€2,000,000
Sant Josep · Sant Josep de sa TalaiaIbiza
209m²32
Sant Jordi de Ses Salines - Sant Francesc · Sant Josep de sa Talaia · Apartamento
Propiedad CY1367_J
€1,955,000
À propos du bien
Attique dans Casa Agua
Attique neuf à vendre à Sant Jordi de ses Salines, commune de Sant Josep de sa Talaia, dans Casa Agua, l'un des quatre bâtiments de Lifestyle Apartments Ibiza élevé directement sur la plage de sable la plus longue de l'île. Le logement offre 2 chambres et 239 m² construits, une surface qui, au dernier étage, se traduit en terrasse et en horizon. Lifestyle Apartments associe la vie moderne et urbaine, la sophistication architecturale et le style de l'île ensoleillée, pour qui rêve d'une retraite personnelle à Ibiza. Casa Agua tient son nom et son caractère de l'eau, l'un des quatre mondes de l'ensemble.
L'attique et les parties communes
Les attiques de la promotion sont conçus avec vue sur la mer, et tous les logements sont prolongés par de vastes espaces ouverts, terrasses, balcons et toits-terrasses ou une zone paysagère privative. La pièce maîtresse du complexe est la piscine de plage de forme organique, en eau salée et au tracé courbe, au milieu de jardins subtropicaux luxuriants encadrés de pierre naturelle et de cascades, qu'un pont franchit en son point le plus étroit. Sur le toit, une salle de sport et une terrasse commune au coucher du soleil élargissent l'éventail des possibles. Chaque appartement dispose d'une place de parking souterrain et d'un débarras, et les matériaux, sélectionnés à la main, suivent des standards de construction Made in Germany avec 5 ans de garantie sur la climatisation, le chauffage, la ventilation et la plomberie.
Au sud, au bord du sable
À la fois central et tranquille, l'ensemble a la plage au coin de la rue et les meilleurs restaurants de plage devant la porte. L'aéroport est à dix minutes seulement et la vieille ville d'Ibiza à cinq, ce qui compte lorsque l'on voyage souvent. Le sud de l'île, entre Sant Jordi, les salines et la côte, est le secteur qui marie le mieux la plage et les services tout au long de l'année. L'attique est livré neuf, actuellement en construction, avec un certificat énergétique en cours d'obtention.
Localisation
Sud d'Ibiza
Le sud-ouest d'Ibiza affiche les prix immobiliers les plus élevés de l'île pour une raison : le littoral est protégé par la loi, les nouvelles constructions sont quasi impossibles, et chaque coucher de soleil fait face à la mer ouverte. Les acheteurs qui choisissent cette zone n'achètent pas seulement un bien. Ils achètent de la permanence.
- Moratoire sur les nouvelles constructions côtières, la rareté est garantie
- Exposé ouest et sud avec les plus beaux couchers de soleil de l'île
- Accueil d'Es Cubells, Cala Vedella et Cala Jondal, les adresses les plus rares d'Ibiza
- À moins de 20 minutes d'Ibiza Ville et de l'aéroport international
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
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Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
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L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.