€1,850,000
Sant Jordi de Ses Salines - Sant Francesc · Sant Josep de sa TalaiaIbiza
170m²826m²32
Sa Carroca · Sant Jordi de Ses Salines - Sant Francesc · Casa
CASA IBICENCIA A REFORMAR, Sant Jordi Ses Salines, Ibiza
€1,850,000
À propos du bien
Maison ibicenque à Sa Carroca
Maison à vendre au cœur de Sa Carroca, dans le sud d'Ibiza, entièrement à rénover sur un terrain clôturé de 2.300 m². Le bâti mesure 150 m² et le bien est enregistré avec 4 chambres et 1 salle de bains. Il conserve le charme de l'architecture traditionnelle de l'île, avec ses murs chaulés, ses volumes simples et ce caractère méditerranéen devenu rare. Son certificat énergétique est en cours d'obtention.
Une page blanche
La distribution actuelle se prête à une rénovation complète et offre une véritable page blanche pour créer des pièces lumineuses et accueillantes sans perdre l'âme de la maison paysanne. Les 2.300 m² de terrain apportent intimité et cadre naturel, avec largement la place d'aménager jardins, terrasses, espaces de détente ou une future piscine. La parcelle est clôturée, ce qui délimite clairement les lieux et facilite tout projet de paysagisme. Le bien conviendra aussi bien à qui souhaite dessiner sa maison sur mesure qu'à qui cherche un projet résidentiel de belle envergure.
Sa Carroca et son potentiel
Sa Carroca est un secteur discret du sud de l'île, où le calme et l'intimité vont de pair avec la proximité des services et ce rythme méditerranéen qui caractérise la zone. L'environnement est celui de la campagne ouverte, avec sa végétation naturelle et de bons accès. Le terrain peut par ailleurs être divisé en deux parcelles de 1.000 m², chacune constructible pour une maison pouvant atteindre 300 m², sous réserve des autorisations d'urbanisme correspondantes. La maison est vendue à rénover et son certificat énergétique est en cours.
Localisation
Sud d'Ibiza
Le sud-ouest d'Ibiza affiche les prix immobiliers les plus élevés de l'île pour une raison : le littoral est protégé par la loi, les nouvelles constructions sont quasi impossibles, et chaque coucher de soleil fait face à la mer ouverte. Les acheteurs qui choisissent cette zone n'achètent pas seulement un bien. Ils achètent de la permanence.
- Moratoire sur les nouvelles constructions côtières, la rareté est garantie
- Exposé ouest et sud avec les plus beaux couchers de soleil de l'île
- Accueil d'Es Cubells, Cala Vedella et Cala Jondal, les adresses les plus rares d'Ibiza
- À moins de 20 minutes d'Ibiza Ville et de l'aéroport international
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
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À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
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En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
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Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
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Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
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L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.