€900,000
Dalt de la Vila - La Marina · EivissaIbiza
100m²23
Marina Botafoc - Platja de Talamanca · Eivissa · Apartamento
PISO EN 1ER LINEA DEL PASEO MARÍTIMO, Ibiza
€897,000
À propos du bien
L'appartement
Charmant appartement de 2 chambres à vendre en première ligne à Botafoc, en bordure de la plage de Talamanca, sur la commune d'Eivissa. Ses 90 m² se répartissent en 2 chambres et 2 salles de bains, dont une attenante à la chambre principale, avec un vaste séjour qui s'ouvre directement sur la terrasse. Les vues portent de là sur la promenade du bord de mer, les jardins et la belle piscine de la résidence, la ville en arrière plan. Il se vend meublé et en bon état, prêt à être habité dès le premier jour.
Espaces et équipements
La terrasse est le cœur du logement, prolongement naturel du séjour et meilleur endroit pour les fins de journée face à l'eau. La cuisine est équipée et l'appartement dispose de la climatisation, du chauffage central et de la télévision par câble. L'immeuble offre un ascenseur, une conciergerie, un visiophone et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. La piscine commune ainsi que les parcs et jardins de la résidence fermée complètent les parties communes. C'est un appartement simple à entretenir, aussi adapté à une vie à l'année qu'à un usage saisonnier.
Vivre à Botafoc
Botafoc est le quartier le plus recherché d'Eivissa, avec sa marina, ses promenades au bord de l'eau et un rythme résidentiel paisible à deux pas du centre. Le centre ville est à 4 minutes à pied et la plage de Talamanca à 3 minutes, avec restaurants, commerces et services sur le même trajet. Les accès routiers sont excellents et permettent de rejoindre le reste de l'île sans traverser la vieille ville. L'appartement est en bon état, vendu meublé, et son certificat énergétique est en cours d'obtention.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Vista al mar, Vista a la ciudad, Vista al jardín, Distancia del Mar, Parques y jardines, Excelentes Accesos
- Installations: Piscina compartida, Terraza
- Équipements: Cocina equipada, Aire acondicionado, Calefacción Central, Ascensor, Amueblado
- Sécurité: Portería, Video portero
Localisation
Ibiza Ville
Ibiza Ville est le centre culturel et social de l'île. Dalt Vila, la cité fortifiée antique, est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Vivre à quelques minutes est vivre à l'intersection de l'histoire et de tout ce qu'Ibiza a de meilleur à offrir.
- Dalt Vila, patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1999
- À distance de marche des meilleurs restaurants et du port
- Écoles internationales, structures médicales et services à l'année
- Forte demande locative pour les séjours longue et courte durée
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.