Disponible en location longue durée à 11 900 €/mois ou à l'achat pour 4 200 000 €. Il comprend également un ascenseur, une terrasse, un jardin, un débarras, la climatisation et le chauffage.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Vista al mar, Vista al jardín, Vistas al atardecer, Bajada al Mar, Distancia del Mar
- Installations: Piscina privada, Piscina compartida, Terraza, Garaje, Zona infantil
- Équipements: Aire acondicionado, Ascensor, TV por cable
- Sécurité: Portería, Puerta blindada
Localisation
Ibiza
Ibiza est l'une des adresses résidentielles les plus recherchées d'Europe. Les réglementations strictes en matière de construction, le profil international et le style de vie à l'année ont fait de l'île une valeur constante sur le marché de l'immobilier de luxe depuis plus de trente ans.
- Un territoire limité de seulement 572 km², strictement zoné
- Acquéreurs internationaux de plus de 40 pays
- Pas d'impôt sur les plus-values pour les résidences principales selon le droit espagnol
- Art de vivre à l'année : culture, nature, gastronomie, plages
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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Ceci est notre portefeuille direct. Notre réseau comprend également des biens partenaires et des opportunités off-market non publiées.
À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.