€1,850,000
Sant Jordi de Ses Salines - Sant Francesc · Sant Josep de sa TalaiaIbiza
170m²826m²32
Sant Jordi de Ses Salines - Sant Francesc · Sant Josep de sa Talaia · Villa
VILLA OLIVARA | Moderna Finca con Piscina y Amplio Jardín en Sant Jordi Ses Salines, Ibiza
€1,850,000
À propos du bien
Finca à Sant Jordi
Finca pleine de charme à vendre à Sant Jordi de Ses Salines, commune de Sant Josep de sa Talaia, avec piscine privée et deux entrées indépendantes qui offrent un accès différencié peu courant. La construction développe 350 m² sur un terrain de 2.200 m², et abrite 8 chambres bien réparties et 4 salles de bains. Le bien est en bon état et se distingue par son ampleur et son confort, plus proche de l'esprit d'une maison de campagne que d'une villa refermée sur elle-même. La double entrée permet de séparer les usages, ce qu'appréciera qui reçoit souvent.
Espace et piscine
Le terrain, disposé parallèlement à la maison, se présente comme un espace polyvalent propice à des activités très diverses, de la culture aux séjours de groupe ou aux retraites. La touche distinctive de la propriété tient à sa piscine privée, qui ajoute un vrai plaisir à l'ensemble et organise la vie extérieure pendant les beaux mois. Avec 8 chambres réparties dans la finca et 4 salles de bains, la maison accueille de grands groupes sans que personne ne perde son coin. C'est une construction sans prétention, faite pour se remplir de monde.
Autour de Ses Salines
Sant Jordi de Ses Salines est l'un des secteurs les plus pratiques du sud de l'île, avec le parc naturel des Salinas, ses plages et l'aéroport à faible distance, et le centre d'Ibiza tout près. C'est un lieu qui vit toute l'année, avec une vie de village et les services à portée. La combinaison de la surface, du nombre de chambres et des accès séparés ouvre des possibilités qui dépassent la simple maison familiale. La finca se vend en bon état, avec un terrain entièrement exploitable.
Localisation
Sud d'Ibiza
Le sud-ouest d'Ibiza affiche les prix immobiliers les plus élevés de l'île pour une raison : le littoral est protégé par la loi, les nouvelles constructions sont quasi impossibles, et chaque coucher de soleil fait face à la mer ouverte. Les acheteurs qui choisissent cette zone n'achètent pas seulement un bien. Ils achètent de la permanence.
- Moratoire sur les nouvelles constructions côtières, la rareté est garantie
- Exposé ouest et sud avec les plus beaux couchers de soleil de l'île
- Accueil d'Es Cubells, Cala Vedella et Cala Jondal, les adresses les plus rares d'Ibiza
- À moins de 20 minutes d'Ibiza Ville et de l'aéroport international
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
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Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
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