Roca Llisa · Santa Eulària des Riu · Villa

VILLA NARA | Exclusiva villa de diseño junto al golf, Roca Llisa, Ibiza

€4,400,000

VILLA NARA | Exclusiva villa de diseño junto al golf, Roca Llisa, Ibiza
VILLA NARA | Exclusiva villa de diseño junto al golf, Roca Llisa, Ibiza — photo 2 of 16
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À propos du bien

Découvrez une spectaculaire villa contemporaine située dans le prestigieux domaine de Roca Llisa, l'une des enclaves résidentielles les plus exclusives d'Ibiza. Entourée par la nature, à proximité du terrain de golf et bénéficiant d'une sécurité privée 24h/24, cette propriété a été conçue pour offrir un style de vie où le luxe, l'intimité et l'architecture s'intègrent en parfaite harmonie. Édifiée sur une parcelle de 1 500,26 m², la villa offre une surface construite de 526,05 m², répartie sur trois niveaux soigneusement pensés pour maximiser la lumière naturelle et l'amplitude des espaces. La propriété dispose de 4 chambres, 4 salles de bains, un élégant salon-salle à manger à aire ouverte, une cuisine principale design, une cuisine secondaire, de vastes zones de circulation et une spectaculaire suite parentale avec salle de bains attenante. Les extérieurs invitent à profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen, avec 178,07 m² de terrasses, une magnifique piscine privée, un jacuzzi, une cuisine d'été et divers espaces chill-out qui se fondent dans l'environnement naturel. Les larges surfaces vitrées permettent une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur, offrant une sensation d'espace et une luminosité exceptionnelle. Le sous-sol comprend un grand débarras, une buanderie, des locaux techniques et des installations, apportant un haut niveau de fonctionnalité sans renoncer à l'esthétique et au confort. Grâce à son emplacement privilégié, la villa se trouve à quelques minutes de la ville d'Ibiza, de Marina Botafoch, de Santa Eulària et de certaines des plages les plus exclusives de l'île, ce qui en fait une résidence idéale aussi bien pour y vivre toute l'année que pour profiter d'une résidence secondaire de haut standing.

Caractéristiques & équipements

  • Installations: Piscina privada, Aparcamiento
  • Équipements: Jacuzzi
  • Sécurité: Seguridad 24 horas

Localisation

Ibiza

Ibiza est l'une des adresses résidentielles les plus recherchées d'Europe. Les réglementations strictes en matière de construction, le profil international et le style de vie à l'année ont fait de l'île une valeur constante sur le marché de l'immobilier de luxe depuis plus de trente ans.

  • Un territoire limité de seulement 572 km², strictement zoné
  • Acquéreurs internationaux de plus de 40 pays
  • Pas d'impôt sur les plus-values pour les résidences principales selon le droit espagnol
  • Art de vivre à l'année : culture, nature, gastronomie, plages
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Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.

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À propos du bien

Questions Fréquemment Posées

Comment organiser une visite privée ?

Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.

Quels frais supplémentaires prévoir ?

En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.

Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?

Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.

Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?

De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.

Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?

Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.

Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?

L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.

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