€897,000
Marina Botafoc - Platja de Talamanca · EivissaIbiza
90m²22
Dalt de la Vila - La Marina · Eivissa · Dúplex
DÚPLEX DE LUJO EN PRIMERA LÍNEA DEL PUERTO DE IBIZA CON TERRAZA Y VISTAS AL MAR, Dalt vila, Ibiza
€900,000
À propos du bien
Duplex à La Marina
Duplex rénové à vendre en première ligne du port d'Ibiza, en plein cœur de La Marina, dans la commune d'Eivissa, avec des vues spectaculaires sur la mer. Le logement mesure 100 m² répartis sur deux niveaux et compte 2 chambres et 3 salles de bains, associant le charme authentique de la vieille ville à un design contemporain élégant. Les volumes sont lumineux et soigneusement dessinés, avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme qui créent une atmosphère sophistiquée et chaleureuse. La rénovation a respecté les éléments architecturaux traditionnels ibizenques, murs de pierre et menuiseries en bois, intégrés à des finitions modernes et à des lignes épurées.
Les deux niveaux
L'espace de jour s'organise autour d'un vaste séjour qui donne directement sur une magnifique terrasse privative offrant un panorama sur le port et la mer, l'endroit des petits déjeuners au soleil et des fins de journée face à l'eau. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à la salle à manger et au séjour, ce qui apporte ampleur et fonctionnalité. À l'étage supérieur se trouve une pièce indépendante avec salle de bains privative et accès direct à une autre terrasse ouverte sur le port d'Ibiza, un espace polyvalent qui fait office de suite, d'espace pour les invités, de bureau ou de salon en toute intimité. Les chambres se distinguent par leur dessin minimaliste, leur lumière naturelle et leurs vues, et les salles de bains sont modernes, élégantes et fonctionnelles.
Le port et la vieille ville
La Marina est l'un des quartiers les plus exclusifs et les plus demandés d'Ibiza, avec restaurants, boutiques et animation du port au pied de l'immeuble pendant toute la saison. Depuis la porte, Dalt Vila, le port de plaisance et certaines des meilleures tables et adresses de l'île se rejoignent à pied. Être en première ligne signifie ici avoir l'eau et les bateaux pour paysage quotidien depuis les deux terrasses. Le bien se vend rénové et en bon état, et convient aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire ou en investissement, la certification énergétique étant en cours d'obtention.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Vista al mar, Vistas panorámicas
- Installations: Terraza
Localisation
Ibiza Ville
Ibiza Ville est le centre culturel et social de l'île. Dalt Vila, la cité fortifiée antique, est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Vivre à quelques minutes est vivre à l'intersection de l'histoire et de tout ce qu'Ibiza a de meilleur à offrir.
- Dalt Vila, patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1999
- À distance de marche des meilleurs restaurants et du port
- Écoles internationales, structures médicales et services à l'année
- Forte demande locative pour les séjours longue et courte durée
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.