€1,498,094
Marina Botafoc - Platja de Talamanca · EivissaIbiza
106.8m²11
Marina Botafoc - Platja de Talamanca · Eivissa · Casa
BONITA CASA DE NUEVA CONSTRUCCION CON PISCINA, Jesus, Ibiza
€1,500,000
À propos du bien
Neuf à Jesús
Maison à vendre à Jesús, aux portes de la ville d'Ibiza et de la plage de Talamanca, construction neuve achevée en 2020 et en excellent état, assez proche pour rejoindre le centre du village à pied. Elle développe 315 m² sur une parcelle close de 500 m², répartis entre un sous-sol, deux niveaux et un solarium privatif en toiture. Elle compte 3 chambres et 2 salles de bains, auxquelles s'ajoutent des toilettes d'invités au niveau principal. Jesús est l'un des secteurs les plus prisés pour y vivre, pour son calme autant que pour sa proximité avec tout le reste.
La distribution
Le niveau principal est occupé par un vaste séjour salle à manger avec cheminée, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec des toilettes d'invités et, sur le même palier, deux chambres et une salle d'eau avec douche. L'étage suivant est entièrement réservé à une belle et grande suite, avec dressing et accès direct à la terrasse. Au sommet, le solarium privatif capte le soleil toute la journée et offre une pièce en plein air à part entière. Le sous-sol abrite deux grands débarras, et l'ensemble de la maison bénéficie d'un chauffage par le sol et de la climatisation. À l'extérieur, la piscine privée complète une parcelle close et protégée.
État et environnement
Quelques travaux restent à terminer, autant le dire clairement: reprendre le jardin de la zone extérieure, enduire le mur qui entoure la maison, installer la chaudière du chauffage au sol et poser la paroi de douche de la salle de bains de la suite. En contrepartie, la maison date de 2020, se trouve en excellent état et peut encore être finie au goût de ses futurs occupants. Jesús associe la tranquillité d'un village à la proximité immédiate de la ville d'Ibiza, de Talamanca et de commerces ouverts à l'année. Le certificat énergétique est en cours d'élaboration.
Caractéristiques & équipements
- Installations: Piscina privada, Solárium
Localisation
Ibiza Ville
Ibiza Ville est le centre culturel et social de l'île. Dalt Vila, la cité fortifiée antique, est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Vivre à quelques minutes est vivre à l'intersection de l'histoire et de tout ce qu'Ibiza a de meilleur à offrir.
- Dalt Vila, patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1999
- À distance de marche des meilleurs restaurants et du port
- Écoles internationales, structures médicales et services à l'année
- Forte demande locative pour les séjours longue et courte durée
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.