€790,000
Marina Botafoc - Platja de Talamanca · EivissaIbiza
70m²11
Marina Botafoc - Platja de Talamanca · Eivissa · Apartamento
Propiedad CY1318_B
€763,875
À propos du bien
Programme neuf à Talamanca
Cet appartement neuf à vendre de 87 m² se situe à Marina Botafoc, près de la plage de Talamanca, dans la commune d'Eivissa, avec vue sur la mer et sur la plage. Le programme est en construction et s'organise en deux bâtiments, avec des logements disponibles du premier au quatrième étage et des attiques dans chacun d'eux. L'appartement compte 2 chambres et 2 salles de bains, la climatisation et un accès direct à l'extérieur depuis les pièces principales. Les accès sont excellents et la mer se rejoint à pied, dans l'un des secteurs les mieux desservis de la ville.
Typologies et extérieurs
Deux typologies sont proposées, très proches à l'intérieur et bien différentes à l'extérieur. La typologie 2 réunit 86,88 m² construits intérieurs et 15,52 m² de surface extérieure, la juste mesure pour un balcon d'usage quotidien. La typologie 5 atteint 87,49 m² intérieurs et 70,98 m² extérieurs, presque autant de terrasse que de logement, pour qui souhaite vivre dehors la plus grande partie de l'année. L'ensemble comprend un jardin, une piscine, une aire de jeux pour enfants et un garage, et les logements profitent de vues sur la mer, la plage ou le jardin selon leur position.
Marina Botafoc et Talamanca
Marina Botafoc et la plage de Talamanca forment l'une des adresses les plus pratiques d'Eivissa, avec la plage à quelques pas, de bons accès et le centre-ville à quelques minutes. Le quartier est calme hors saison et très animé en été, avec des services ouverts toute l'année. Le programme est en construction et le certificat énergétique est en cours d'obtention. Le calendrier de livraison actuel est à confirmer auprès du bureau.
Caractéristiques & équipements
- Environnement: Vista al mar, Vista a la playa, Vista al jardín, Distancia del Mar, Excelentes Accesos
- Distribution: Terraza con jardín, Balcón
- Installations: Jardín, Terraza, Garaje, Zona infantil
- Équipements: Aire acondicionado
Localisation
Ibiza Ville
Ibiza Ville est le centre culturel et social de l'île. Dalt Vila, la cité fortifiée antique, est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Vivre à quelques minutes est vivre à l'intersection de l'histoire et de tout ce qu'Ibiza a de meilleur à offrir.
- Dalt Vila, patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1999
- À distance de marche des meilleurs restaurants et du port
- Écoles internationales, structures médicales et services à l'année
- Forte demande locative pour les séjours longue et courte durée
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.