€1,850,000
Sa Carroca · Sant Jordi de Ses Salines - Sant FrancescIbiza
150m²2300m²41
Sant Jordi de Ses Salines - Sant Francesc · Sant Josep de sa Talaia · Villa
VILLA SERENA | Exclusiva Villa con Licencia Turística y Vistas Panorámicas, Sant Jordi, Ibiza
€1,850,000
À propos du bien
Villa à Sant Jordi
Villa individuelle à vendre dans le secteur de Sant Jordi de Ses Salines, commune de Sant Josep de sa Talaia, au bout d'une rue résidentielle calme à sens unique et entourée de terres rustiques, ce qui lui assure une intimité absolue et des vues dégagées ininterrompues. Le terrain, entièrement clôturé, mesure 826 m² et accueille 170 m² habitables bâtis, auxquels s'ajoutent 30 m² de terrasses pensées pour vivre dedans et dehors toute l'année. La maison a été construite en 2012 et se répartit sur deux niveaux: l'étage profite de vues panoramiques à 360 degrés sur la mer, la montagne et le château, tandis que le rez-de-chaussée conserve des vues ouvertes vers la montagne et le château.
Intérieur et piscine
La villa compte 3 chambres doubles et 2 salles de bains complètes, dont une attenante avec jacuzzi. Le séjour salle à manger de 36 m², avec sa cheminée, est chaleureux et accueillant, tandis que la cuisine repas de 28 m² est lumineuse, spacieuse et très fonctionnelle, et une buanderie indépendante complète le niveau. Dehors, la piscine privée dispose d'un système automatique d'éclairage et de motorisation, et les jardins bénéficient d'un arrosage et d'un éclairage automatiques. Le terrain comprend en outre une zone préparée pour un garage, avec des sols renforcés et les raccordements électriques déjà installés.
Équipements et licence
L'orientation est plein sud, avec un chauffage central au fioul prévu pour les deux niveaux, une climatisation réversible par pompe à chaleur dans toutes les pièces, une pompe de pression desservant les deux étages, un double vitrage et des portes intérieures semi-pleines. La propriété atteint un haut niveau d'autonomie en eau grâce à une citerne de 42 000 litres et à un puits d'eau douce qui produit environ 1 500 litres par jour. La villa dispose d'une licence de location touristique en cours de validité, se trouve en bon état et son certificat de performance énergétique est en cours d'obtention. Le cadre, entre Sant Jordi de Ses Salines et Sant Francesc, est celui de la campagne ouverte du sud de l'île.
Localisation
Sud d'Ibiza
Le sud-ouest d'Ibiza affiche les prix immobiliers les plus élevés de l'île pour une raison : le littoral est protégé par la loi, les nouvelles constructions sont quasi impossibles, et chaque coucher de soleil fait face à la mer ouverte. Les acheteurs qui choisissent cette zone n'achètent pas seulement un bien. Ils achètent de la permanence.
- Moratoire sur les nouvelles constructions côtières, la rareté est garantie
- Exposé ouest et sud avec les plus beaux couchers de soleil de l'île
- Accueil d'Es Cubells, Cala Vedella et Cala Jondal, les adresses les plus rares d'Ibiza
- À moins de 20 minutes d'Ibiza Ville et de l'aéroport international
Zone approximative. Adresse exacte communiquée sur demande.
Galerie photo
Vous pourriez aussi aimer
D'autres biens à vendre
€1,850,000
Sant Jordi de Ses Salines - Sant Francesc · Sant Josep de sa TalaiaIbiza
350m²2200m²84
€1,780,000
Sant Jordi de Ses Salines - Sant Francesc · Sant Josep de sa TalaiaIbiza
194.49m²2
€1,955,000
Sant Jordi de Ses Salines - Sant Francesc · Sant Josep de sa TalaiaIbiza
239m²2
€2,000,000
Sant Josep · Sant Josep de sa TalaiaIbiza
209m²32
€1,590,000
Sant Jordi de Ses Salines - Sant Francesc · Sant Josep de sa TalaiaIbiza
320m²20496m²
Vous ne trouvez pas ce que vous cherchez ?
Ceci est notre portefeuille direct. Notre réseau comprend également des biens partenaires et des opportunités off-market non publiées.
À propos du bien
Questions Fréquemment Posées
Comment organiser une visite privée ?
Contactez-nous via le formulaire de demande, WhatsApp ou par téléphone. Nous répondons en quelques heures et pouvons généralement organiser des visites sous 24 à 48 heures. Pour les biens que nous détenons en exclusivité, nous coordonnons directement avec le propriétaire pour garantir une visite entièrement privée.
Quels frais supplémentaires prévoir ?
En Espagne, les acheteurs paient généralement 10 % d'ITP (taxe de transfert) sur les biens en revente, ou la TVA majorée du droit de timbre sur les constructions neuves. Les honoraires d'avocat, de notaire et d'enregistrement foncier représentent 1 à 2 % supplémentaires. Le coût total d'acquisition est généralement de 11 à 13 % au-dessus du prix affiché. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux de confiance.
Puis-je faire une offre avant de visiter en personne ?
Oui. Nous pouvons fournir des plans, des photos supplémentaires, une visite vidéo et un résumé juridique complet à distance. De nombreux clients internationaux placent des réservations avant leur première visite. Nous vous guidons à chaque étape pour protéger votre position.
Quel est le délai habituel d'achat en Espagne ?
De l'offre acceptée à la signature, le processus prend généralement 2 à 4 mois. Après le contrat de réservation et un acompte de 10 %, votre avocat effectue la due diligence sur le titre de propriété, les permis et les charges. La signature finale se déroule devant notaire, avec paiement intégral et transfert de propriété.
Fournissez-vous des recommandations d'avocats ou de conseillers financiers ?
Oui. Nous travaillons avec un réseau sélectionné d'avocats espagnols indépendants spécialisés en immobilier, d'architectes pour les projets de rénovation et de spécialistes en change de devises. Nous ne percevons aucune commission de recommandation, nos suggestions reposent uniquement sur la qualité professionnelle et le bilan.
Que se passe-t-il après l'envoi d'une demande ?
L'un de nos conseillers vous contactera pour partager le dossier complet du bien et discuter de vos besoins. Si ce bien n'est pas la solution idéale, nous rechercherons dans notre réseau off-market élargi et vous tiendrons informé des nouvelles opportunités correspondant à votre recherche.