€3,900,000
Cala Salada · Sant Antoni de PortmanyIbiza
480m²1662m²66
Sant Jordi de Ses Salines - Sant Francesc · Sant Josep de sa Talaia · Villa
Finca Mediterránea | Villa con Piscina, Casa de Invitados y Vistas al valle en Sant Josep, Ibiza
€4,000,000
À propos du bien
Ubicada en las colinas de Sant Josep, esta elegante finca mediterránea ofrece privacidad, amplios espacios exteriores y una ubicación estratégica, a menos de 15 minutos de Ibiza ciudad, el aeropuerto y algunas de las mejores playas de la isla. La propiedad se asienta sobre una parcela privada de 5.000 m² rodeada de pinos y jardines mediterráneos, con agradables vistas al mar y al paisaje natural. Con más de 400 m² construidos, la vivienda combina el encanto de la arquitectura tradicional ibicenca con todas las comodidades actuales. Dispone de 8 dormitorios y 8 baños, incluyendo una casa independiente para invitados o personal, ofreciendo un espacio ideal para familias numerosas o para recibir invitados con total privacidad. Diseñada para disfrutar del estilo de vida mediterráneo, la finca cuenta con amplias terrazas cubiertas, varias zonas de descanso, jardines consolidados, una gran piscina privada y una zona de barbacoa, perfectas para relajarse o celebrar reuniones al aire libre. Su excelente ubicación, la tranquilidad del entorno y la proximidad a Sant Josep, Ibiza ciudad y las playas convierten esta propiedad en una magnífica opción tanto como residencia habitual como segunda vivienda o inversión en una de las zonas más cotizadas de Ibiza.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Vista al mar, Vista al campo, Vistas panorámicas, Parques y jardines
- Installations: Piscina privada, Terraza
- Équipements: Aire acondicionado
Localisation
Ibiza
Ibiza est l'une des adresses résidentielles les plus recherchées d'Europe. Les réglementations strictes en matière de construction, le profil international et le style de vie à l'année ont fait de l'île une valeur constante sur le marché de l'immobilier de luxe depuis plus de trente ans.
- Un territoire limité de seulement 572 km², strictement zoné
- Acquéreurs internationaux de plus de 40 pays
- Pas d'impôt sur les plus-values pour les résidences principales selon le droit espagnol
- Art de vivre à l'année : culture, nature, gastronomie, plages
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.