Roca Llisa · Santa Eulària des Riu · Casa

CAN UVA | Finca de Lujo con Licencia Turística junto al Campo de GolfIbiza

€4,995,000

CAN UVA | Finca de Lujo con Licencia Turística junto al Campo de GolfIbiza
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À propos du bien

Ubicada en un entorno privilegiado junto al prestigioso campo de golf de Ibiza, esta exclusiva finca en Cala Llonga combina el encanto de la arquitectura tradicional ibicenca con la comodidad de una residencia de lujo. Rodeada de jardines mediterráneos, pinares y naturaleza, ofrece la privacidad y tranquilidad que caracterizan a una de las zonas residenciales más exclusivas de la isla, a pocos minutos de Santa Eulalia, Ibiza ciudad y algunas de las mejores playas. La propiedad se asienta sobre una amplia parcela privada de 5.526 m² y cuenta con 390 m² construidos, distribuidos en cinco dormitorios, cinco baños y una casa de invitados independiente, proporcionando un espacio ideal tanto para residencia habitual como para recibir familiares y amigos con total comodidad. Los interiores destacan por su luminosidad, amplitud y el carácter auténtico de la arquitectura ibicenca, mientras que las zonas exteriores invitan a disfrutar del estilo de vida mediterráneo durante todo el año. La piscina privada, las terrazas cubiertas y los jardines cuidadosamente diseñados crean un ambiente perfecto para relajarse y disfrutar del entorno natural que rodea la vivienda. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su licencia turística, una característica cada vez más exclusiva y difícil de encontrar en Ibiza. Esto la convierte no solo en una magnífica residencia, sino también en una excelente oportunidad de inversión, con un elevado potencial de rentabilidad mediante alquiler vacacional. Gracias a su ubicación junto al campo de golf, la proximidad a Cala Llonga, Santa Eulalia e Ibiza ciudad, así como a su licencia turística y su privacidad, esta finca representa una oportunidad única para quienes buscan una propiedad exclusiva en Ibiza que combine calidad de vida, rentabilidad y el auténtico estilo mediterráneo.

Caractéristiques & équipements

  • Environnement: Campo de golf
  • Installations: Piscina privada
  • Extras: Licencia Turística

Localisation

Ibiza

Ibiza est l'une des adresses résidentielles les plus recherchées d'Europe. Les réglementations strictes en matière de construction, le profil international et le style de vie à l'année ont fait de l'île une valeur constante sur le marché de l'immobilier de luxe depuis plus de trente ans.

  • Un territoire limité de seulement 572 km², strictement zoné
  • Acquéreurs internationaux de plus de 40 pays
  • Pas d'impôt sur les plus-values pour les résidences principales selon le droit espagnol
  • Art de vivre à l'année : culture, nature, gastronomie, plages
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Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.

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Questions Fréquemment Posées

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En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.

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Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?

De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.

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