Cala Salada · Sant Antoni de PortmanyIbiza
Sant Jordi de Ses Salines - Sant Francesc · Sant Josep de sa Talaia · Villa
FINCA MEDITERRÀNEA | Villa con Piscina, Casa de Invitados y Vistas al valle en Sant Josep, Ibiza
€4,000,000



À propos du bien
Située sur les collines de Sant Josep, cette élégante propriété méditerranéenne offre intimité, vastes espaces extérieurs et un emplacement stratégique, à moins de 15 minutes de la ville d'Ibiza, de l'aéroport et de certaines des plus belles plages de l'île. La propriété s'étend sur une parcelle privée de 5 000 m² entourée de pins et de jardins méditerranéens, offrant d'agréables vues sur la mer et le paysage naturel. Avec plus de 400 m² construits, la demeure allie le charme de l'architecture traditionnelle d'Ibiza à tout le confort moderne. Elle dispose de 8 chambres et 8 salles de bains, incluant une maison d'invités indépendante pour les convives ou le personnel, offrant un espace idéal pour les familles nombreuses ou pour recevoir en toute intimité. Conçue pour profiter de l'art de vivre méditerranéen, la propriété dispose de vastes terrasses couvertes, de plusieurs espaces de détente, de jardins arborés, d'une grande piscine privée et d'un espace barbecue, parfaits pour se relaxer ou organiser des réceptions en plein air. Son excellent emplacement, la tranquillité de son environnement et la proximité de Sant Josep, de la ville d'Ibiza et des plages font de cette propriété une option magnifique, que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement dans l'un des secteurs les plus prisés d'Ibiza.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Vista al mar, Vista al campo, Vistas panorámicas, Parques y jardines
- Installations: Piscina privada, Terraza
- Équipements: Aire acondicionado
- Extras: Casa de Invitados
Localisation
Ibiza
Ibiza est l'une des adresses résidentielles les plus recherchées d'Europe. Les réglementations strictes en matière de construction, le profil international et le style de vie à l'année ont fait de l'île une valeur constante sur le marché de l'immobilier de luxe depuis plus de trente ans.
- Un territoire limité de seulement 572 km², strictement zoné
- Acquéreurs internationaux de plus de 40 pays
- Pas d'impôt sur les plus-values pour les résidences principales selon le droit espagnol
- Art de vivre à l'année : culture, nature, gastronomie, plages
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo


















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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.







