€825,000
Ses Figueretes - Platja d'en Bossa - Cas Serres · EivissaIbiza
99.78m²2
Marina Botafoc - Platja de Talamanca · Eivissa · Dúplex
APARTAMENTO DUPLEX EN PEQUEÑA URBANIZACIÓN CON PISCINA COMUNITARIA, Illa Plana, Ibiza
€820,000
À propos du bien
Duplex à Marina Botafoc
Duplex à vendre à quelques mètres du port de plaisance d'Ibiza, dans le secteur le plus prisé de Marina Botafoc, sur la commune d'Eivissa et tout près de la plage de Talamanca. Il développe 117 m² construits avec 2 chambres et 2 salles de bains, dans une distribution atypique qui lui donne un caractère peu commun dans le quartier. Le bien est en très bon état et se livre prêt à habiter. Vivre ici, c'est avoir la promenade du port, ses restaurants et la plage à pied depuis le hall.
Terrasse, jardin et piscine
Réparti sur deux niveaux, le logement sépare nettement les pièces de jour des chambres, ce que l'on apprécie dès que l'on reçoit. La terrasse prolonge le séjour vers l'extérieur et permet de vivre dehors une grande partie de l'année, avec le soleil du matin sur la baie. La résidence dispose d'un jardin et d'une piscine partagée, une respiration d'eau et d'ombre à deux pas de la ville. L'immeuble est par ailleurs équipé d'une vidéosurveillance, gage de tranquillité que le bien serve de résidence principale ou d'usage saisonnier.
Botafoc et Talamanca
Marina Botafoc est l'une des adresses les plus établies d'Ibiza, organisée autour de son port de plaisance et animée une bonne partie de l'année. La plage de Talamanca est toute proche, avec son sable calme et sa promenade, et le centre de la ville comme Dalt Vila se rejoignent en quelques minutes. Le bien se trouve à proximité de la plage et a été bien entretenu. Son certificat énergétique est en cours d'obtention.
Caractéristiques & équipements
- Installations: Piscina compartida, Jardín, Terraza
- Sécurité: Videovigilancia
Localisation
Ibiza Ville
Ibiza Ville est le centre culturel et social de l'île. Dalt Vila, la cité fortifiée antique, est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Vivre à quelques minutes est vivre à l'intersection de l'histoire et de tout ce qu'Ibiza a de meilleur à offrir.
- Dalt Vila, patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1999
- À distance de marche des meilleurs restaurants et du port
- Écoles internationales, structures médicales et services à l'année
- Forte demande locative pour les séjours longue et courte durée
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.