Roca Llisa · Santa Eulària des Riu · Villa

Villa Nara | Exclusiva villa de diseño junto al golf, Roca Llisa, Ibiza

€4,400,000

Villa Nara | Exclusiva villa de diseño junto al golf, Roca Llisa, Ibiza
Villa Nara | Exclusiva villa de diseño junto al golf, Roca Llisa, Ibiza — photo 2 of 16
Villa Nara | Exclusiva villa de diseño junto al golf, Roca Llisa, Ibiza — photo 3 of 16

À propos du bien

Descubra una espectacular villa contemporánea situada en la prestigiosa urbanización de Roca Llisa, uno de los enclaves residenciales más exclusivos de Ibiza. Rodeada de naturaleza, junto al campo de golf y con seguridad privada las 24 horas, esta propiedad ha sido diseñada para ofrecer un estilo de vida donde el lujo, la privacidad y la arquitectura se integran en perfecta armonía. Construida sobre una parcela de 1.500,26 m², la villa ofrece 526,05 m² construidos, distribuidos en tres niveles cuidadosamente diseñados para maximizar la luz natural y la amplitud de los espacios. La propiedad dispone de 4 dormitorios, 4 baños, un elegante salón-comedor de concepto abierto, una cocina principal de diseño, una cocina secundaria, amplias zonas de circulación y un espectacular dormitorio principal con baño en suite. Los exteriores invitan a disfrutar plenamente del estilo de vida mediterráneo, con 178,07 m² de terrazas, una magnífica piscina privada, jacuzzi, cocina exterior y diferentes espacios chill-out que se funden con el entorno natural. Las amplias superficies acristaladas permiten una conexión continua entre el interior y el exterior, ofreciendo una sensación de amplitud y luminosidad excepcional. La planta sótano incorpora un amplio trastero, lavandería, salas técnicas e instalaciones, aportando un alto nivel de funcionalidad sin renunciar a la estética y al confort. Gracias a su privilegiada ubicación, la villa se encuentra a pocos minutos de Ibiza ciudad, Marina Botafoch, Santa Eulària y algunas de las playas más exclusivas de la isla, convirtiéndose en una residencia ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutar de una segunda residencia de alto nivel

Caractéristiques & équipements

  • Installations: Piscina privada, Aparcamiento
  • Équipements: Jacuzzi
  • Sécurité: Seguridad 24 horas

Localisation

Ibiza

Ibiza est l'une des adresses résidentielles les plus recherchées d'Europe. Les réglementations strictes en matière de construction, le profil international et le style de vie à l'année ont fait de l'île une valeur constante sur le marché de l'immobilier de luxe depuis plus de trente ans.

  • Un territoire limité de seulement 572 km², strictement zoné
  • Acquéreurs internationaux de plus de 40 pays
  • Pas d'impôt sur les plus-values pour les résidences principales selon le droit espagnol
  • Art de vivre à l'année : culture, nature, gastronomie, plages
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Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.

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À propos du bien

Questions Fréquemment Posées

Comment organiser une visite privée ?

Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.

Quels frais supplémentaires prévoir ?

En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.

Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?

Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.

Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?

De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.

Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?

Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.

Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?

L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.

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