Roca Llisa · Santa Eulària des RiuIbiza
Roca Llisa · Santa Eulària des Riu · Villa
Villa Azura | Exclusiva villa contemporánea con piscina infinita, Roca Llisa, Ibiza
€4,900,000



À propos du bien
Découvrez la Villa Azura, une impressionnante villa contemporaine située dans l'urbanisation exclusive de Roca Llisa, l'une des enclaves résidentielles les plus prestigieuses d'Ibiza. Entourée par la nature et bénéficiant d'une sécurité privée 24h/24, cette propriété offre une combinaison exceptionnelle de design moderne, d'intimité et de confort, à seulement quelques minutes de la ville d'Ibiza et des plus belles plages de l'île. Édifiée sur une parcelle de 1 561,13 m², la villa dispose d'une surface intérieure de 544,16 m², répartie sur deux niveaux soigneusement conçus pour maximiser la lumière naturelle et la connexion avec l'extérieur. La demeure comprend 4 chambres, 4 salles de bains, des toilettes de courtoisie, un vaste salon-salle à manger à aire ouverte, une élégante cuisine design avec îlot central ainsi qu'une cuisine auxiliaire, offrant des espaces spacieux et fonctionnels pour la vie quotidienne et la réception. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen, avec 224,89 m² de terrasses, une spectaculaire piscine à débordement, des jardins paysagers et diverses zones de détente qui s'intègrent parfaitement à l'environnement naturel. L'architecture contemporaine, les larges surfaces vitrées et les matériaux de haute qualité créent une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La propriété dispose également d'un garage privé, de débarras et de locaux techniques, garantissant un haut niveau de fonctionnalité et de confort. Grâce à son emplacement privilégié à côté du terrain de golf et à quelques minutes de Marina Botafoch, Jesús et Santa Eulària, la Villa Nova représente une opportunité exceptionnelle de jouir d'une résidence de luxe dans l'un des secteurs les plus exclusifs d'Ibiza.
Caractéristiques & équipements
- Installations: Piscina privada
Localisation
Ibiza
Ibiza est l'une des adresses résidentielles les plus recherchées d'Europe. Les réglementations strictes en matière de construction, le profil international et le style de vie à l'année ont fait de l'île une valeur constante sur le marché de l'immobilier de luxe depuis plus de trente ans.
- Un territoire limité de seulement 572 km², strictement zoné
- Acquéreurs internationaux de plus de 40 pays
- Pas d'impôt sur les plus-values pour les résidences principales selon le droit espagnol
- Art de vivre à l'année : culture, nature, gastronomie, plages
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.







