€1,500,000
Sant Josep · Sant Josep de sa TalaiaIbiza
500m²44000m²
Sant Jordi de Ses Salines - Sant Francesc · Sant Josep de sa Talaia · Terreno
PARCELA RÚSTICA EN SAN JORDI SES SALINES, San José, Ibiza
€1,590,000
À propos du bien
Terrain à Sant Jordi
Terrain à vendre dans le secteur de Sant Jordi de Ses Salines et Sant Francesc, commune de Sant Josep de sa Talaia, d'une superficie de 20 496 m² et bénéficiant de vues sur la mer. C'est une parcelle rare sur le marché actuel d'Ibiza, tant par sa taille que par l'intimité qu'elle procure alors même qu'elle se situe tout près des pôles les plus animés de l'île. La surface construite envisagée est d'environ 320 m², sur un terrain vendu au stade du projet. Les réseaux d'électricité et d'eau sont d'accès facile, ce qui simplifie nettement le processus de construction.
Orientation et vues
La parcelle se distingue par son orientation optimale au sud, qui garantit la lumière du soleil toute la journée et, avec elle, une belle vue sur la mer. Cette combinaison de soleil et d'horizon fait la valeur du site et conditionnera le dessin de toute maison qui s'y élèvera. Grâce à l'ampleur du terrain, il est possible de créer un refuge qui harmonise le design contemporain et la beauté naturelle de l'île, avec une distance généreuse entre la maison et les limites de la propriété. L'intimité y est presque illimitée, chose de plus en plus rare à cette distance de la ville.
Accès et environs
L'emplacement est stratégique : l'aéroport d'Ibiza est proche, ce qui assure des liaisons de premier ordre aux propriétaires internationaux, et malgré cette proximité aucune nuisance sonore ne provient de l'aéroport. Le centre animé d'Ibiza et les boutiques les plus exclusives se rejoignent en très peu de temps en voiture, tout comme les plages du sud et Ses Salines. Le bien convient aussi bien à un investissement de prestige qu'à un projet privé, alliant l'art de vivre méditerranéen à un haut niveau de confort. Il se vend au stade du projet, avec 20 496 m² de parcelle, la certification énergétique étant en cours d'obtention.
Localisation
Sud d'Ibiza
Le sud-ouest d'Ibiza affiche les prix immobiliers les plus élevés de l'île pour une raison : le littoral est protégé par la loi, les nouvelles constructions sont quasi impossibles, et chaque coucher de soleil fait face à la mer ouverte. Les acheteurs qui choisissent cette zone n'achètent pas seulement un bien. Ils achètent de la permanence.
- Moratoire sur les nouvelles constructions côtières, la rareté est garantie
- Exposé ouest et sud avec les plus beaux couchers de soleil de l'île
- Accueil d'Es Cubells, Cala Vedella et Cala Jondal, les adresses les plus rares d'Ibiza
- À moins de 20 minutes d'Ibiza Ville et de l'aéroport international
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
Vous pourriez aussi aimer
D'autres biens à vendre
€1,500,000
Sant Jordi de Ses Salines - Sant Francesc · Sant Josep de sa TalaiaIbiza
80m²2500m²22
€1,780,000
Sant Jordi de Ses Salines - Sant Francesc · Sant Josep de sa TalaiaIbiza
194.49m²2
€1,385,000
Sant Jordi de Ses Salines - Sant Francesc · Sant Josep de sa TalaiaIbiza
181.92m²1
€1,345,000
Sant Jordi de Ses Salines - Sant Francesc · Sant Josep de sa TalaiaIbiza
148.7m²2
€1,850,000
Sant Jordi de Ses Salines - Sant Francesc · Sant Josep de sa TalaiaIbiza
170m²826m²32
Vous ne trouvez pas ce que vous cherchez ?
Ceci est notre portefeuille direct. Notre réseau comprend également des biens partenaires et des opportunités off-market non publiées.
À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.