€897,000
Marina Botafoc - Platja de Talamanca · EivissaIbiza
90m²22
Marina Botafoc - Platja de Talamanca · Eivissa · Apartamento
APARTAMENTO 2 HABITACIONES TOTALMENTE REFORMADO CON PISCINA COMUNITARIA , Marina Botafoch, Ibiza
€890,000
À propos du bien
Un appartement à Marina Botafoc
Appartement de luxe à vendre à Marina Botafoc, dans la commune d'Eivissa, lumineux, spacieux et ouvert sur la vieille ville depuis le séjour. Le logement mesure 131 m2 et se distribue en 2 chambres doubles et 2 salles de bains, dans un immeuble avec ascenseur situé dans un secteur très calme. La rénovation récente a choisi les teintes neutres et le bois naturel, une façon de garder l'essence d'Ibiza sans tomber dans le cliché. Il en résulte un appartement paisible, agréable à l'année comme pour le seul été.
Intérieurs, cuisine et terrasses
Le séjour est vaste et se tourne vers la silhouette de Dalt Vila, qui domine la vue depuis l'autre rive du port. La cuisine, tout juste refaite, est entièrement équipée d'électroménager haut de gamme. La chambre principale est en suite et dispose de sa terrasse privative meublée donnant sur un joli jardin, tandis que la seconde chambre est meublée de lits jumeaux que l'on peut réunir en lit double. S'y ajoutent une seconde salle de bains complète et une buanderie spacieuse sur la terrasse arrière, détail pratique rare dans un appartement de ce secteur. Le logement offre une télévision dans chaque pièce, la climatisation et le wifi.
Parties communes et environs
La piscine et les jardins communs de l'immeuble ont été modernisés, si bien que les parties communes sont à la hauteur du logement. L'ascenseur dessert tous les étages et l'ensemble s'entoure de parcs et de jardins. Marina Botafoc et la plage de Talamanca forment l'un des secteurs les plus calmes et les mieux placés de la commune d'Eivissa, avec le port et la vieille ville juste en face. L'appartement est vendu en bon état et le certificat énergétique est en cours.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Parques y jardines
- Installations: Garaje, Trastero
- Équipements: Ascensor
Localisation
Ibiza Ville
Ibiza Ville est le centre culturel et social de l'île. Dalt Vila, la cité fortifiée antique, est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Vivre à quelques minutes est vivre à l'intersection de l'histoire et de tout ce qu'Ibiza a de meilleur à offrir.
- Dalt Vila, patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1999
- À distance de marche des meilleurs restaurants et du port
- Écoles internationales, structures médicales et services à l'année
- Forte demande locative pour les séjours longue et courte durée
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.