Roca Llisa · Santa Eulària des Riu · Casa

CAN UVA | Finca de Lujo con Licencia Turística junto al Campo de GolfIbiza

€4,995,000

CAN UVA | Finca de Lujo con Licencia Turística junto al Campo de GolfIbiza
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À propos du bien

Située dans un cadre privilégié à proximité du prestigieux terrain de golf d'Ibiza, cette finca exclusive à Cala Llonga allie le charme de l'architecture traditionnelle d'Ibiza au confort d'une résidence de luxe. Entourée de jardins méditerranéens, de pinèdes et de nature, elle offre l'intimité et la tranquillité caractéristiques de l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de l'île, à seulement quelques minutes de Santa Eulalia, de la ville d'Ibiza et de certaines des plus belles plages. La propriété s'étend sur un vaste terrain privé de 5 526 m² et dispose de 390 m² construits, répartis en cinq chambres, cinq salles de bains et une maison d'invités indépendante, offrant un espace idéal aussi bien pour une résidence principale que pour accueillir famille et amis en tout confort. Les intérieurs se distinguent par leur luminosité, leur espace et le caractère authentique de l'architecture d'Ibiza, tandis que les espaces extérieurs invitent à profiter du mode de vie méditerranéen tout au long de l'année. La piscine privée, les terrasses couvertes et les jardins soigneusement aménagés créent une atmosphère parfaite pour se détendre et profiter de l'environnement naturel qui entoure la demeure. L'un des atouts majeurs de cette propriété est sa licence touristique, une caractéristique de plus en plus exclusive et difficile à trouver à Ibiza. Cela en fait non seulement une magnifique résidence, mais aussi une excellente opportunité d'investissement, avec un fort potentiel de rentabilité grâce à la location saisonnière. Grâce à son emplacement à côté du terrain de golf, sa proximité avec Cala Llonga, Santa Eulalia et la ville d'Ibiza, ainsi qu'à sa licence touristique et son intimité, cette finca représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété exclusive à Ibiza alliant qualité de vie, rentabilité et style méditerranéen authentique.

Caractéristiques & équipements

  • Environnement: Campo de golf
  • Installations: Piscina privada
  • Extras: Licencia Turística

Localisation

Ibiza

Ibiza est l'une des adresses résidentielles les plus recherchées d'Europe. Les réglementations strictes en matière de construction, le profil international et le style de vie à l'année ont fait de l'île une valeur constante sur le marché de l'immobilier de luxe depuis plus de trente ans.

  • Un territoire limité de seulement 572 km², strictement zoné
  • Acquéreurs internationaux de plus de 40 pays
  • Pas d'impôt sur les plus-values pour les résidences principales selon le droit espagnol
  • Art de vivre à l'année : culture, nature, gastronomie, plages
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Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.

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Questions Fréquemment Posées

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En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.

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Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?

De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.

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